北京
臨平新城核心區又一地鐵宅地成交！
5月19日，臨平新城核心區LP0101-19地塊迎來出讓，經過20輪競價，由西房集團以總價70029萬元競得，折合樓面價10413元/㎡，溢價率15.70%。
此前，西房已在區域內開發了良語云縵項目，就在地塊東側。
此次西房在臨平新城核心區再度落子，符合區域深耕戰略，為其后續在杭州市場的持續發展奠定了良好基礎。
該地塊素質優良，距離在建地鐵18號線文正街站約600米，未來可通過地鐵快速連接城東、錢江新城和濱江等區域。
西面距留石高架路約500米，自駕可便捷來往杭州主城區，交通通達性較高。
周邊教育配套豐富，西面緊鄰臨平汀城小學，對角為臨平喬文幼兒園，東面與臨平信達外國語學校（華二校區）一路之隔。
3公里生活圈內聚集余之城、臨平銀泰inpark、良熟生活廣場等商業中心，到臨平銀泰城不到4公里，商業氛圍濃厚。
醫療配套方面，附近有臨平第一人民醫院、臨平區婦幼保健院等，滿足居民日常醫療需求。
根據規劃，地塊出讓土地面積37363㎡，出讓建筑面積67253.4㎡，1.6≤容積率≤1.8，限高60米，預計將打造疊墅、洋房、小高層或組合產品。
地塊的主要競品，是南面的喬司車輛段上蓋綜合體項目，于去年5月出讓，總體量達27萬方，規劃打造107幢聯排、疊排、洋房等多種低密住宅產品，并配建鄰里中心、12班幼兒園及27班九年一貫制學校等。
區域此前限價時期高層限價2.85萬元/㎡，參考地塊東側的香悅和鳴，2021年推出的疊排均價約3.1萬元/㎡，高層約2.74萬元/㎡。
二手房方面，地塊附近的良語云縵、香悅和鳴，高層近期成交價約2.1-2.2萬元/㎡、疊排3萬元/㎡左右。
據克而瑞好房點評網測評，良語云縵整體居住體驗處于市場主流中的良好水平。建筑布局合理，為樓棟間距和公共區域留下了足夠空間，小區內部環境整潔優美，居住環境舒適。小區物業專業高效，擁有可靠的安保系統、快速維修響應機制，服務態度親切周到，社區氛圍和諧。小區地理位置優越，周邊配套設施相對完備。在業界口碑良好，業主滿意度高，在二手房市場交易活躍，資產保值增值能力值得信賴。
克而瑞評測依托克而瑞在房地產領域長達20年的專業積淀與深入的市場洞察，并結合克而瑞權威數據庫與項目公開信息，經由深度智聯專業工程能力驅動的行業AI模型整合生成。文中所有項目信息、市場表現及相關分析，均來源于專業數據與行業研判，僅供參考，不構成任何投資與購買建議。讀者如有進一步了解需求，請以項目官方發布信息為準。
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