湖南
在長沙主城，土地愈發稀缺，城市更新不再是簡單的拆舊建新，而是文化傳承、空間再造、生活升級的系統工程。
作為雨花區城市更新核心標桿，招商序二期踞守樹木嶺主城芯，以 **“住區 + 商業 + 公園 + 社群” 一體化開發模式 **，連片規劃三大地塊，激活老城活力，復興工業榮耀，比肩一線城市的主城生活范式，就此落地長沙。
從長沙鼓風機廠的工業榮光，到招商蛇口的大城煥新；從紅磚煙囪的城市記憶，到 1.3 萬方人文公園的日常松弛，招商序二期，序寫長沙主城人居下一個十年。
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一、主城正芯：雨花東南門戶，樹木嶺成熟熱土
雨花區，長沙 “東南門戶”，連續多年穩居湖南縣市區 GDP 第一，產業、教育、商業三足鼎立，是城市發展核心引擎。
樹木嶺片區，雨花主城核心，三主干道環伺、三大商圈交匯、九大商業體集聚，煙火氣濃厚、交通便捷、發展勢能強勁。這里是長沙現代工業文明發源地，1958 年長沙鼓風機廠研制首臺國產羅茨鼓風機，紅磚煙囪、蘇式廠房，鐫刻幾代長沙人熱血記憶。
招商序二期，踞守樹木嶺正芯，承接城市更新紅利，以 263 畝連片大盤規劃，打破傳統住區邊界，讓老城既有煙火溫度，又有大城格局。
二、大城規劃：四大價值體系，一體化重構主城生活
區別于傳統 “單盤開發”，招商序二期以 “住區 + 商業 + 公園 + 社群” 四大價值體系，連片規劃一、二期 + 鼓風機廠記憶公園三大地塊，完整落地大城戰略版圖。
奢適住區：1.1 萬方垂直雙會所，全齡全場景生活
依托天然臺地優勢，打造垂直會所 + 立體庭院，規劃 12 大垂直會所空間；與一期連通，形成約 11000㎡垂直雙會所，功能互補、權益共享。
- 健身、書吧、茶室、兒童游樂、老年活動全覆蓋；
- 全齡友好，老人有去處、孩子有樂園、年輕人有社交；
- 主城芯罕見的高端社區配套，把五星級酒店會所搬進日常
人文公園：1.3 萬方工業記憶公園，十年持續運營
保留長鼓廠紅磚煙囪地標，提取 “風” 元素打造 8 大 IP 地標，約 1.3 萬方奢適公園，可漫步、休憩、游玩、打卡。
- 工業文脈重生，讓歷史榮耀融入日常；
- 招商蛇口承諾十年持續運營，保障公園活力與品質；
- 主城芯稀缺生態，推窗見綠、出門入園，老城也有松弛感
一公里街區：非標商業 + 主力店 + 轉角店，重塑精致煙火
公園非標商業、街區主力店、轉角都會店三大商業群落聯動，打造 “附近一公里” 理想生活圈。
- 購物、休閑、社交一站式滿足；
- 拒絕千篇一律的社區底商，非標商業更有格調、更有溫度
- 與周邊三大商圈互補，繁華與靜謐兼得
升級社群：序族薈三維服務，有溫度的大城生活
全新升級 **“序族薈” 生活體系 **，以聯席園長 + 招夕湘伴主理人 + 熟人管家三維架構，覆蓋 4 大社群、5 大生活維度、2 大場景模塊。
- 從物理空間到情緒需求，全程貼心守護；
- 鄰里活動、興趣社群、親子互動常態化；
- 打破鄰里陌生感，構建有歸屬感的大城社區
三、產品力：主城改善標桿，迭代人居體驗
招商序二期延續一期高端品質，主打建面約 123-155㎡純粹改善戶型，南北通透、全明格局、高得房率，適配長沙改善家庭需求。
123㎡四房：改善入門首選，四開間朝南、客廳開闊、動線合理，二胎 / 三代同堂從容居住；
138㎡奢闊三房：大橫廳、雙陽臺、主臥套房，空間感拉滿，兼顧實用與奢華；
155㎡終極改善：南北雙景觀、多功能房、獨立衣帽間，一步到位，無需換房。
2.6 低容積率、純小高層社區、臺地式布局，樓間距開闊、采光通風絕佳，主城芯難得的低密改善住區。
四、央企擔當：招商蛇口，與城市共生共長
作為招商蛇口長沙主城更新戰略作品，招商序二期承載著復興土地榮耀、喚醒生活能量的使命。
招商蛇口，百年央企、城市更新專家，深耕長沙多年，打造多個標桿項目；以文化傳承、空間創新、服務升級、生態融合，重塑主城生活價值，為長沙城市更新與宜居建設貢獻力量。
2026 年長沙主城，能同時集齊工業文脈 + 1.3 萬方人文公園 + 1.1 萬方雙會所 + 非標商業 + 全齡社群服務的改善大盤，只有招商序二期。
主城正芯、大城規劃、全維配套、迭代產品、央企護航，五大硬核價值，一次性拉滿！
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