桂林市一宗581㎡的獨棟別墅用地拍賣，被人底價30萬就競得

隨著城市化的發(fā)展變化，現(xiàn)在城里，個人想買一塊幾百平米的住宅用地來建設(shè)一棟私人別墅是越來越難了， 因為現(xiàn)在官方掛牌出讓的住宅用地，都是幾畝或者幾十畝甚至上百畝掛牌出讓，很少單獨掛牌出讓幾百平方米的住宅。所以，想地皮自己建房子，一般只能通過二手市場。5月6日，在京東拍賣上，就比較少見出現(xiàn)了一宗可以用來建設(shè)一棟獨棟別墅的小面積住宅用地，最終被人底價就競得。

此次拍賣的是一宗位于一個別墅小區(qū)的住宅用地，位于桂林市靈川縣大圩鎮(zhèn)桂林華僑農(nóng)場內(nèi)“漓江奧林苑”小區(qū)的一塊別墅用地，該地塊面積為581.12平方米，可以建一棟獨棟別墅，應(yīng)該說該地塊面積不小了，建起別墅來，還可以有很大的私家花園用地。不過該地塊有關(guān)規(guī)劃已經(jīng)定了，規(guī)劃建設(shè)的別墅建筑面積為362.1平方米。

這塊別墅用地沒有建設(shè)就被拍賣，是因為開發(fā)商桂林市松杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了，實際上，整個“漓江奧林苑”有很多爛尾別墅，雖然建起來了，但是沒有完全建成竣工驗收的，整個小區(qū)有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施也沒有完善，此外，項目也有不少待開發(fā)建設(shè)用地，此次拍賣的這宗只是其中一宗而已。

此次拍賣，起拍價只有30萬元，結(jié)果拍賣只有一個人報名競拍而已，以起拍價就競得了該宗住宅用地。

不過此次拍賣，已經(jīng)不是該地塊第一次拍賣了，而是第八次拍賣了，該地塊，評估價值是133萬元了，前面七次拍賣，均沒有人報名競拍而流拍，其中第一次拍賣的起拍價是93.1萬元，第七次拍賣的起拍價則只有33萬元。

30萬元買下該住宅用地，然后再花一百萬把別墅建好，總成本也才130萬元，似乎也是超級低的，大家覺得呢？不過，此次拍賣的該地塊所在的“漓江奧林苑”李偉志比較偏，算是前不著村后不著店的，目前是點外賣都無法送達的地方。

所以，對于這樣一宗別墅用地，大家覺得30萬元的價格如何呢？