天津
隨著117大廈官宣重啟，華苑高新區的好消息一波接一波。
117大廈一期計劃于明年竣工，其他配套的兌現也開始提速。
引進國家隊級別產業，如中信集團、招商局集團、360集團、聯想集團等。
交通方面，地鐵11號線將延伸至117項目，主要途經保山西道、新科道、海泰南北大街、津靜公路。
教育方面，板塊內已有天津外國語大學附屬高新區華苑外國語學校。
還將引入天津一中完全中學，將補齊板塊內的優質高中。
前一陣海教園教育政策收緊，華苑高新區的教育優勢更明顯了。
未來板塊城市界面也將煥然一新。
基于這些利好，直接板塊新房的銷量。
比如新城萬青云啟96平米已售罄，樓盤門檻總價已提高到210萬上下。
新房供應出現缺口，板塊急需新盤接棒。
正好海泰格調硯溪花園即將入市，填補空白。
海泰格調硯溪花園五一假期將正式開放市政公園和會所，5月底正式開盤。
作為最新一代的產品，亮點也很多。
首先是做了約2萬平米的市政公園。
公園實景圖
公園綠地率75%，綠化面積超1.3萬方，種植多種植物，配置約1000平米的水景。還做了假山、涼亭、瀑布等。
穿過市政公園即是小區大門及會所。
其次，海泰格調硯溪花園產品力提升。
外立面南向采用全玻璃幕墻體系。
社區采用架空層設計，相當于整體抬高約5.4米，園林是格調經典的中式風格。
會所大概有1200平米，分上下兩層，有健身房、茶室、書吧等吧功能區。
會所實景圖
再次，戶型設計上，附加值很高。
120平米戶型圖
比如飄窗的進深，從普遍的60厘米，增加到70厘米。
再比如露臺，挑空做到約6米錯層式設計，進深做到1.4米。
這些附加值都能提高實際得房率。
現在，海泰格調硯溪花園正在排卡中。
項目首開1、2、3號樓。
1號樓：110和115平米戶型，
2號樓：110和115平米戶型，
3號樓：95、120、125平米戶型。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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