上海：加大供給，政策發力，減輕青年租房負擔

加大供給 政策發力 減輕青年租房負擔

■“十五五”期間，新增供應25萬至27萬套(間)保租房，新增供應12萬張“新時代城市建設者管理者之家”床位

臨近畢業季，上海租房話題受到關注。昨天，上海市房管局局長高世昀在《2026民生訪談》節目上表示，“十五五”時期，上海面向新市民、青年人，將加大保租房供給，計劃新增供應25萬至27萬套(間)。今年計劃定向籌集1.2萬多套(間)保租房房源。

目前，上百家企業推出“畢業季優惠租”活動，提供的大部分房源月租為2000元至3000元。畢業2年內未就業的高校畢業生，憑畢業證就能申請保租房，并配套就業創業指導、提取公積金支付房租、金融支持等政策服務。想要了解保租房的畢業生，可以參加5月份的“保租房畢業季進校園”第五季活動，分別是5月9日在上海應用技術大學(奉賢校區)，5月15日在上海中醫藥大學。

針對快遞小哥、外賣小哥、醫護、家政等城市一線從業人員，上海“十五五”期間要新增供應12萬張“新時代城市建設者管理者之家”床位。

面向這些城市服務一線的從業者，上海在“十四五”期間已經建設籌措了7.3萬張床位。截至目前，總量達到了7.95萬張，入住率81%，床位月租金控制在租戶月可支配收入的10%至15%，總體可負擔。

中心城區的租住需求旺盛。今年上海籌措保租房有了創新舉措，在中心城區收購小戶型二手房用作保租房，有效縮短保租房建設周期。同時，充分利用非居住存量房屋改建、保租房集中社區遴選等多元渠道，優化點位布局。

上海已有多個非居住存量房屋改建保租房項目。例如，靜安區供合家項目，就由低效商辦樓改建，提供310套精裝房源，平均租金約5800元/月。去年7月運營至今，入住率超90%，服務靜安70多家重點企業人才。

“我們正在研究普惠性青年安居政策，計劃通過企業讓利、政府補貼雙向發力，進一步減輕青年租房負擔。”高世昀表示。

購房市場同樣熱度高漲。數據顯示，樓市“新七條”出臺后，政策效應逐步顯現。3月以來“小陽春”勢頭良好，新政實施兩個月，新房、二手住房累計成交6.2萬套，同比增加7%；二手住房成交價格環比上升。

高世昀表示，將持續實施好新“滬七條”等各項政策措施，因地制宜優化市場供給，適配需求精準供應。著力推進建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，加快構建房地產發展新模式，高質量推進城市更新，多措并舉促進房地產市場平穩健康發展。

(來源：解放日報 記者 戚穎璞)