當年在惠州買房的新深圳人，后悔了嗎？

　　|文心
首發 | 芳華青年

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　　久無聲息的房地產市場，又開始活躍起來了。

　　至少從我關注的一些博主和媒體宣傳路徑可以看到，春江水暖一線城市先知。

　　從三月份開始，“金三銀四”的故事就開始了，到今年五一黃金周，個別城市的交易量，竟然出現了歷史性的高升，很顯然，這不僅僅是政策刺激的結果，更是剛需和改善人群的選擇。

　　尤其是深圳，從年初開始，就呈現出不一般的活躍，然后4月29號晚上的放開政策頒布后，更有人連夜看房、下定。

　　在這種氛圍的烘托下，一些觀望的人，遲早按捺不住，也會選擇出手的。不過，動輒上千萬的房子，一般人肯定高攀不起。

　　所以現實情況就是，很多買不起深圳的深漂人，退而求其次的選擇了臨深片區的東莞、惠州和中山。

　　東莞的產業比較健全，老牌的世界工廠，而且經濟結構和工作機會都很多，自然是撐得起目前的房價。

　　中山因為有深中通道的概念，再加上產業集群的效應，尤其是制造業產業鏈還是很成熟的，還有電子信息和白色家電更是全國文明，比如很多燈具、醫療器械和小家電，中山市都做的不錯，美的和格蘭仕的總部就在中山。

　　反觀惠州，尤其是惠陽，整個產業鏈除了石化以外，其實還是相對比較單薄，就業機會也并不多。

　　再加上炒作了好多年的地鐵，終于在一次次“狼來了”的口號里，變成了等不到的一張圖紙。

　　那些年在惠州買房的深圳人，不知道如今再回首，心中是否有過一絲涼意呢？

　　畢竟，據我所知，惠陽這些年的房價，已經跌去了大部分，真的如馬云所言，白菜價。

　　其實身邊不少在深圳打拼的朋友，前幾年都扎堆往惠州買房。

　　不是因為惠州的海很大，也不是因為惠州的風很涼爽，大多數人選擇惠州的唯一原因就是便宜——當然，只是相較于深圳而言。

　　那會兒，深圳動輒幾萬十幾萬一平米，況且還非得需要深戶和好多年的社保限定，所以有點錢但錢不多的人，基本上都被趕到了惠州。

　　巔峰時期，惠陽和大亞灣，一天成交量幾十上百套，賣房子也像賣白菜一樣，很多人周末跟著中介在非洲繞了一圈，就急忙下定金。

　　尤其是2018年那會兒，整個市場像燒紅了的烙鐵，熱得不行。

　　惠州的開發商集體上演“捂盤惜售”的策略——房子一套套的往出放，即使是有上百套，也不會一次性放出來，給人一種沒有房子可賣的感覺。

　　而且，為了加快資金回籠，一些好一些的樓盤需要全款或者五成現金五成貸款才能買，即使政策層面給出的是三成現金七成貸款，但是整個樓市處于賣方市場，他們有底氣設置各種障礙。

　　所以，那幾年，越是不好賣的房子，反而賣得越快；越是價格高，越有人蜂擁而至。

　　有些開放商為了制造出繁華景象，甚至整個晚上把未售出的房子里的燈打開，路燈也明亮......

　　在表面一派繁華的虛假景象和追高殺跌情緒的促使下，那些年買房的人格外多。

　　當然，還有些是純粹為了投資。前幾年樓市火爆，大家都認為房價會一直漲，所以很多人為了投資跟風去惠州買房。

　　有中介宣傳說，香港投資客直接買了一層；在惠州的十里銀灘，甚至有人借錢買公寓，幻想著在海邊談一場純粹的戀愛，吻著海風入睡。

　　有從東三省過來的大媽們，在旅游大巴的帶領下，到海邊轉一圈，吹吹海風，吃吃海鮮，再聽一聽樓盤小姐們對未來的勾勒，直接當場買定。

　　甚至有人，在網上既沒見過銷售真人、也沒加過樓盤真面目，就直接線上下定金買下這個被中介們包裝成東方夏威夷的惠州房子......

　　可短短幾年過去，當初的美好期許，大多落了空。

　　惠陽和大亞灣的房價，一下子從巔峰時期的一萬五到兩萬，跌到了五六千，只剩下可憐的零頭。

　　那些一棟棟密密麻麻的商品房，終于和樓盤旁邊的黃草一樣，被閑置。

　　很多人即使是裝修了，也沒有辦法過去居住——畢竟開車往返深惠或者坐高鐵每天上下班穿梭在兩個城市里，還是不太現實。

　　當年，大家以為可以在深圳上班，在惠州居住，完成雙城無縫銜接美好生活的夢想，終于還是落空了。

　　那些想著自住的深漂，更是被雙城通勤磨掉了所有熱情。所謂的一小時生活圈，不過是理想狀態。每天天不亮就要出門，趕高鐵、擠公交，擠地鐵，通勤1.5-2小時是常態，下班到家早已疲憊不堪，根本沒有生活可言。

　　比房價下跌更現實的情況是，即使是低價掛盤，詢問的人也是寥寥無幾。在貝殼網上，幾乎每天都有新增賣出樓盤，可實際上從疫情過后，去惠州接盤的人，太少了。

　　當初想要親吻著海風入睡，和海浪來一場甜蜜邂逅的年輕人，終究還是被現實狠狠地教育了。

　　五六十萬買下來的海景房，去一躺仿佛出省；而且房子常年在海風侵蝕下，已經變得非常潮濕。租也租不出去，住也住不了，賣也賣不掉，每個月還得還房貸、交物業費......

　　沒辦法脫手的房子，終究成了爛在手里的負資產，更多人最后還是選擇繼續在深圳租房。

　　而當年沖動下買來的惠州房子，常年空置，一邊交房租，一邊還房貸，多重壓力下，還談什么夢想和明天？

　　如今，樓市的火，再一次點燃了深圳人心中的夢想，那些蟄伏了好幾年的打工人，仿佛又看到了房地產的春天。

　　可是對于當初選擇買深圳的人來說，這一次的春風，顯然是與他們無緣了。

　　海風太咸，春風太短，那些年頭腦發熱買下的房產，就像擺爛的人生一樣，摸不著幸福的邊。

　　作者：互聯網資深運營文心，前百度運營師，阿里達摩院人工智能訓練師，長期提供廣告推廣策劃、網站建設、廣告軟文、文案、AI咨詢、公司自媒體內刊等的代寫作以及互聯網運營、推廣相關代運營。聲明：圖片自拍，版權所有。文章僅做分享交流。