國賓向上，雙芯共融：成都軌道TOD的城西答卷

在城市版圖澎湃擴張的進程中，軌道不僅是拉伸骨架的經緯線，更是重塑生活價值的引擎。當TOD綜合開發的浪潮從藍圖走向實景，成都軌道TOD始終以城市共建者的姿態，深度參與并引領著這座公園城市的未來走向。

在城市版圖不斷優化、區域能級持續躍升的進程中，國賓——這片承載主城文脈與時代抱負的土地，正迎來價值重構的關鍵節點。依托地鐵網絡的強勁脈動，成都軌道TOD在國賓核心腹地，致力打造一個由雙TOD項目共同支撐的“國賓TOD雙芯生活圈”。這不僅是對區域發展能級的再度強化，更是成都軌道TOD深耕主城、以軌道引領美好生活承諾的持續兌現。

6

*“國賓雙芯生活圈”示意圖，僅做大概示意

01/

冠譽成都

源自城市共建的長期堅守

市場的數據，是檢驗品牌實力最為客觀的標尺。

2025年，成都軌道TOD在成都房地產市場中，取得了銷售面積與權益銷售金額“雙料冠軍”的優異成績。進入2026年，熱銷勢頭不減，一季度再度位列銷售面積榜首（數據來源：中指研究院）。持續領跑的市場表現，印證了客戶對品牌及產品的高度信賴和價值認可。

這一系列數字背后，是成都軌道TOD區別于傳統開發的造城邏輯。從陸肖TOD以“站城一體化”打造高新南的國際化新極核，到雙鳳橋TOD塑造的電商產業新高地；從幸福橋TOD呈現的公園社區樣本，到馬廠壩TOD繪就的青羊新城宜居藍圖——成都軌道TOD每至一處，均以TOD為支點，為其所在板塊“造中心”。成都軌道TOD致力于通過高效的交·通組織、多元的業態復合、宜人的空間尺度，為市民創造一種“出則高效通達，入則從容生活”的全新生活方式。

而今，這份積淀深厚的營城能力，正被傾注于國賓板塊這片承載著歷史榮光與未來希冀的土地之上。

02/

與城共進

解碼國賓的價值躍遷之路

國賓之于成都，是人文底蘊的象征，亦是主城更新的前沿。

在成都“中優”戰略與“多中心”城市發展戰略的雙重驅動下，國賓板塊歷經數年淬煉，已從傳統的低密住區，躍升為集生態、產業、商圈、人文于一體的復合型城市板塊。天府藝術公園的落成開放，為區域注入了接軌國際的人文藝術氣息；金牛高新技術產業園區的持續壯大，則為板塊帶來了堅實的產業人口支撐。疊加成熟的交通路網與優質公共配套，國賓板塊已成為主城改善置業的重要承載地。

而當TOD模式深度介入這一進程，國賓板塊迎來了從線性發展到中心輻射的質變。軌道的延伸，打破了板塊內部的物理邊界，將居住、商務、休閑、社交通過地鐵站點高效串聯。國賓正站在新一輪價值爆發的前夜，而TOD正是點燃這一引信的關鍵火種。

03/

雙核驅動

打開國賓生活的完整想象

真正的價值高地，需要強有力的支點去撬動。在國賓腹地，成都軌道TOD精準落子，以梓潼宮TOD與金周路TOD為兩大核心引擎，首次提出“國賓TOD雙芯生活圈”的概念。

這并非簡單的雙子星布局，而是基于城市功能互補與資源協同的深度考量。

能級疊加： 兩大項目依托地鐵6號線與2號線形成的軌道交通骨架，構建起覆蓋大城西方向的高效通勤網絡。雙TOD節點的協同效應，將進一步增強區域對人口、商業及公共資源的集聚能力。

軌道營城： 兩大項目均秉持“站城一體”開發理念，將住區與地鐵站、商業街區、生態公園無界融合。這種開發模式，讓國賓的生活不再是單一的居住盒子，而是流動的、高效的、豐盛的微型城市。

功能互補： 在雙核格局之下，兩大項目在商業服務、公共配套、社區氛圍營造上形成差異化互補。二者共同作用，推動形成一個兼具國際效率與在地溫度的完整生活閉環，實現“1+1>2”的價值共生。

04/

雙子同曜

國賓TOD的兩種生活答案

基于“國賓雙芯TOD生活圈”的宏大敘事，金周路TOD·國賓九璽與梓潼宮TOD·國賓泊萃正以各自鮮明的產品特質，為不同階段的家庭提供契合其需求的理想生活提案。

①金周路TOD·國賓九璽

市場是產品力最直接的試金石。金周路TOD·國賓九璽自開盤至今累計銷售套數位列金牛區TOP1（數據來源：2025.9.1-2026.4.28房聯住宅訂購口徑），以實績證明了其強勁的市場競爭力。

熱銷的表象之下，是項目近乎全維度的價值支撐。項目特邀全球領先設計公司AECOM擔綱設計，從建筑立面到景觀園林，從歸家動線到室內空間，均以高規格標準打磨。以“海派森居藏品”為美學基調，將其精致、考究、包容的氣質融入當代住區營造，呈現出獨具辨識度的美學表達。園林景觀上，以海派園林的尊崇禮序為基底，融合在地生態特質，打造可游、可賞、可居的沉浸式森居場景。

從美學品位到空間尺度，從園林營造到細節雕琢，金周路TOD·國賓九璽以全能選手的姿態，精準回應了當前購房者對品質、審美、生活的綜合期待，成為國賓板塊乃至城西改善置業家庭的優選答案。當前，項目最后批次樓王產品在售，總價約310-370萬元，為追求高階改善的家庭提供難得的入席時機。

*實拍合成圖

②梓潼宮TOD·國賓泊萃

在成都主城改善門檻日益抬升的當下，梓潼宮TOD·國賓泊萃，約200萬級總價門檻為向往主城生活的家庭打開了一扇窗。

在這背后，是經得起審視的扎實價值。項目背靠梓潼宮TOD整體規劃，歷經多年建設，片區路網、商業、公園等配套已進入價值兌現期，更有七中萬達學校優質教育資源落位，推動區域教育優質發展。（學校信息來源：“成都商報教育發布”官方微信公眾號https://mp.weixin.qq.com/s/qEYHu-LIf8NxewiMq-GI5g *本項目周邊的學校資源均屬政府教育配套或第三方合作機構，其辦學資質、招生政策及教學質量由對應教育主管部門及校方負責。開發商僅作信息告知，非入讀承諾。）

*實拍合成圖

產品層面，國賓泊萃以約2.0容積率構筑低密舒居范本，匠造10-17層純板式宅邸。社區內部打造約5000㎡中軸景觀面積，中央景觀軸鋪陳歸家儀式，串聯六大主題花園，讓四季景致成為窗前的日常風景。建面約109-129㎡低密寬境戶型，以科學格局與舒適尺度，承載主城家庭對品質生活的向往。

梓潼宮TOD·國賓泊萃用以更從容的置業選擇，換回一處寧靜、豐盈的主城寬境生活。

【結語】

成都軌道TOD始終秉持長期主義精神，與成都的發展脈搏同頻共振，書寫屬于這座城市的美好生活圖景。“國賓TOD雙芯生活圈” 的呈現，是成都軌道TOD深耕主城、賦能區域的又一次戰略升維，為成都樓市提供了一份關于確定性與成長性的優質資產樣本。

國賓雙子，雙芯和鳴。成都軌道TOD誠邀您一同見證，國賓更好的時代。