只催費(fèi)、不辦事....南通這個(gè)網(wǎng)紅小區(qū)，物業(yè)徹底擺爛！

近日，南通開(kāi)發(fā)區(qū)綠地新里程業(yè)主求助帖刷屏！

搬入新家10天左右，深夜歸家卻遭遇衛(wèi)生間公共管道返水、全屋污水橫流—— 馬桶、地漏、洗臉盆下水管同時(shí)噴涌，落地家具家電全被污水浸泡。

新房沒(méi)人住，半夜涌糞水！
更令人心寒的是：物業(yè)反復(fù)推諉、稱 “公共管道正常”排查無(wú)果、維修無(wú)門(mén)、賠償拖延

當(dāng)然也有部分網(wǎng)友覺(jué)得——樓上住戶處理生活垃圾不當(dāng)，或者返水樓層隱患的不確定因素！

此前同小區(qū)業(yè)主向南通市住建局實(shí)名投訴，直指物業(yè)維保期內(nèi)滲水不修、推諉兩年、惡意催收、發(fā)律師函騷擾。

值得一提的是，開(kāi)發(fā)商曾協(xié)調(diào)物業(yè)以“費(fèi)用抵扣物業(yè)費(fèi)”的方式進(jìn)行過(guò)賠償。這說(shuō)明問(wèn)題早已被證實(shí)是房屋質(zhì)量缺陷，不是業(yè)主無(wú)理取鬧。

群眾住房“堵漏裂臭”問(wèn)題，官方開(kāi)通受理投訴

值得一提的是，面對(duì)困擾部分網(wǎng)友的“堵漏裂臭”房屋品質(zhì)問(wèn)題，南通市住建局剛剛做了一件“硬核”的事，開(kāi)通專門(mén)的官方通道來(lái)受理。

2026年4月24日，南通市住建局發(fā)布公告，公開(kāi)了全市“堵漏裂臭”問(wèn)題投訴電話及郵箱，覆蓋海安、如皋、崇川、開(kāi)發(fā)區(qū)等所有區(qū)域。

公告明確：房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)這些問(wèn)題，業(yè)主可以直接向?qū)俚刈〗ú块T(mén)反映。

服務(wù)質(zhì)量更透明，南通對(duì)物業(yè)的監(jiān)管正在“加碼”

實(shí)際上，南通對(duì)物業(yè)行業(yè)的監(jiān)管力度正在不斷加強(qiáng)。

2026年1月1日起，《關(guān)于貫徹實(shí)施〈南通市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例〉的若干規(guī)定》正式施行。

• 引入物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第三方評(píng)估機(jī)制：如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有疑問(wèn)，可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果要在小區(qū)公示15天以上；

• 細(xì)化招投標(biāo)要求：投標(biāo)人不足3個(gè)必須重新招標(biāo)，避免“內(nèi)定”物業(yè)；

• 規(guī)范“前期物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)”：這筆錢(qián)買(mǎi)的設(shè)備歸全體業(yè)主所有，物業(yè)不能隨意帶走；

這些變化說(shuō)明：物業(yè)公司不能再把小區(qū)當(dāng)成“自留地”，業(yè)主維權(quán)有了更多“抓手”。

曾經(jīng)的開(kāi)發(fā)區(qū)網(wǎng)紅熱盤(pán)，如今深陷物業(yè)失職、房屋質(zhì)量、房?jī)r(jià)下行三重困境，業(yè)主苦不堪言。

目前該小區(qū)貝殼二手房掛牌12810元/㎡，相比于巔峰時(shí)間，價(jià)格回調(diào)幅度高達(dá)五六千一平！

但值得深思的是，二手房該小區(qū)的熱度異常，近30天帶看865次，平均每天28組客戶，30天成交27套！

這間接說(shuō)明一條“潛規(guī)則”：沒(méi)有賣不出的房子，只有賣不出的價(jià)格。

曾經(jīng)的網(wǎng)紅盤(pán)，不該因物業(yè)失職、質(zhì)量隱患淪為業(yè)主的 “噩夢(mèng)”。期待南通綠地新里程的問(wèn)題能被正視、徹底解決，也希望更多小區(qū)引以為戒 ——好物業(yè)，才是房子保值、居住安心的根本。

你們家的小區(qū)物業(yè)怎樣？出現(xiàn)過(guò)類似問(wèn)題嗎？

有沒(méi)有只催費(fèi)、不辦事？是堅(jiān)守服務(wù)還是敷衍了事，歡迎評(píng)論區(qū)開(kāi)麥！

歡迎加入“南通購(gòu)房交流群84”

編輯：八千里

主編：芷兒

本文系南通樓市說(shuō)說(shuō)原創(chuàng)稿件

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