天津
節(jié)前最后一天，位于河北區(qū)金鐘河大街南側片區(qū)城市更新項目出讓一宗宅地。
土地編號為：津北增（掛）2026-02號。
最終，以總價1.36億元，折合樓面價約3165元/平米（不含城市更新成本），被天津金鐘城市更新建設發(fā)展有限公司摘得。
該地塊西側為金鐘河大街，緊挨東麗區(qū)，臨近地鐵6號線金鐘河大街站。
地塊包含住宅、商業(yè)用地，其中住宅建筑面積約為42975.06平米，容積率2.7，預計為高層社區(qū)。
相比去年板塊內出讓宅地，樓面價略有下降。
該地塊由天津金鐘城市更新建設發(fā)展有限公司，以總價2.39億元，樓面價3621元/平米摘得，估計將與新地塊一同開發(fā)。
周邊規(guī)劃有大型綜合商業(yè)TOD、主題公園、幼兒園、中小學等城市配套資源。
也就是說，未來板塊內的配套會很齊全。
南側如火如荼進行城更的同時，今年北側也將進行煥新，預計將新建2萬平米住宅。
整個金鐘河大街片區(qū)會迎來全新的城市界面。
周邊在售項目為東麗區(qū)時代之城，目前一期處于尾盤狀態(tài)，已經交付。
二期高層和洋房在售，高層面積為89、96、102、113、123平米，均價1.6萬/平米；
洋房面積為139、175平米，均價2.1-2.2萬/平米。
客觀說，河北金鐘河大街的目標很明確，更偏向于市區(qū)門檻級項目的定位。
不論從當下板塊成熟度，還是未來大規(guī)劃來看，對于新天津人和地緣置換都會很友好。
有望成為市區(qū)的流量板塊。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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