廣州置換群體的春天，到了！

今天，廣州再度迎來重磅新政！

最大的利好，無疑是給到置換群體！

1、今年內(nèi)買新房，并且前后一年內(nèi)賣出舊房的，直接享受所購新房貸款總額1%的補貼！單套房屋最高補貼3萬元，補貼總金額2億元！

2、鼓勵國企收購二手住宅用作保障性住房、人才住房及其他用途房源，支持二手業(yè)主以舊換新！

3、公積金貸款額度提升至個人最高100萬，兩人或兩人以上最高200萬元，符合相關(guān)條件的最高360萬元！

如此多政策直接支持置換群體，可見從官方到市場都已經(jīng)形成共識：

只有打通換房的鏈條，才能真正提振新房市場！

當(dāng)然，即便有政策利好，對置換群體來說，換房的核心問題還是在一點：

順利賣出二手房。

能解決這個核心問題，才是對置換群體最大的支持！

二手業(yè)主，還面臨哪些問題？

事實上，如今很多想置換的買家，賣不出二手房的背后原因，并不是自己的房子不夠好。

房子掛出后，你以為一切交給中介就能放心躺平，靜待成交？

別太天真了！

目前廣州僅貝殼外網(wǎng)就有超14萬套二手掛牌，實際掛牌量預(yù)計超20萬套。每個中介，往往同時握著幾十、上百套房源。

二手市場，從來沒有“酒香不怕巷子深”的道理。

除非你的房子降價最狠，或給到傭金最高，否則只會被壓在文件夾最底層。

大多數(shù)業(yè)主，根本無暇關(guān)注市場動向、行情變化。

決定你房子價格的，可能不是真實行情，而是中介的說辭、買家的殺價、同小區(qū)的最底價。

而自始至終，主動權(quán)從來不在你手里！

這是最扎心的一點。

我見過太多業(yè)主，明明有換房的需求和能力，卻遲遲不敢動。

賣房時怕虧得太多，買房時怕買在高點。最后只能一次次錯過心儀的新房，繼續(xù)在老房子里苦熬。

說到底，二手業(yè)主面對的最殘酷現(xiàn)實就是：被全行業(yè)收割！

中介只想賺你的傭金，買家只想撿你的漏，開發(fā)商只想盡快哄你下定金。

卻沒人，真正為二手業(yè)主考慮。

保利出手

給市場做一次外科手術(shù)！

而如今，終于有人，在擊碎這個行業(yè)怪象，讓二手業(yè)主不再孤立無援。

這就是保利。

從率先組建專業(yè)置換服務(wù)團隊，到近期開啟「保利換房節(jié)」活動，保利做的，不是給二手業(yè)主“打輔助”，而是如外科手術(shù)般，精準解決業(yè)主在換房過程中的核心難題。

一句話：你只管挑新房，剩下的全交給保利團隊！

從周邊市場調(diào)研、對接中介渠道、指導(dǎo)合理定價...他們會比你，更懂得你房子的真實價值。

保利團隊有多“夯”，大家聽一個案例就知道了——

南沙碧桂園蜜柚的一位業(yè)主。房子掛牌后，自己無暇緊盯，中介也將房子束之高閣。

保利團隊接手后，從跑遍中介門店，到提高成交獎勵，短時間內(nèi)讓這套房子成為南沙中介圈的爆款！

最終這套房子的成交周期為：

4天

這套之前已掛牌13個月的房子不僅光速賣出，最終還比買家首次報價，多賣了10萬元。

要論在廣州市場的渠道、資源，我想沒人比得過保利。

保利團隊做的第一件事，就是調(diào)動全渠道的資源，讓你的房子成為市場上的香餑餑。

優(yōu)質(zhì)的房源，還會入選“臻保好房”，獲得價值3000元的探盤視頻拍攝、open house聚焦推廣等服務(wù)，成為明星房源！

并且，他們會先給你的房子做一個“價值體檢”。別人看不到的亮點，他們幫你挖出來；別人忽略的優(yōu)勢，他們幫你放大。

像海珠怡雅苑一套20年樓齡老房子，之前所有中介，都只看到房子的“老”。而保利團隊接手后，一眼抓住了“三期帶原裝電梯”這個核心賣點。把沒人要的老房子，變成小區(qū)內(nèi)獨具優(yōu)勢的筍房！

最終這套房子成功以高于小區(qū)近期成交價的價格賣出，也讓業(yè)主完成了置換愿望。

沒錯，保利團隊給到的，還有最實在的——

最高8萬/ 套舊房傭金補貼，讓中介火力全開！

新房購房額外99折，讓業(yè)主享受真正的實惠！

對想換房的業(yè)主來說，這些真金白銀的補貼，其意義往往不止在省下多少錢，更在讓你有了給家人更好生活的決心。

像海珠萬壽雅苑一位業(yè)主，本來只想換一套90多方的三房，畢竟預(yù)算卡在那里，覺得一家人湊合也能住。

而保利團隊不僅只用10天時間，就幫他把舊房賣出了理想的價格，還幫他拿到了新房的折扣。他也最終決定一步到位，直接買一套130㎡的大四房。

“不是我突然有錢了，是保利讓我相信，我可以住上更好的房子”

這就是業(yè)主的真實心聲。

生活向上，

絕對繞不開保利！

到這里，我相信很多人還有疑問：

現(xiàn)在到底是不是換房的好時機？又是不是應(yīng)該參加「保利換房節(jié)」的活動？

我的答案很明確：

現(xiàn)在就是廣州換房的絕佳窗口期；而保利的項目，也是向上置換的首選——不分板塊。

這不是制造焦慮，而是官方數(shù)據(jù)擺在那。

廣州新房價格，已經(jīng)觸底回升！

而與此同時，廣州的新房市場，已經(jīng)在發(fā)生顛覆性的變化——

戶型新規(guī)收緊，核心區(qū)供地收縮。

信號很明確：核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)項目、限定的優(yōu)惠折扣，都可能錯過再無。

猶豫，很可能是最大的成本。

眾多購房者已經(jīng)投下的信任票，我想比任何說辭都有說服力——

今年以來，每3個在中心城區(qū)買房的人，就有1個選擇保利。

保利拿地再猛，它的新盤數(shù)量在中心區(qū)占比，也不過1/10左右。

能有如此市占率，道理很簡單，保利的項目，就代表著核心的占位與頂尖的產(chǎn)品力。

從珠江兩岸的黃金岸線，到白云新城、海珠西、天河?xùn)|的核心腹地，保利已經(jīng)完成了對廣州核心區(qū)域布局的全覆蓋。

無論你想在哪個區(qū)域向上置換，其實你看到最后，也都會看到保利。

而且，在這個新房已經(jīng)從卷使用率、卷價格，變?yōu)楫a(chǎn)品力深度比拼的全新階段，保利，依舊是那個引領(lǐng)者。

當(dāng)購房者已經(jīng)不再只關(guān)注紙面數(shù)據(jù)時，依然會被保利的產(chǎn)品美學(xué)、品質(zhì)所打動。

像白云新城的保利云瑞。

保利沒有選擇直接照搬天瑞、天曜等項目的成功模板。而是在東方美學(xué)基礎(chǔ)上再升級。既有古建的莊重，又有當(dāng)代豪宅的通透氣場，把白云豪宅的尊崇感拉到新高度。

項目設(shè)計過程效果圖示意，僅供參考，非最終交付

再比如，集萬千關(guān)注度于一身的保利海韻。

近日首次開放，就點燃了全城。上線3小時就報備超5000組，提前預(yù)定了五一頭號熱盤之位。

每一個到訪的人，也無不被它所驚艷——

摒棄了千篇一律的豪宅模板，而選擇了復(fù)刻全廣州獨一無二、最具廣府底蘊的南洋首府花園。

即使你之前在廣州看過再多房子，你也會第一眼就被觸動。

你會發(fā)現(xiàn)：廣州人最懷念、最認可、最正統(tǒng)的居住審美，回來了！

說到底，無論是「保利換房節(jié)」的開啟，還是保利各個項目的打造，自始至終有一點，是保利真正難能可貴的：

它比任何人，都更懂購房者需要什么，更懂廣州人追求什么。

在這個熱鬧的市場里，每個二手業(yè)主都應(yīng)該相信，你不是只能做“背景板”，而是可以掌握選擇如何生活的主動權(quán)。

目前「保利換房節(jié)」正在進行中。

想要實現(xiàn)生活向上的朋友們，可以抓緊這個難得的機遇！

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