蘇州優化住房公積金使用政策

為促進房地產市場平穩健康發展，更好滿足繳存人剛性和多樣化住房需求，充分發揮住房公積金制度保障作用，我中心印發了《關于優化住房公積金使用政策的通知》（蘇州房金〔2026〕24號）（以下簡稱《通知》），具體內容如下。

一

提高貸款最高限額

個人公積金最高貸款額度調整為150萬元，家庭公積金最高貸款額度調整為200萬元。

二

優化貸款次數、套數認定標準

主要內容：購買、建造、翻建、大修我市行政區域內自住住房申請公積金貸款（不含“商轉公”貸款），申請時全國范圍內無公積金貸款余額的，執行首套房公積金貸款政策。

案例解析

1. 問：繳存人李某家庭之前使用公積金貸款購買了我市房產A和B，且均已結清，2026年6月購買房產C，還可以申請公積金貸款嗎？利率多少？

答：可以，執行首套房公積金貸款政策。

2. 問：繳存人李某家庭之前購買了我市W區房產A和B，均已還清貸款，2026年6月購買W區房產C，還可以申請公積金貸款嗎？利率多少？

答：可以，執行首套房公積金貸款政策。

3. 問：繳存人李某家庭之前使用公積金貸款購買了房產A和B，使用商貸購買了房產C，現公積金貸款已結清，可以為房產C辦理“商轉公”貸款嗎？

答：不可以。

三

加大現房貸款支持力度

購買我市行政區域內實施現房銷售的新建商品住房項目，公積金貸款額度在可貸額度基礎上上浮50%。

四

支持“好房子”建設

購買我市行政區域內新建二星級及以上居住類綠色建筑的，公積金貸款額度在可貸額度基礎上上浮20%；購買新建“兩智一全”等改善型住宅的，公積金貸款額度在可貸額度基礎上上浮50%。同時符合以上兩種情形的，以其中最高可上浮比例為上限。

符合第三、四條貸款額度上浮情形的

享受額度上浮優惠不受次數限制

同時符合以上兩種情形的

上浮比例可疊加計算

案例解析

問：繳存人王某家庭購買我市二星級綠色建筑A，且該項目已實施現房銷售。王某家庭基礎可貸額度為150萬元，相較原政策，王某家庭可以多貸多少？

答：在原政策規定下，王某家庭適用綠色建筑貸款支持政策，可貸額度可以上浮20%，實際貸款額度為180萬元。

政策調整后，王某家庭可適用“綠色建筑+現房”的疊加支持政策，實際貸款額度為255萬元，貸款額度增加了75萬元。

五

支持購買產權公寓

主要內容：購買我市行政區域內經公積金中心備案的新建具有住房功能的現售產權公寓（以下簡稱產權公寓），可以申請辦理公積金貸款，首付款金額不低于總房價的30%，貸款期限不超過30年，且不超過土地剩余使用期限。購買產權公寓、償還產權公寓公積金貸款本息，可以申請辦理公積金提取。

注意事項:

1.上文所述產權公寓均是指我市行政區域內經公積金中心備案的新建具有住房功能的現售產權公寓。

2.產權公寓公積金貸款是指純公積金貸款，不含組合貸款。

3.產權公寓其他公積金貸款提取申請條件、業務辦理規定同購買新建住房公積金貸款提取。

六

擴大家庭互助范圍

屬于下列情形的，本人、配偶、父母、子女（含配偶）均可提取公積金：

1.購買、建造、翻建、大修自住住房；

2.償還自住住房貸款本息；

3.當地民政部門認定的低保邊緣重病困難對象；

4.患重病。

七

支持支付契稅提取

主要內容：購買我市行政區域內自住住房時支付契稅，本人及配偶可申請提取一次公積金，提取金額不超過相關票據（證明）開出當月的個人公積金賬戶余額，且合計不超過實際支付費用。個人公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

辦理要件：支付契稅申請提取公積金，需提供身份證件、婚姻關系證明或單身聲明（現場簽署）、房屋不動產權證書（或房屋所有權證）、契稅完稅證明（有效期兩年），以及與繳存人公積金個人賬戶關聯的銀行卡。

案例解析

問：繳存人趙某夫妻于2024年8月購買我市新房A，繳納契稅3萬元，并辦理了購房提取。2026年6月，可以再以支付A房產契稅為由申請提取公積金嗎？如果可以，可以提取多少錢？

答：可以。提取金額不超過相關票據（證明）開出當月的個人公積金賬戶余額，夫妻合計提取金額不超過3萬元。個人公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

八

支持支付住宅專項維修資金提取

主要內容：購買我市行政區域內自住住房時支付住宅專項維修資金，本人及配偶可申請提取一次公積金，提取金額不超過相關票據（證明）開出當月的個人公積金賬戶余額，且合計不超過實際支付費用。個人公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

辦理要件：支付住宅專項維修資金申請提取公積金，需提供身份證件、婚姻關系證明或單身聲明（現場簽署）、房屋不動產權證書（或房屋所有權證）、江蘇省住宅專項維修資金專用收據（有效期兩年），以及與繳存人公積金個人賬戶關聯的銀行卡。

案例解析

問：繳存人趙某夫妻于2024年8月購買我市新房B，繳納住宅專項維修資金1.5萬元，并辦理了購房提取。2026年7月，趙某夫妻可以以支付住宅專項維修資金為由申請提取公積金嗎？如果可以，提取金額為多少？

答：可以。提取金額不超過相關票據（證明）開出當月的個人公積金賬戶余額，夫妻合計提取金額不超過1.5萬元。個人公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

執行時間

《通知》自2026年6月1日起正式施行，有效期2年。住房公積金貸款提取受理日期在2026年6月1日之前的，按《通知》實施前的政策執行；2026年6月1日（含當日）之后受理的，按《通知》執行。貸款提取受理日期為繳存人向公積金中心申請之日。

來源 | 蘇州發布、江蘇交通廣播網

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