濰坊濱建屢次成為被執(zhí)行人背后，資金與債務(wù)承壓、業(yè)績下滑明顯

作者 | 城投君

進(jìn)入2026年，濰坊濱城建設(shè)集團(tuán)有限公司（下稱“濰坊濱建”）多次成為了被執(zhí)行人，算上2024年和2025年，執(zhí)行總金額接近1500萬元。

屢次成為“老賴”的背后，濰坊濱建的資金和債務(wù)雙重承壓。數(shù)據(jù)顯示，截至2025年12月31日，濰坊濱建的貨幣資金為0.63億元，短債為11.55億元，資金缺口約為11億元。

不僅如此，濰坊濱建還面臨業(yè)績壓力，2025年營收和凈利潤雙下降，分業(yè)務(wù)來看，房地產(chǎn)銷售收入下滑明顯。而在2025年，濰坊濱建的其他應(yīng)收款超60億，其中來自旗下地產(chǎn)公司超20億。

開年至今被執(zhí)行7次

中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，濰坊濱建有過多次被執(zhí)行記錄，近三年執(zhí)行總標(biāo)的約為1474.96萬元。

從執(zhí)行次數(shù)來看，僅2026年就已經(jīng)有過7次被執(zhí)行記錄，已經(jīng)超過2024年的5次和2025年有5次。2026年，執(zhí)行金額最多一次是1月20日，執(zhí)行標(biāo)的為127.13萬元。2月14日，濰坊濱建兩次成為被執(zhí)行人，執(zhí)行金額為27.54萬元。

從執(zhí)行金額來看，超過百萬的有過4次，分別發(fā)生在2024年7月24日、2025年10月10日和12月5日、2026年1月20日，執(zhí)行金額分別為107.82萬元、102萬元、844.91萬元、127.13萬元。

此外，濰坊濱建近三年的執(zhí)行中，有不少是伴隨著限制消費(fèi)。具體來看，2024年的5次被執(zhí)行記錄中全部有限制消費(fèi)，2025年的5次被執(zhí)行記錄中有過3次限制消費(fèi)，2026年有過1次限制消費(fèi)。

屢次成為被執(zhí)行人的背后，濰坊濱建的司法案件在不斷增多。

天眼查顯示，濰坊濱建涉司法案件200余起，作為被告的比例為97.10%，作為被告的涉案金額為7.33億元。從案由來看，合同糾紛、民間借貸糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛是最多的三種類型。涉案多起票據(jù)追索權(quán)糾紛的濰坊濱建，其票據(jù)也存在逾期的狀況。據(jù)上海票交所，截至4月30日，濰坊濱建票據(jù)承兌余額為1362萬元，逾期余額為1362萬元，累計逾期發(fā)生額為3207萬元。

借款融資輸血，抵押借款已累計超15億

其實，濰坊濱建屢次成為被執(zhí)行人，或也能在一定程度上反映出其資金與債務(wù)狀況。

數(shù)據(jù)顯示，截至2025年12月31日，濰坊濱建的貨幣資金為0.63億元，短期借款為3.14億元、一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債為8.41億元，短債合計為11.55億元，資金缺口約為11億元。

此外，截至2025年12月31日，濰坊濱建的長期借款和應(yīng)付債券分別為13.03億元、3.78億元，加上短期借款和一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債，債務(wù)合計為28.36億元，債務(wù)壓力明顯。

具體來看，濰坊濱建的3.14億元短期借款主要為抵押借款和保證借款，截至2025年12月31日分別為1.29億元、1.85億元。2025年，濰坊濱建部分保證借款存在逾期情形。

據(jù)2025年年報，2025年5月，濰坊濱建與濰坊銀行濱海支行簽訂借款協(xié)議，取得保證借款9500萬元、9000萬元，保證人為濰坊濱海旅游集團(tuán)有限公司。其中，9000萬元的借款期限為2024年5月16日至2025年5月15日。而截至2025年12月31日，該筆借款余額仍為9000萬元。也就是說，該筆借款已經(jīng)還款逾期。

抵押借款方面，2025年3月、5月、7月，山東經(jīng)緯供應(yīng)鏈管理有限公司（簡稱“經(jīng)緯供應(yīng)鏈”）與濰坊銀行濱海大家洼支行、濰坊晨琳經(jīng)貿(mào)股份有限公司（簡稱“晨琳經(jīng)貿(mào)”）與天津銀行濟(jì)南分行、濰坊銀行濱海支行、臨商銀行濰坊分行、濰坊市寒亭區(qū)蒙銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司濱海支行簽署借款協(xié)議，共計借款1.29億元，抵押物為旗下房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。

天眼查顯示，經(jīng)緯供應(yīng)鏈為濰坊海港投資控股有限公司全資子公司，后者為濰坊濱建的全資子公司；晨琳經(jīng)貿(mào)系濰坊濱海新城公有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司全資子公司，后者為濰坊濱建的全資子公司。值得注意的是，經(jīng)緯供應(yīng)鏈成立時間并不長，2021年設(shè)立，注冊資本5000萬元。

另一方面，濰坊濱建的13.03億元長期借款主要為抵押借款，截至2025年12月31日為13.92億元。根據(jù)財報，濰坊濱建在2023年和2024年與多家銀行機(jī)構(gòu)簽署借款協(xié)議，抵押物多為旗下土地使用權(quán)，借款多數(shù)為償還。

如在2023年1月，濰坊濱建與濰坊銀行濱海支行簽訂借款協(xié)議，取得抵押借款4億元，借款期限為2023年1月5日至2029年12月30日，截至2025年12月31日借款余額3.98億元，其中一年內(nèi)到期的長期借款200萬元。

營收下降，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)承“拖累”？

資料顯示，濰坊濱建是濰坊市濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與國有資產(chǎn)經(jīng)營管理實體，經(jīng)營業(yè)務(wù)主要涵蓋房地產(chǎn)銷售、貿(mào)易及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)收入等。

數(shù)據(jù)顯示，2025年，濰坊濱建的營收為2.34億元，同比下降8.08%，凈利潤為1.03億元，同比下降36.71%。營收和凈利潤雙下降，或與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不無關(guān)系。

分業(yè)務(wù)來看，2025年年，濰坊濱建的工程收入、房產(chǎn)銷售收入、保潔及垃圾清理服務(wù)收入、貿(mào)易收入、其他業(yè)務(wù)分別為0.13億元、0.36億元、0.003億元、0.009億元、1.83億元，其中，房地產(chǎn)銷售收入同比下降14.29%。

此外，2025年，房產(chǎn)銷售收入的毛利率為33.33%，同比下降12.52%。

不僅如此，濰坊濱建的應(yīng)收款中，也有不少來自房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，截至2025年12月31日，濰坊濱建的其他應(yīng)收款為67.35億元，同比增加7.0%。

從欠款方歸集的期末余額前五名來看，濰坊濱海央城開發(fā)建設(shè)有限公司（簡稱“濱海央城”）占比較高。2025年，來自濱海央城的應(yīng)收款為20.16億元，占其他應(yīng)收款項合計的比例為28.85%。

資料顯示，濱海央城成立于2013年，注冊資本6億元，核心業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、市政設(shè)施管理及各類工程建設(shè)，聚焦民生住宅與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，持有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)及多項行政許可。

股權(quán)關(guān)系方面，濱海央城是濰坊濱海新城公有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司全資子公司，后者的母公司即為濰坊濱建。

天眼查顯示，濱海央城有過多次被執(zhí)行記錄，執(zhí)行總標(biāo)的超過2億元。此外，濱海央城涉案多起，作為被告的比例為97.78%，作為被告的涉案金額為2.13億元。