天津
順應(yīng)大勢(shì)，3月，北辰樓市熱度也高了！
新房成交2.7萬平米，環(huán)比上漲141.5%。
成交均價(jià)為14759元/平米，環(huán)比上漲11.6%。
量?jī)r(jià)均成功扭轉(zhuǎn)連續(xù)三個(gè)月的下跌行情。
不過，放眼環(huán)城四區(qū)，這樣的量?jī)r(jià)仍然是一個(gè)低值。
原因就在于，目前北辰樓市只有個(gè)別有樓盤有熱度。
從簽約排名來看，憑借特惠中儲(chǔ)城邦銷量最高，達(dá)58套。
緊隨其后龍曜城，簽約51套。
目前龍曜城一期已處于尾盤。
高層，82平米總價(jià)130-140萬，89平米總價(jià)148萬，110平米一二頂總價(jià)150萬。
洋房176平米總價(jià)380-390萬。
龍曜城二期鳳鳴，一標(biāo)段基本上房源剩余不多了，二標(biāo)段已加推兩棟洋房入市。
龍曜城鳳鳴效果圖
8號(hào)樓，7層到頂，面積為139平米，總價(jià)330-370萬；
9號(hào)樓，11層到頂，面積為127平米，總價(jià)280-300萬。
同樣在南倉的金隅金成府，簽約了45套。
目前，該項(xiàng)目還是小戶型熱度最高。
一期金隅金成府，小高層82平米總價(jià)115-120萬；
金隅金成府實(shí)景圖
二期金隅金成熙府，小戶型僅剩小高層79平米在售，總價(jià)85-100萬。
金隅金成熙府實(shí)景圖
三期金隅花溪云語起步價(jià)稍高，小高層89平米總價(jià)得145-160萬。
城發(fā)格調(diào)昆庭花園，簽約19套。
城發(fā)格調(diào)昆庭花園效果圖
城發(fā)格調(diào)昆庭花園實(shí)景圖
洋房103平米已售罄。
在售洋房109、114、126、139、170、180、210平米，均價(jià)1.9-2.4萬/平米。
萬科運(yùn)河文化村，僅剩10來套洋房在售。
面積為105、125平米，均價(jià)1.15萬/平米。
一曲天辰，簽約10套。
已全部為現(xiàn)房，價(jià)格變化不大。
小高層79、95平米，均價(jià)1.1萬/平米；洋房110、130平米，均價(jià)1.3萬/平米。
目前，北辰樓市只有頭部樓盤有熱度。
有的樓盤憑借超強(qiáng)的產(chǎn)品力，在全市都能稱得上熱銷，比如龍曜城鳳鳴。
邊緣板塊的樓盤幾乎都沒啥存在感，冷熱分化非常嚴(yán)重。
好在，北辰持續(xù)還有好位置的新盤要入市。
格調(diào)觀驪開始鎖房號(hào)，預(yù)計(jì)5月首開5、11、12、13號(hào)樓。
格調(diào)觀驪效果圖
小高層，80平米總價(jià)135-142萬，89平米總價(jià)149-156萬，109平米總價(jià)180-196萬。
洋房，125平米總價(jià)254-269萬，139平米總價(jià)293-310萬。
去年，北倉出讓的4宗地預(yù)計(jì)也會(huì)陸續(xù)啟動(dòng)，全部由格調(diào)代建。
北辰政務(wù)區(qū)又新上架一宗宅地，華北集團(tuán)已報(bào)名（詳情）。
接下來，北辰樓市還將上演點(diǎn)狀熱度。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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