南京2026年1-4月房企TOP20 | 頭部壁壘高，尾部競(jìng)爭(zhēng)白熱化

2026年1-4月，南京全市商品住宅累計(jì)供應(yīng)64.75萬(wàn)㎡，同比下滑12.8%；累計(jì)成交86.89萬(wàn)㎡，同比下滑18.9%；整體成交均價(jià)24927元/㎡，同比下滑8.8%。4月南京市場(chǎng)供應(yīng)端持續(xù)放量，單月供應(yīng)創(chuàng)年內(nèi)新高，成交端較上月峰值有所回落，但下滑幅度有限，市場(chǎng)整體成交熱度尚可，政策環(huán)境持續(xù)寬松，4月南京新的公積金政策，進(jìn)一步降低使用門(mén)檻及擴(kuò)大異地貸款范圍。同比看，1-4月數(shù)據(jù)仍不及去年，但差距有所縮小。

榜單發(fā)布

本次克而瑞南京發(fā)布《2026年1-4月房企銷(xiāo)售排行榜TOP20》，用數(shù)據(jù)來(lái)呈現(xiàn)房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。

恭喜中國(guó)金茂（21.98億元）、金基集團(tuán)（20.87億元）、招商蛇口（19.96億元）榮登全口徑榜前三強(qiáng)；

恭喜中國(guó)金茂（13.52億元）、聯(lián)發(fā)集團(tuán)（13.47億元）、金基集團(tuán)（11.99億元）位居權(quán)益前三甲；

全口徑榜

權(quán)益榜

項(xiàng)目榜

數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞數(shù)據(jù)系統(tǒng)+企業(yè)公開(kāi)數(shù)據(jù)整理

榜單解讀

01

各口徑銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較去年差距進(jìn)一步縮小，金茂延續(xù)南京全口徑、權(quán)益銷(xiāo)售金額雙榜首，頤居建設(shè)憑借金陵印優(yōu)異去化排名顯著提升

2026年1-4月，南京房企各口徑銷(xiāo)售業(yè)績(jī)規(guī)模表現(xiàn)雖仍不及往年，但相較前兩月差距有所縮小，權(quán)益TOP20銷(xiāo)售額總額至133.79億元，相較去年同期下滑29.77%。全口徑TOP20房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額200.24億元，同比下滑28.37%。

2026年1-4月，全口徑榜單TOP20房企中頭部企業(yè)未發(fā)生改變，中國(guó)金茂、金基集團(tuán)、招商蛇口延續(xù)榜單前三甲，金茂、金基前4月累計(jì)業(yè)績(jī)突破20億元，其中金茂憑借江寧多個(gè)項(xiàng)目的穩(wěn)扎穩(wěn)打再次獲得南京全口徑、權(quán)益銷(xiāo)售金額雙榜首。第二梯隊(duì)8-14億共9家房企上榜，其中頤居建設(shè)憑借頤和金陵印項(xiàng)目的優(yōu)異去化全口徑排名升至第九，權(quán)益排名升至第六。第三梯隊(duì)4-6億共計(jì)8家房企上榜，差距普遍較小，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。

02

老面孔持續(xù)占據(jù)榜單前列，新項(xiàng)目憑借地段及產(chǎn)品打造實(shí)現(xiàn)單月爆發(fā)

1-4月項(xiàng)目銷(xiāo)售金額榜單在老面孔持續(xù)霸榜的同時(shí)，也涌現(xiàn)出一些新面孔。聯(lián)發(fā)雨花新澍憑借產(chǎn)品差異化優(yōu)勢(shì)及政策利好加持，4月延續(xù)熱銷(xiāo)狀態(tài)，斬獲1-4月金額榜首，銷(xiāo)售金額10.61億元，金茂·樾滿云川、江寧金茂府位列二、三位，保持榜單前列；頤居建設(shè)金陵印項(xiàng)目憑借4月的優(yōu)異去化，排名躍升至第四位，銷(xiāo)售金額累計(jì)5.88億元，實(shí)現(xiàn)排名大跨度提升。

從銷(xiāo)售面積及套數(shù)榜單來(lái)看，聯(lián)發(fā)雨花新澍以3.46萬(wàn)㎡位列面積榜榜首，萬(wàn)科都薈濱江位列第二、金茂·樾滿云川位列第三；聯(lián)發(fā)雨花新澍以325套位列銷(xiāo)售套數(shù)榜榜首，萬(wàn)科都薈濱江和石林云城奪得第二、第三位。

整體而言，前4月項(xiàng)目銷(xiāo)售榜單項(xiàng)目較一季度變化不大，個(gè)別項(xiàng)目如頤和金陵印憑借4月的熱銷(xiāo)，強(qiáng)勢(shì)殺入榜單，地段優(yōu)勢(shì)以及精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位是快速去化的核心原因。