近20億！南通本土房企不良債權(quán)掛牌

突發(fā)！南通本土房企深陷債務(wù)危機！

近日，銀登中心發(fā)布重磅招商公告：平安銀行2026年度關(guān)于南通三江置業(yè)集團有限公司等5戶項目不良債權(quán)正式掛牌招商。

債權(quán)總額高達19.49億元，采用抵押+質(zhì)押+連帶保證三重擔保模式。

5戶債務(wù)人具體如下：南通三江置業(yè)集團有限公司、南通市通州區(qū)君瑞置業(yè)有限公司、蘇州市中牧實業(yè)發(fā)展有限公司、廣州豐紀源實業(yè)集團有限公司、廣州恒生貿(mào)易有限公司。

這5家企業(yè)均為馮氏家族（馮樹賓、馮樹君、馮許軍）控制的關(guān)聯(lián)公司。

值得一提的是，這次掛牌招商的債權(quán)規(guī)模相當驚人。

債權(quán)總額：19.49億元

未還本金：17.98億元

拖欠利息：1.46億元

訴訟費用：510.94萬元

狀態(tài)：損失類資產(chǎn)、加權(quán)逾期150天、全部進入司法執(zhí)行

曾經(jīng)，三江置業(yè)是通州的一張名片。

南山湖一號、南山湖水街、古鎮(zhèn)燈飾城、財富中心……這些耳熟能詳?shù)拿直澈螅茧x不開這家本土企業(yè)。

但眼下，形勢急轉(zhuǎn)直下。

據(jù)企查查等網(wǎng)站查詢顯示，三江置業(yè)主要人員（法人、實控人及部分高管）均被納入被執(zhí)行人，其中法人馮樹賓已被限制高消費。公司從2026年1月起被公示欠稅，涉及房產(chǎn)稅、增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等多項欠繳。

更令人觸目的是其風險全貌：自身風險87條、關(guān)聯(lián)風險633條，司法案件64條，開庭公告65條，股權(quán)3760萬元被凍結(jié)。

而它被納入平安銀行近20億不良資產(chǎn)包，也折射出南通本地房企債務(wù)擠出的節(jié)奏正在不斷加快。

近兩年，南通司法拍賣平臺上，不斷涌現(xiàn)破產(chǎn)清算房源。

不少開發(fā)商與建筑企業(yè)因資不抵債，只能降價拋售名下資產(chǎn)。

今年2月，江蘇常青建設(shè)集團因無力償還債務(wù)，其名下位于如皋搬經(jīng)鎮(zhèn)的2個樓盤部分房產(chǎn)被拍賣，資產(chǎn)總額達到約1.25億！

今年4月，南通市華旭置業(yè)有限公司等4戶不良資產(chǎn)項目被打包拍賣，債權(quán)總額約2.34億，起拍價僅4300萬！

還有我們昨天報道的南通六建持有的如皋農(nóng)商行股權(quán)以近1114萬成交，折合每股約1.42元。

曾經(jīng)的行業(yè)標桿接連“折戟”，讓人唏噓不已。

而這一系列更迭，也讓城市沉淀的資產(chǎn)重新激活，為南通的發(fā)展騰出更多新空間。

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編輯：星姐

主編：芷兒

本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件

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