“預制房”在澳洲興起！最低僅需$26100，32天就能交房

　　面對日益嚴峻的技工短缺危機，一種便捷的建筑替代方案正異軍突起。

　　目前，勞動力匱乏正威脅著澳洲雄心勃勃的住房目標，而這種“拎包入住式”的預制房正在幫助澳洲人以更快的速度遷入新居。

　　模塊化住宅（又稱預制房）被視為破解澳洲住房危機的“良方”之一。

　　隨著傳統建筑成本飆升，越來越多的澳洲人開始棄用傳統施工方式，轉向更具性價比的替代方案。

　　由于價格更低且完工更快，越來越多的人選擇模塊化住宅（右）而非傳統房屋建筑。來源：Getty及Instagram/jmb_modular_buildings

　　在聯邦政府為期五年的“澳洲住房協議”實施僅18個月后，澳洲已面臨7.7萬套住房缺口。

　　該協議設定了在2024年至2029年間建造120萬套住房的宏偉目標，但現如今，工人嚴重不足成了最大的絆腳石。

　　住宅工業協會高級經濟學家Tim Reardon指出，若要如期完成120萬套住房的目標，澳洲需要額外調動8萬至10萬名建筑工人。

　　相比之下，模塊化住房由于制造流程高度集成，所需的現場技工大幅減少，巧妙化解了勞動力缺口。

　　此外，效率優勢也極為顯著。在許多情況下，模塊化房屋僅需數周即可組裝完成；而在新州，建造一棟傳統民宅平均需要耗時一年以上。

　　模塊化房屋是如何建造的？

　　模塊化房屋的核心在于“異地預制”：房屋框架等主要部件先在工廠按規格預切割完成，隨后運往工地進行現場組裝，這極大縮短了工期并降低了成本。

　　JBM Modular Housing的老板James Briggs曾經營過傳統建筑業務，如今他正轉型投身于這一新興領域。

　　澳洲需要120萬套新住房。來源：Getty (Bloomberg via Getty Images)

　　James Briggs告訴澳洲七號臺新聞，他生產的一棟房屋全程僅需32天即可交房，其中現場安裝環節僅需短短2天。

　　目前，他的工廠具備同時開工32棟房屋的能力，是全澳1200家預制房生產商中的一員。

　　住房新趨勢：比傳統建筑更便宜的多元選擇

　　目前，預制房屋僅占澳洲已建成房屋總數的8%。但據行業機構prefabAUS預測，隨著市場接受度提高，這一比例有望在七年內大幅飆升至30%。

　　不少家庭已經通過這種方式圓了“住房夢”。

　　悉尼夫婦Chris和Beau正在昆州的Russell Island建造一棟三居室組裝房，其套件僅花費5萬多澳元，兩人計劃將總預算控制在15萬澳元內親自完工。

　　而墨爾本媽媽Maria Hatzi則選擇了更高品質的成熟方案。

　　她花費約25萬澳元打造了一間包含廚衛、生活區及洗衣房的兩居室豪華祖母房。

　　目前，市面上的模塊化產品種類日益豐富，從組裝房到微型住宅，乃至后院工作室一應俱全。

　　模塊化住房被視為解決澳洲住房和技工短缺問題的方案。來源：7news

　　零售巨頭Bunnings入局推波助瀾

　　澳洲零售巨頭Bunnings也敏銳捕捉到了這股趨勢。

　　今年早些時候，Bunnings宣布正式進軍該領域，推出可輕松安裝在后院的模塊化房屋。

　　據悉，Bunnings 銷售的小型模塊化房屋起售價為26,100澳元，而較大型號的零售價約為42,900澳元。

　　總體而言，澳洲模塊化住宅的市場價通常在每平方米2,300澳元至4,600澳元之間。

　　根據尺寸和配置不同，整屋總價大多落在15萬至40萬澳元區間。

　　值得關注的是，若選擇“DIY 模式”，完工成本甚至可能遠低于這一平均水平。