天津
梅江壹號(hào)院三期又改規(guī)劃了。
今年2月，梅江壹號(hào)院三期出過一版規(guī)劃（詳情）。
就在最近，地塊公示新規(guī)，整個(gè)地塊規(guī)劃也發(fā)生變化。
第一，高層取消
2月規(guī)劃由高層、小高層、洋房組成，現(xiàn)在4棟高層全部取消。
只剩下小高層+洋房產(chǎn)品。
第二，樓棟變多
從之前規(guī)劃的12棟樓，增加到13棟。
第三，增加小院
之前沒有樓棟帶小院，新規(guī)劃中，6號(hào)樓和7號(hào)樓都帶室外專有下沉庭院。
新的規(guī)劃，由2棟9層到頂?shù)难蠓浚?1棟14-17層到頂?shù)男「邔咏M成。
從經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)看，地塊總用地面積56839.4平方米，容積率2.4，和以前一樣。
本次公示的部分是2號(hào)樓，共34戶。
之前戶均面積232平米，本次沒公示全部計(jì)容建面，預(yù)計(jì)戶均面積變化不大。
還是全架空設(shè)計(jì)，部分樓棟南向做出景觀轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)。
大門設(shè)在社區(qū)南邊。
車位共配備1126個(gè)車位。
據(jù)銷售透露，梅江壹號(hào)院三期在2026年下半年入市。
梅江壹號(hào)院三期位于梅江道以南，麗江道以北，龍湖天曜小區(qū)以西，行政屬于西青區(qū)。
距離地鐵10號(hào)線江灣二支路站只有不到200米，步行可達(dá)龍湖天街商業(yè)MALL。
目前地塊北部在售的是梅江壹號(hào)院二期，143平米特520萬，225平米特惠825萬。
梅江壹號(hào)院二期預(yù)計(jì)在2026年6月和8月分批交付。
地塊東部為次新小區(qū)龍湖天曜，精裝交付。
小高層掛牌均價(jià)4.5萬/平米，高層掛牌均價(jià)3.7萬/平米。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
![中國(guó)外長(zhǎng)缺席金磚會(huì)議，西方?jīng)]給印度面子，莫迪政府無法挑起大梁](https://nimg.ws.126.net/?url=http://dingyue.ws.126.net/2026/0514/2af5514fj00tf11e80015d000qj00efm.jpg&thumbnail=140y88&quality=90&type=jpg)
