輿論沸騰下的沉默與傲慢：任丘萬達(dá)租賃糾紛，刪帖避責(zé)難平眾怒

一場因租賃續(xù)租引發(fā)的糾紛，正在河北滄州任丘萬達(dá)廣場持續(xù)發(fā)酵。商戶肖女士舉報(bào)稱，因拒絕商場管理人員索要的5萬元好處費(fèi)，其店鋪在租賃合同未到期時(shí)被強(qiáng)行圍擋封店，直接損失超30萬元。面對(duì)輿論嘩然，任丘萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司（下稱“任丘萬達(dá)”）非但未正面回應(yīng)商戶合法訴求、正視自身問題，反而以律師函為“盾牌”，一邊指控商戶“傳播不實(shí)信息、構(gòu)成侵權(quán)”，一邊暗中大肆刪帖壓制輿論，用沉默與傲慢應(yīng)對(duì)公眾質(zhì)疑，其“店大欺客”的姿態(tài)引發(fā)全網(wǎng)公憤。這場糾紛早已超越單純的租賃爭議，淪為拷問頭部商業(yè)品牌契約精神、商業(yè)倫理與社會(huì)責(zé)任的鏡像，而任丘萬達(dá)的一系列操作，更讓“如何平眾怒、護(hù)權(quán)益”成為輿論焦點(diǎn)。

事件回溯至2026年4月，肖女士經(jīng)營的“摩登主婦”優(yōu)品家居生活館入駐任丘萬達(dá)后，在租賃合同即將到期時(shí)提出續(xù)租申請(qǐng)，卻遭遇了意想不到的阻礙。據(jù)肖女士描述，商場經(jīng)理明確向其丈夫索要5萬元好處費(fèi)，被拒絕后，商場便采取強(qiáng)硬手段，在租賃合同未到期的情況下，對(duì)其店鋪進(jìn)行強(qiáng)行圍擋封店，導(dǎo)致正常經(jīng)營被迫中斷，貨品積壓、租金損失等直接經(jīng)濟(jì)損失超過30萬元。

4月15日，相關(guān)媒體發(fā)布此事后，迅速引發(fā)網(wǎng)絡(luò)輿論風(fēng)暴，網(wǎng)友紛紛譴責(zé)任丘萬達(dá)“強(qiáng)取豪奪”“欺壓中小商戶”，呼吁相關(guān)部門介入調(diào)查，維護(hù)商戶合法權(quán)益。然而，輿論的聲浪并未換來任丘萬達(dá)的正視與回應(yīng)，取而代之的是一系列“避重就輕、反向施壓”的操作：任丘萬達(dá)迅速委托北京瀛和律師事務(wù)所，向發(fā)布相關(guān)報(bào)道的多個(gè)平臺(tái)發(fā)送律師函，聲稱報(bào)道中“強(qiáng)行封店、索要好處費(fèi)”等內(nèi)容均為“不實(shí)信息”，指責(zé)平臺(tái)未經(jīng)核實(shí)發(fā)布虛假信息，損害其品牌名譽(yù)，要求平臺(tái)立即刪除相關(guān)文章，否則將采取進(jìn)一步法律行動(dòng)。

與此同時(shí)，肖女士也委托河北華友律師事務(wù)所向任丘萬達(dá)發(fā)送律師函，要求其立即停止侵權(quán)行為、消除不良影響，并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。面對(duì)商戶的合法維權(quán)，任丘萬達(dá)不僅毫無歉意，反而出具正式回復(fù)函，將所有責(zé)任推給肖女士，上演了一出“反咬一口”的戲碼。

在這份回復(fù)函中，任丘萬達(dá)對(duì)肖女士的指控逐一反駁，拋出三大核心說辭：其一，聲稱租賃合同無法續(xù)簽系肖女士自身反悔，雙方曾就續(xù)租、換址事宜協(xié)商一致，甚至商戶已出具店鋪效果圖和施工圖，后續(xù)卻突然提出撤店，萬達(dá)無奈只能緊急招商，并保留索賠權(quán)利；其二，辯解圍擋搭建系雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是商戶主動(dòng)提出4月10日搭建圍擋，萬達(dá)承諾次日協(xié)助卸貨，自身無任何過錯(cuò)；其三，指責(zé)肖女士通過媒體傳播不實(shí)信息，形成惡劣社會(huì)輿論，嚴(yán)重?fù)p害萬達(dá)聲譽(yù)，揚(yáng)言將保留全部追訴權(quán)利。

看似“有理有據(jù)”的回應(yīng)，在肖女士提供的原始錄音、視頻及現(xiàn)場溝通記錄等鐵證面前，瞬間不攻自破。這些證據(jù)清晰還原了事件的真實(shí)脈絡(luò)，徹底戳穿了任丘萬達(dá)的謊言：肖女士在多段錄音中反復(fù)明確提出續(xù)租原鋪位，而任丘萬達(dá)管理人員以“內(nèi)部調(diào)整”為由，直接拒絕續(xù)租，未給予其同等條件下的協(xié)商機(jī)會(huì)，公然剝奪了《民法典》賦予商戶的法定優(yōu)先承租權(quán)；

續(xù)租被拒后，肖女士為保住經(jīng)營、減少損失，才被迫妥協(xié)接受調(diào)店方案，全程無任何反悔、撤店的意思表示，任丘萬達(dá)所謂“商戶突然反悔”純屬無中生有、憑空捏造；更令人發(fā)指的是，調(diào)店談判期間，萬達(dá)胡姓經(jīng)理明確向肖女士丈夫索要5萬元好處費(fèi)，同時(shí)將租金從33元/㎡暴漲至60元/㎡，以利益輸送相要挾，涉嫌不正當(dāng)牟利與商業(yè)脅迫；而所謂的“協(xié)商圍擋”，更是萬達(dá)單方面連夜強(qiáng)行施工，事前未出具任何正式書面通知，事后也拒絕拆除，屬于非法阻斷商戶經(jīng)營的違法行為。

“萬達(dá)完全是自說自話，把所有責(zé)任都推到我身上，用虛假陳述誤導(dǎo)公眾?！毙づ勘瘧嵄硎荆吻鹑f達(dá)在律師函和回復(fù)函中的表述，與實(shí)際溝通情況嚴(yán)重不符，其所謂的“傳播不實(shí)信息”，實(shí)則是對(duì)自身遭遇的客觀反映，是被逼無奈下的維權(quán)之舉。更讓肖女士無法接受的是，任丘萬達(dá)還存在雙重標(biāo)準(zhǔn)、背信棄義的行為：其入駐時(shí)，前任經(jīng)理曾口頭承諾合作三年，而現(xiàn)任管理層卻以“人走賬銷”為由拒不認(rèn)賬，僅與她簽訂一年一簽的短約，隨意處置其近百萬的裝修與貨品投入；而同期商場內(nèi)其他商戶，大多持有兩至三年的長期合同，任丘萬達(dá)明顯對(duì)其實(shí)施歧視性對(duì)待，利用自身強(qiáng)勢(shì)地位壓榨中小商戶，徹底崩塌了商業(yè)誠信的底線。

輿論持續(xù)發(fā)酵多日，任丘萬達(dá)的態(tài)度始終傲慢且沉默。截至發(fā)稿，面對(duì)肖女士的合法訴求、公眾的強(qiáng)烈質(zhì)疑以及媒體的追問，任丘萬達(dá)始終未作出任何正面回應(yīng)，既不提供反駁肖女士的實(shí)質(zhì)性證據(jù)，也不解釋自身存在的違規(guī)行為，儼然一副“裝死避責(zé)”的姿態(tài)。更令人不齒的是，任丘萬達(dá)一邊對(duì)輿論“裝聾作啞”，一邊悄悄利用律師函手段，對(duì)相關(guān)負(fù)面信息、網(wǎng)友評(píng)論進(jìn)行大肆刪帖，試圖掩蓋自身違法違約事實(shí)，壓制輿論聲音，這種“避重就輕、捂嘴刪帖”的操作，不僅未能平息眾怒，反而火上澆油，進(jìn)一步激化了矛盾，讓公眾對(duì)其的不滿情緒達(dá)到頂峰。

為何任丘萬達(dá)敢如此“無法無天”？為何面對(duì)輿論炮轟仍能無動(dòng)于衷、漠視商戶合法權(quán)益？根源在于其作為頭部商業(yè)綜合體的強(qiáng)勢(shì)地位，以及對(duì)商業(yè)倫理、法律法規(guī)的漠視。萬達(dá)作為國內(nèi)知名商業(yè)品牌，本應(yīng)恪守契約精神，尊重商戶合法權(quán)益，主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，成為規(guī)范商業(yè)運(yùn)營的標(biāo)桿，然而任丘萬達(dá)的所作所為，卻折射出部分商業(yè)綜合體“店大欺客”“以強(qiáng)凌弱”的行業(yè)亂象——利用自身優(yōu)勢(shì)地位，隨意踐踏商戶權(quán)益，遇事不反思、不整改，反而通過律師函施壓、刪帖避責(zé)等手段逃避責(zé)任，不僅損害了中小商戶的合法權(quán)益，更破壞了公平公正的商業(yè)生態(tài)，透支了品牌自身的公信力。

這場糾紛的核心，早已不僅僅是任丘萬達(dá)與肖女士之間的租賃爭議，更暴露了商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營中，商戶與商場之間權(quán)責(zé)界定模糊、地位不平等的深層問題。在商業(yè)租賃關(guān)系中，續(xù)租協(xié)商、場地交接等環(huán)節(jié)，本應(yīng)基于平等、誠信、自愿的原則展開，而任丘萬達(dá)卻將自身強(qiáng)勢(shì)地位發(fā)揮到極致，無視法律規(guī)定，漠視商戶訴求，用野蠻手段清場、用虛假陳述洗白、用刪帖手段壓輿論，這種行為不僅涉嫌違法違約，更違背了基本的商業(yè)倫理。

輿論嘩然之下，如何平眾怒、護(hù)權(quán)益，成為擺在眼前的重要課題。一方面，肖女士已固定全部音視頻、聊天記錄等相關(guān)證據(jù)，明確表示將通過法律訴訟途徑，追究任丘萬達(dá)的民事賠償與行政責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益；另一方面，公眾強(qiáng)烈呼吁當(dāng)?shù)刈〗?、市場監(jiān)管等相關(guān)部門盡快介入調(diào)查，還原事件真相，依法查處任丘萬達(dá)的違法違規(guī)行為，嚴(yán)厲打擊“店大欺客”“利益輸送”等亂象，切實(shí)維護(hù)中小商戶的合法權(quán)益，規(guī)范商業(yè)運(yùn)營秩序。

值得警惕的是，任丘萬達(dá)并非個(gè)例，此類商業(yè)綜合體與商戶的糾紛時(shí)有發(fā)生，背后反映的是行業(yè)監(jiān)管的薄弱與商業(yè)倫理的缺失。此次任丘萬達(dá)的傲慢與沉默，不僅讓自身陷入輿論危機(jī)，更給整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)敲響了警鐘：頭部品牌不應(yīng)成為“特權(quán)者”，商業(yè)盈利不能以踐踏他人權(quán)益、違背法律倫理為代價(jià)，唯有堅(jiān)守契約精神、尊重合法權(quán)益、主動(dòng)接受監(jiān)督，才能贏得市場信任，實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展。

目前，任丘萬達(dá)與肖女士的糾紛仍未得到解決，事件后續(xù)發(fā)展仍有待觀察。但可以肯定的是，在輿論的監(jiān)督下，在法律的公正裁決下，真相終將大白，違法違規(guī)者終將付出應(yīng)有的代價(jià)。而這場糾紛更應(yīng)成為一面鏡子，警示所有商業(yè)運(yùn)營方：敬畏法律、恪守誠信、尊重權(quán)益，才是立足之本；若一味傲慢避責(zé)、捂嘴刪帖，終將被市場拋棄、被公眾唾棄。