浙江
據紹興市房地產信息網統計數據顯示，越城區2026年4月新房+二手房共計成1334交套（2026年3月為1090套），環比上漲約22.4%。
01.
新房
2026年4月，越城區新建商品房成交458套，環比上漲約17%，同比上漲約56.3%。
- 商品住宅成交443套，成交面積為65738.49平方米；
- 商業物業成交8套，成交面積為936.87平方米；
- 辦公地產成交6套，成交面積為296.44平方米；
- 其他物業成交1套，成交面積為49.43平方米
商品住宅成交中，主城區商品住宅成交175套，成交面積為30079.23平方米；
鏡湖區域商品住宅成交185套，成交面積為25956.11平方米；
袍江區域商品住宅成交83套，成交面積為9703.15平方米。
位于鏡湖的華發金融活力城成交47套、6426.08平方米，成為本月成交套數和成交面積的“雙冠王”。
◆ 成交排行榜（住宅）
4月成交量上漲，分析其中原因，主要有2點：
- 購房者心態轉變，由觀望轉向行動
- 開發商降價+政府補貼，新房購房門檻進一步降低
比如今年越城區的“多孩家庭補貼”，4月7日啟動后，僅過了20天，5000萬元的補貼額度就全部申領完畢，惠及249戶家庭。
補貼申領的速度，也側面反映出了購房者心態的轉變——部分購房者早已暗暗行動，看好了房子，只等補貼政策開啟。
另有部分項目成交量上漲，是受“價格”和“配套利好”等多方面的刺激，比如4月“雙冠王”華發金融活力城。
它3月份的網簽均價是15784元/㎡，而到了4月份，網簽均價僅13949元/㎡，降幅約11.6%。
華發金融活力城網簽均價 來源：紹興房地產信息網
另外，與華發金融活力城一路之隔的鏡湖大型公園商業——鏡·梅里，即將啟動建設。
加上華發金融活力城本身商業、銀行總部和商務樓等配套的進一步兌現，在價格的刺激下，也吸引了不少購房者下單。
鏡湖金融城實景 圖源越城發布
02. 二手房
2026年4月，越城區二手房市場總體成交876套（2026年3月為699套），環比上漲約25.3%，同比下降約0.01%。
- 住宅類二手房成交806套，成交面積為8.15萬平方米；
- 非住宅類二手房成交70套，成交面積為0.82萬平方米。
越城二手房成交量大漲的原因和新房相似，首先依然購房者心態的轉變——趁現在房價低，不等了。
其次是面對新房“降價”的壓力，二手房為提升競爭力，從而進一步降價，讓它的性價比更加突出。
在此前識越整理的越城區2月份二手房數據中也能發現，二手房價格降幅較大，甚至有次新房出現價格“腰斬”的情況。
以上就是今天分享的全部內容。
那么，你覺得接下來樓市走勢會如何？
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