山東
租房期間家具自然損壞，維修責(zé)任通常由房東承擔(dān)。依據(jù)《民法典》規(guī)定，房東有義務(wù)保持租賃物符合約定用途，當(dāng)租賃物出現(xiàn)自然損耗影響使用時，房東應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，除非租賃合同另有約定。例如，家具因長期使用自然老化、磨損而損壞，房東需負(fù)責(zé)維修或更換。
若租賃合同中對家具損壞責(zé)任有明確約定，如約定某些家具維修由租客負(fù)責(zé)，或規(guī)定一定金額內(nèi)的損壞由租客承擔(dān)等，雙方應(yīng)遵守約定。若因第三人原因?qū)е录揖邠p壞，由該第三人承擔(dān)責(zé)任；若第三人無法確定或無賠償能力，房東可先承擔(dān)維修責(zé)任，再向第三人追償。
租客在發(fā)現(xiàn)家具自然損壞時，應(yīng)及時通知房東，并保留好相關(guān)證據(jù)，如損壞情況照片等，以便在責(zé)任認(rèn)定和費(fèi)用承擔(dān)上避免糾紛。
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