重磅！深圳公積金貸款新政+限購新政！4月30日起實施！

剛剛

深圳公積金貸款新政+限購新政公布

4月30日起實施！

深圳公積金貸款新政+限購新政

?最新信息

4月29日，深圳市住房和建設局發布的關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知，主要調整了住房限購政策和住房公積金貸款政策。

?新規施行時間

自2026年4月30日起正式施行。

?文件名稱

《深圳市住房和建設局關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》

?來源https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_12759897.html

新規主要內容

圖片僅為參考 圖源：ai

?住房限購政策調整

1??增購商品住房

符合本市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、自購房之日前在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭），在執行現有住房限購政策基礎上，可在福田區、南山區和寶安區新安街道范圍內增購1套商品住房。

2??非本市戶籍居民家庭購房

持有有效深圳經濟特區居住證的非本市戶籍居民家庭，可在福田區、南山區和寶安區新安街道范圍內購買1套商品住房，以滿足其在深住房需求。

?住房公積金貸款政策調整

1??提高貸款額度：繳存職工單獨申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度為70萬元。繳存職工共同申請住房公積金貸款的，若合并計算可貸額度，住房公積金貸款額度為130萬元。

2??優化貸款額度上浮比例：

（1）使用住房公積金貸款購買本市首套住房的，住房公積金貸款額度可以上浮60%。

（2）初婚初育居民家庭、有兩個及以上子女的居民家庭使用住房公積金貸款購買本市住房的，住房公積金貸款額度可以分別上浮50%、70%，同時符合兩種條件的家庭可以選擇上浮50%或70%。

（3）使用住房公積金貸款購買本市保障性住房的，住房公積金貸款額度可以上浮40%。

那么

公積金可以貸款多少

小編為大家帶來詳情

深圳公積金貸款額度

圖片僅為參考 圖源：ai

?深圳公積金貸款基礎額度

1??深圳公積金個人貸款基礎額度：70萬元。

2??深圳公積金家庭貸款基礎額度：130萬元。

?深圳公積金最高貸款額度

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮170%。

1??個人最高：個人最高可貸189萬元；

2??家庭最高：家庭最高可貸351萬元。

深圳公積金貸款上浮情況包括：

1??購買首套住房：上浮60%

例如，基礎貸款額度為70萬元，上浮60%后，貸款額度變為 70萬 × 1.6 = 112萬元。

2??初婚初育或有兩個及以上子女的居民家庭

初婚初育：上浮50%。

有兩個及以上子女：上浮70%。

如果同時符合初婚初育和有兩個及以上子女的條件，家庭可以選擇上浮50%或70%。 例如，基礎貸款額度為70萬元，若選擇上浮70%，則貸款額度變為 70萬 × 1.7 = 119萬元。

3??購買本市保障性住房：上浮40%

例如，基礎貸款額度為70萬元，上浮40%后，貸款額度變為 70萬 × 1.4 = 98萬元。

4??同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮170%。

注：

1??住房公積金貸款可貸額度為賬戶余額的16倍，同時不超過上述最高額度。

2??可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

深圳公積金貸款還款能力怎么確定？

每月還貸額度（按等額本息還款法計算）不得超過申請人公積金繳存基數或申請人與共同申請人公積金繳存基數之和的50%。

如果大家想了解更多

深圳公積金政策

跳轉【深圳本地寶】公眾號

回復【公積金】關鍵詞

即可獲取深圳公積金最新政策、公積金結息

公積金提取、公積金業務辦理等最新訊息

猜你需要：

回復【保障房】即可獲取深圳保障房建設/供應計劃、可申請房源類型
回復【五一】即可獲取深圳五一活動攻略、燈光秀、需要提前預約的景點、東部限行預約、一日游路線推薦，五一小長假旅游好去處

?小tips：

▌說明：本文由深圳本地寶整理發布，未經允許請勿轉載！

如涉及侵權或對版權有疑問，請郵件聯系wdz@bendibao.com刪除處理

▌信息來源：深圳住房公積金中心、深圳本地寶綜合

▌編輯：柯南（吳德禎）

▌玩樂合作咨詢：小宇 18123871462（微信同號）