附義務贈與撤銷需充分違約證據 遺產繼承律師解讀贈與撤銷規(guī)則

【案件情節(jié)】

周老先生與吳女士是一對夫妻，育有兩個子女：周大哥、周大姐。吳女士2008年去世，留下了兩套房子：（一號房屋）和（二號房屋），都登記在吳女士名下。

2017年5月9日，經過人民調解并經法院司法確認，一家人達成了繼承協(xié)議：一號房屋由周大哥繼承，周老先生和周大姐放棄繼承；二號房屋由周大姐繼承，周老先生和周大哥放棄繼承。

同時，周大姐還作出了一個重要承諾：保證周老先生有生之年一直居住在一號房屋，由周大姐和周大哥共同贍養(yǎng)父親。

本以為這樣就能皆大歡喜，沒想到后來因為居住問題產生了矛盾。周老先生覺得周大姐沒有履行贍養(yǎng)義務，也沒有保障自己的居住權，于是起訴要求撤銷對周大姐的贈與。

訴訟過程中，周老先生不幸去世。周大哥作為繼承人繼續(xù)參加訴訟，堅持要求撤銷父親對周大姐的贈與。

【法院評析】

法院經審理認為，本案的爭議焦點在于：一是贈與合同關系是否存在，二是撤銷權是否成立。

首先，關于贈與合同關系。本案中，通過人民調解協(xié)議和司法確認，二號房屋由周大姐繼承，這本質上是周老先生將自己應繼承的份額贈與給了周大姐。同時，周大姐承諾保障周老先生的居住權和履行贍養(yǎng)義務，這是贈與的附加條件。

其次，關于撤銷權。根據《民法典》規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。

本案中，周大姐確實承諾了保障周老先生的居住權和履行贍養(yǎng)義務，但周老先生提交的證據不足以證明周大姐存在不履行贍養(yǎng)義務或不履行贈與約定義務的情形。因此，法院對撤銷贈與的請求不予支持。

需要說明的是，這個判決并不影響周老先生的居住權，周大姐應當按照承諾保障父親的居住權益。

【律師勝訴心得】

作為本案被告周大姐的代理律師，我們認為這個案件的核心在于正確理解附義務贈與的法律性質。

這個案件給我們的啟示是：

第一，附義務贈與中，義務的履行需要有明確的標準。周大姐承諾了贍養(yǎng)義務和居住權，但這些義務的具體內容是什么、如何才算履行完畢，并沒有明確約定。這就導致了爭議的產生。

第二，撤銷贈與需要有充分的證據。贈與人主張受贈人不履行義務，必須提供證據證明。僅僅是主觀上認為對方沒有履行義務，而沒有客觀證據，法院是不會支持的。

第三，家庭協(xié)議一定要寫清楚。本案中，如果在調解協(xié)議中明確約定居住權的具體內容、贍養(yǎng)義務的具體標準，可能就不會產生后續(xù)的糾紛。

這個案例告訴我們：在處理家庭財產問題時，不要只做原則性約定，一定要把權利義務寫得具體、明確、可操作。比如贍養(yǎng)義務，要寫清楚每月給多少錢、多久看望一次；居住權要寫清楚居住的期限、房屋的使用范圍等。

只有約定明確，才能避免日后產生爭議。建議在簽訂這類協(xié)議時，咨詢專業(yè)律師的意見。