上海
2026 年3月，在人才2.0及“寧六條”政策推動(dòng)下，南京商品住宅成交達(dá)到高峰，奠定“金三”熱度。進(jìn)入4月，全市供應(yīng)24.55萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲36%，單月供應(yīng)創(chuàng)年內(nèi)新高；成交29.55萬(wàn)㎡，環(huán)比下滑6%，較3月峰值小幅回落；成交均價(jià)26286元/㎡，環(huán)比上漲5%。同比來看，南京在4月新推公積金政策的情況下，4月成交量與2025年4月基本持平，市場(chǎng)熱度企穩(wěn)，成交均價(jià)則同比下降7%。與3月政策形成接力，共同支撐了“金三銀四”的市場(chǎng)熱度。
榜單發(fā)布
本次克而瑞南京發(fā)布《2026年4月房企銷售排行榜TOP20》，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。
恭喜金基集團(tuán)（7.12億元）、綠城中國(guó)（6.16億元）、招商蛇口（5.95億元）榮登全口徑榜前三強(qiáng)；
恭喜聯(lián)發(fā)集團(tuán)（4.82億元）、金基集團(tuán)（4.76億元）、頤居建設(shè)（4.42億元）位居權(quán)益前三甲；
全口徑榜
權(quán)益榜
項(xiàng)目榜
數(shù)據(jù)來源：克而瑞數(shù)據(jù)系統(tǒng)+企業(yè)公開數(shù)據(jù)整理
榜單解讀
01
單月雙口徑榜單TOP1環(huán)比下滑，整體業(yè)績(jī)規(guī)模有所下降
從單月TOP1金額數(shù)據(jù)來看，4月份的權(quán)益、全口徑TOP1房企銷售額均出現(xiàn)明顯下降，其中4月權(quán)益TOP1銷售額4.82億元，環(huán)比下降35%；全口徑TOP1銷售額7.12億元，環(huán)比下降33%。
從4月單月的銷售業(yè)績(jī)來看，整體業(yè)績(jī)規(guī)模也出現(xiàn)較為明顯的下降。TOP20權(quán)益業(yè)績(jī)?yōu)?8.94億元，環(huán)比下降10%，TOP20全口徑業(yè)績(jī)71.26億元，環(huán)比下降13%。
02
TOP20各梯度門檻均出現(xiàn)下降，業(yè)績(jī)突出企業(yè)均有多項(xiàng)目入榜
4月，南京全口徑榜各梯隊(duì)銷售，各梯隊(duì)入榜門檻環(huán)比均有所下降。本月全口徑TOP1門檻跌破10億元大關(guān)，單月下滑金額超3億元。
從企業(yè)業(yè)績(jī)來看，金基集團(tuán)本月憑借金基嶼樾府、金基山川江樾等項(xiàng)目助力，獲得本次全口徑成交金額榜榜首。聯(lián)發(fā)集團(tuán)本月依舊憑借聯(lián)發(fā)雨花新澍、聯(lián)發(fā)云啟項(xiàng)目助力，獲得本次權(quán)益成交金額榜榜首。
03
城南、河西為市場(chǎng)主銷板塊，城南板塊頤居建設(shè)表現(xiàn)亮眼
在4月項(xiàng)目TOP20榜單中，頤和金陵印表現(xiàn)尤為搶眼：在南京市總價(jià)400萬(wàn)以上項(xiàng)目中斬獲成交面積、套數(shù)、金額“三冠王”；全市層面則以約4億元成交金額包攬4月項(xiàng)目金額、套數(shù)、面積三大榜單TOP2，較3月排名環(huán)比躍升16個(gè)名次，去化勢(shì)頭強(qiáng)勁。
板塊層面，城南板塊累計(jì)4個(gè)項(xiàng)目上榜，銷售額達(dá)11.24億元，占TOP20總成交額的30%，高居各板塊之首；其余上榜項(xiàng)目分布于河西、城北、江寧等板塊，合計(jì)貢獻(xiàn)剩余七成份額。
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