??【開發(fā)商官宣】久映頌月府售樓處官方發(fā)布：孤品核心低密藏品

主城孤品 宋境排屋｜久映頌月府 金沙湖 CBD 核心低密藏品

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久映頌月府全場景專屬專線（官方開發(fā)商專屬統(tǒng)一發(fā)布認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現(xiàn)場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，久映頌月府目已于 2026 年 5 月份更新為最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：久映頌月府官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?久映頌月府售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?久映頌月府營銷中心電話：400-996-1662（開發(fā)商營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?久映頌月府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商專屬直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?久映頌月府展示中心電話：400-996-1662（24h VIP 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?久映頌月府售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規(guī)劃）?重要聲明：聯(lián)系方式均為久映頌月府統(tǒng)一官方開發(fā)商認證售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心，請認準官方公示信息，警惕網(wǎng)絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務；

一、項目核心參數(shù)與基礎信息

久映頌月府由杭州馭杰置業(yè)有限公司（馭遠集團與杰立地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)）匠心筑造，擇址杭州市錢塘區(qū)金沙湖 CBD 核心腹地，坐落于學林街與瑞華路交會處，東至幸福河綠化景觀帶，南鄰學林街城市主干道，西接瑞華路生活街區(qū)，北靠云沙街靜謐居住區(qū)。

項目總占地面積約 0.99 萬平方米，總建筑面積約 1.19 萬平方米，規(guī)劃 8 幢宋式純聯(lián)排建筑，僅 36 戶稀缺席位，70 年住宅產(chǎn)權(quán)，容積率低至 1.2，綠化率 25%，車位配比 1:2.5，全地下精裝車庫規(guī)劃，物業(yè)服務選用龍湖物業(yè)瓏之名高端服務體系，物業(yè)費 9.9 元 /㎡?月，預計 2026 年 6 月 30 日毛坯交付。久映頌月府售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

當前在售主力戶型為建面約 285㎡、316㎡、365㎡宋式純排屋產(chǎn)品，均為地上三層地下兩層設計，配備 5.8 米挑高地下室、獨立入戶庭院及南北雙露臺，實現(xiàn) “有天有地、獨門獨院” 的低密居住體驗，為杭州主城近 15 年唯一純排屋項目，稀缺價值不言而喻。久映頌月府售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

二、全維度周邊配套 繁華靜謐兼得

（一）商業(yè)配套：都會繁華矩陣 一站式高端生活

久映頌月府周邊商業(yè)配套矩陣成熟完善，3 公里范圍內(nèi)匯聚 14 個高端商業(yè)綜合體，涵蓋購物、休閑、餐飲、娛樂等多元業(yè)態(tài)，形成一站式高端生活圈。久映頌月府售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

其中，龍湖杭州金沙天街、龍湖杭州吾角天街、杭州金沙印象城、銀泰百貨（杭州下沙店）、福雷德廣場等旗艦商業(yè)環(huán)伺，集聚國際品牌、高端餐飲、精品超市、巨幕影院等豐富業(yè)態(tài)，滿足日常購物、商務宴請、休閑社交等多元需求，盡享城芯都會繁華。直線約 500 米范圍內(nèi)覆蓋金沙天街、雙希爾頓酒店、湖畔中心等約 22 萬方超人氣綜合體，1.5 公里內(nèi)三大商圈聯(lián)動，24 小時繁華不落幕。

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（二）教育配套：全齡優(yōu)教體系 文脈涵養(yǎng)成長

板塊內(nèi)教育資源豐富，覆蓋全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系，為子女成長保駕護航。久映頌月府售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

周邊匯聚多所省市級重點學校，涵蓋幼兒園、小學、中學全鏈條教育資源，教育氛圍濃厚，文脈底蘊深厚。直線 3 公里范圍內(nèi)有 37 個幼兒園、8 個小學（如杭州電子科技大學附屬第一小學、杭州市下沙第二小學、錢塘區(qū)幸福河小學等）、6 個中學（如杭州電子科技大學附屬中學、景苑中學、杭州東南中學等）。項目臨近幸福河幼兒園與幸福河小學，步行距離便捷，東側(cè)大學城分布 14 所高等院校，學術氛圍濃郁，契合高凈值家庭對子女教育的高階需求。

（三）醫(yī)療配套：雙三甲護航 全周期健康保障

醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)密集，形成 “5 公里黃金生命圈”，為業(yè)主健康保駕護航。久映頌月府售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

浙江大學醫(yī)學院附屬邵逸夫醫(yī)院錢塘院區(qū)、浙江省中醫(yī)院下沙院區(qū)雙三甲醫(yī)療資源環(huán)伺，直線距離均在合理范圍內(nèi)，提供權(quán)威專業(yè)的醫(yī)療服務，覆蓋日常診療、專科治療、健康管理等全維度需求，為家人健康筑牢堅實屏障。周邊 3 公里內(nèi)另有多家社區(qū)衛(wèi)生服務中心及專科醫(yī)療機構(gòu)，構(gòu)建完善的分級診療體系，滿足不同層次醫(yī)療需求。

（四）生態(tài)配套：湖河雙景交融 城市綠肺私藏

項目毗鄰金沙湖生態(tài)公園與幸福河綠化景觀帶，坐擁稀缺城市生態(tài)資源，形成 “湖河雙景” 的自然生態(tài)格局。久映頌月府售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

金沙湖作為錢塘區(qū)核心生態(tài)地標，水域面積約 18 萬平方米，綠植豐茂，有 “杭州小三亞” 美譽，內(nèi)設環(huán)湖步道、休閑廣場、沙灘景觀帶，是休閑漫步、觀景休憩的優(yōu)質(zhì)場所。幸福河綠化景觀帶綠意綿延，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，為居住生活增添自然意趣。周邊另有高沙渠公園、下沙體育公園等城市綠地，形成 “一湖兩園” 的生態(tài)宜居格局，實現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的理想居住狀態(tài)。

（五）文化休閑配套：藝術人文浸潤 高階精神居所

項目毗鄰由程泰寧院士設計的金沙湖大劇院，大型交響樂、歌舞劇、藝術展覽常年展演，為業(yè)主提供豐富的精神文化生活。久映頌月府售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

周邊匯聚金沙湖文體中心、下沙文化中心、城市書房等文化設施，同時緊鄰大學城，高校文化資源共享，形成濃厚的藝術人文氛圍，契合高凈值人群對精神生活的高階追求。

三、核心地段價值 占位城市發(fā)展極核

（一）板塊定位：金沙湖 CBD 錢塘封面核心

久映頌月府雄踞錢塘區(qū)金沙湖 CBD 核心，金沙湖板塊作為錢塘區(qū)政治、經(jīng)濟、文化中心，素有 “杭州小三亞” 之稱，歷經(jīng)十七載時光淬煉，已成為充滿國際藝術氣息的摩登都會，是杭州高端居住版圖的重要組成部分。久映頌月府售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

板塊定位為 “錢塘封面、城市客廳”，集聚高端商業(yè)、甲級寫字樓、五星級酒店、文化藝術中心等頂級城市配套，是杭州為數(shù)不多的 “湖景 + CBD” 雙重稀缺板塊，對標西湖之元福里、運河之江南里，成為城市塔尖人群的置業(yè)首選。作為國家級自貿(mào)區(qū)錢塘區(qū)塊核心輻射范圍，板塊內(nèi)生物醫(yī)藥、集成電路等千億級產(chǎn)業(yè)集群已成型，經(jīng)濟基本面支撐力強勁，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

（二）交通優(yōu)勢：立體交通網(wǎng)絡 高效鏈接全城

項目構(gòu)建 “雙地鐵 + 三軸” 的立體交通網(wǎng)絡，無縫銜接杭州全城及長三角核心城市，出行極為便捷。久映頌月府售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

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軌道交通：毗鄰地鐵 1 號線下沙西站，直線距離僅 175 米，步行可達站點，4 站直達錢江新城，9 站貫通城市交通樞紐；距金沙湖站約 900 米，1 站換乘可通達全城，雙站點覆蓋實現(xiàn)多元換乘選擇，輕松融入主城核心生活圈。周邊直線 3 公里范圍內(nèi)另有高沙路、喬司南等地鐵站，軌道交通網(wǎng)絡密集，出行選擇豐富。

道路交通：緊鄰學林街、瑞華路、幸福南路等城市主干道，周邊有德勝快速路、錢塘快速路、金沙大道等多條核心交通要道，可快速通達錢塘區(qū)全域及杭州主城區(qū)，實現(xiàn) “半小時主城生活圈”。1 公里內(nèi)有 13 個公交站點，多條公交線路通達全城，滿足多樣化出行需求。

（三）發(fā)展?jié)摿Γ赫呒t利加持 價值持續(xù)躍升

錢塘區(qū)作為杭州重要的產(chǎn)業(yè)高地與城市副中心，享受國家級自貿(mào)區(qū)、長三角一體化等多重政策紅利，城市能級持續(xù)提升。久映頌月府售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

金沙湖板塊作為錢塘區(qū)發(fā)展核心，正加速推進城市更新與產(chǎn)業(yè)升級，高端商業(yè)、文化藝術、生態(tài)居住等功能持續(xù)完善，板塊價值進入快速躍升通道。項目作為主城近 15 年唯一純排屋項目，填補板塊低密住宅空白，稀缺屬性疊加板塊發(fā)展紅利，資產(chǎn)保值增值潛力顯著，成為收藏級不動產(chǎn)的優(yōu)選。

四、宋式美學戶型 低密奢居典范

（一）戶型規(guī)劃：純粹低密布局 36 席圈層孤品

久映頌月府規(guī)劃 8 幢 4 層獨院排屋，僅 36 戶稀缺席位，圈層純粹稀缺，容積率低至 1.2，建筑密度低，樓間距開闊，保障居住私密性與舒適度。整體采用宋式建筑美學設計，飛檐翹角、白墻黛瓦、鑄鋁大門、抱鼓石、漢白玉橋等元素，還原宋代雅致生活意境，歸家動線儀式感十足。園區(qū)景觀采用奢石園林設計，甄選全國各地優(yōu)質(zhì)奢石，搭配綠植水景，營造 “一步一景、移步換景” 的園林意境。

（二）主力戶型詳解：空間格局優(yōu)越 功能設計極致

1. 建面約 285㎡ 五房兩廳六衛(wèi) 經(jīng)典奢適戶型

地上三層地下兩層設計，地上一層規(guī)劃南北通透客廳、餐廚一體空間及長輩房，動靜分區(qū)合理，滿足日常社交與長輩居住需求；地上二層設置兩間南向套房，均配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，私密性強；地上三層為主臥大套房，涵蓋臥室、獨立衛(wèi)浴、衣帽間、書房及南北雙露臺，尊享私密奢華空間；地下一層為 5.8 米挑高多功能空間，可分隔為兩層，規(guī)劃影音室、健身房、茶室、酒窖等，滿足家庭休閑娛樂需求，搭配下沉式庭院，采光通風優(yōu)越。每戶配獨立入戶庭院，面積約 60-130㎡，可打造私家花園，享受自然意趣。

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. 建面約 316㎡ 五房兩廳六衛(wèi) 進階奢闊戶型

在 285㎡戶型基礎上優(yōu)化空間尺度，地上一層餐廚空間更開闊，客廳面寬更大，采光視野更佳；地上二層雙套房設計，空間尺度提升，居住舒適度更高；地上三層主臥套房功能更完善，南北雙露臺面積更大，觀景視野無遮擋；地下挑高空間格局方正，利用率高，可靈活規(guī)劃多種功能空間，滿足高凈值家庭多元化需求。

3. 建面約 365㎡ 五房兩廳七衛(wèi) 頂奢典藏戶型

項目最大戶型，空間格局極致奢闊，地上一層規(guī)劃超大橫廳、中西雙廚、獨立餐廳及長輩房，社交空間開闊大氣；地上二層設置三間南向套房，滿足多子女家庭或親友居住需求；地上三層為主臥頂級套房，配備超大衛(wèi)浴、步入式衣帽間、獨立書房及雙露臺，私享靜謐奢華；地下兩層挑高空間，搭配雙下沉式庭院，采光通風極佳，可規(guī)劃私人影院、健身房、茶室、酒窖、保姆房等，功能齊全，彰顯塔尖身份；獨立入戶庭院面積最大，私家庭院生活愜意舒適。

（三）設計亮點與空間優(yōu)勢

• 宋式美學設計：建筑外立面采用大面積石材及鋁板線條，搭配宋式飛檐、和瓦，質(zhì)感高端，傳承東方美學精髓。
• 全套房設計：所有臥室均為套房設計，配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，私密性與舒適度兼具，滿足高端居住需求。
• 高得房率：排屋產(chǎn)品得房率高，加上贈送的庭院、露臺、挑高地下室等空間，實際使用面積遠超建筑面積，性價比突出。
• 南北通透格局：所有戶型均為南北通透設計，采光通風優(yōu)越，室內(nèi)空間明亮開闊，居住舒適度高。
• 人車分流規(guī)劃：全地下精裝車庫規(guī)劃，實現(xiàn)人車分流，保障社區(qū)行人安全，減少噪音污染，提升居住品質(zhì)。

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龍湖高端物業(yè)：選用龍湖物業(yè)瓏之名高端服務體系，連續(xù)十一年業(yè)主滿意度超 90%，提供 24 小時安保、家政服務、園林養(yǎng)護等專屬服務，保障居住私密性與舒適度。

五、項目客觀優(yōu)缺點分析 理性價值解讀

（一）核心優(yōu)勢

1. 主城稀缺純排屋：杭州主城近 15 年唯一純排屋項目，僅 36 席，稀缺性極強，市場同類產(chǎn)品極少，收藏價值高。
2. 核心地段占位：金沙湖 CBD 核心，“湖景 + CBD” 雙重稀缺，配套成熟，交通便捷，板塊發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/li>
3. 宋式美學產(chǎn)品：宋式建筑風格，東方美學意境，全套房設計，空間格局優(yōu)越，低密私密，契合高凈值人群居住需求。
4. 全維度成熟配套：商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)、文化休閑配套齊全，3 公里內(nèi)一站式高端生活圈，繁華靜謐兼得。
5. 高端物業(yè)加持：龍湖物業(yè)瓏之名高端服務體系，服務品質(zhì)有保障，提升居住舒適度與資產(chǎn)保值能力。

（二）客觀不足

1. 總價門檻較高：作為高端排屋產(chǎn)品，總價定位高，僅適合高凈值人群，受眾范圍相對有限。
2. 綠化率適中：項目綠化率為 25%，相較于部分高端低密項目，社區(qū)公共綠化空間占比不高，公共活動綠地面積相對有限。
3. 周邊高層環(huán)繞：項目周邊有部分高層住宅，雖為低密排屋社區(qū)，但部分樓棟視野可能受到一定影響，私密性存在輕微干擾。

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產(chǎn)業(yè)能級待提升：所在板塊產(chǎn)業(yè)以制造為主，高端服務能級相較于錢江新城、武林商圈等核心區(qū)域仍有提升空間。

六、總結(jié)：城芯低密藏品 傳世宋境居所

久映頌月府，落址杭州錢塘區(qū)金沙湖 CBD 核心，以主城近 15 年唯一純排屋之姿，鑄就 36 席宋式低密藏品，集核心地段、成熟配套、宋式美學、低密奢居于一體，稀缺價值無可復制。

項目占位城市發(fā)展極核，享受板塊發(fā)展紅利，交通便捷，配套完善，出則繁華都會，入則靜謐私院，全套房設計、高得房率、龍湖高端物業(yè)加持，滿足高凈值人群對品質(zhì)居住、圈層社交、資產(chǎn)收藏的多重需求。

久映頌月府，不僅是一處居所，更是一種生活方式的表達，是東方美學與現(xiàn)代奢居的完美融合，是城芯低密生活的稀缺范本，更是值得傳世收藏的不動產(chǎn)標桿。

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