東方集再上新：四海唐人街的長期主義實踐邁向“下一步”

金旅城·四海唐人街變了。

這是自今年8月31日，金旅城·四海唐人街東方集開業后，來自行業內外最高頻的一句評論。

金旅城·四海唐人街的確變了，變得更加好看、好玩、好逛。人們抵達它，感受它，熱議它，翻閱金旅城·四海唐人街在這近100天的運營實錄，如織客流、爆梗不斷、飆升業績，這些均充分驗證了一點：金旅城·四海唐人街的“長期主義實踐”正在徐徐展開。

該“實踐矩陣”由三大主題空間組成：以洋氣的日常煙火為基調的東方生活美學社交場——東方集；一鋪一景的城市社交漫游空間——五洲大道；主理人共創的潮力量生活社交中心——四海茂。東方集則是該項開創性規劃矩陣的開篇之作。

可以說，開業5年半時間，金旅城·四海唐人街不僅探究到了因地制宜的”年輕生活方式”，更找到了與時代同頻的“下一步”。

同時，另一個振奮人心的好消息來了，東方集二期——M層妙市即將揭幕。

坐落于西安未央區，太華北路與鳳城三路西南交匯處的金旅城·四海唐人街，這次調改的起手式即對未央區乃至整個西安商圈帶來極大震動。

1.5萬㎡的東方集一期“大電影”，上映近百天，給予業界與消費者莫大驚喜。觀眾胃口已然被拉高，如今二期來了，如何繼續保持觀感，叫好又叫座？

我們這就來看看，一個精耕細作、腳踏實地的陜西頭部企業，一個敢為人先兼具社會責任感與商圈復興使命的現代商業項目打算怎么做。

01

雙首層、雙地鐵 地緣優勢再升級

地鐵便民通路計劃提前啟動

12月26日，備受矚目的西安地鐵8號線將正式投入運營。自此4號線、8號線雙地鐵交匯，金旅城·四海唐人街的地緣優勢再度升級。但這還不夠，作為可持續發展的引領者，公益社會的扛旗者，多年來始終為民生、為消費者奉獻心力的金旅城·四海唐人街，在8號線開通前，將啟動籌備已久的地鐵便民通路計劃。這意味著鳳城三路的人們可從項目北入口直接進入M層，步行直達地鐵，形成天然便民路徑。

可以想象，就在不久的將來，就從這個月起，當你自鳳城三路而來，從12月5度的室外，手扶梯進入金旅城·四海唐人街的M層，揭開擋風門簾，呼出的朵朵冰霜瞬時化作不自覺上揚的嘴角，穿過盒馬鮮生，來到妙市，眼前是色彩明媚的地下空間，手邊是琳瑯滿目的市集潮玩，耳畔是主理人買手們的好物推介，路過一店又一鋪的生活小確幸，將“洋氣的日常煙火”萃取為“歡喜的生活日?！?。把家門口與地鐵之間，夏冬兩季最難行走的最后一公里，貫通成為四季如春的溫暖日常。
Metro→地鐵→M層也由此得名，伴隨地鐵8號線及便民通路的開通，項目B1層正式更名為M層（地鐵層），預計將于1月下旬亮相于眾，金旅城·四海唐人街就此開啟雙首層、雙地鐵時代。

02

為傳統商業空間注入新時代內涵

打造年輕人友好的理想松弛計劃

在金旅城·四海唐人街的長期主義版圖中，項目的文化基因是底色，用商業煥新傳統空間，挖掘與傳承歷史文化，注入新時代內涵：以主理人共創、新銳品牌共生、生態共享、感官賦新、藝術體驗場等多種復合生活方式進行組合，打造青年友好的“理想松弛計劃”。

先見生活方式 再見商業

體現高水準運營思路的“既要又要”

“讓生活方式先行，然后再是商業?！?西安四海唐人街商業管理有限公司董事長高屹表示，“我們期望能將理想生活還原在有市集感的空間中。”注意，是市集感，而不是市集或市集化。妙市吸納店鋪與商業邊界被打破的市集特色，讓每家店都成為一個獨立的展臺，一個聚光燈下能夠被消費者看到的舞臺，讓品牌與主理人的個性表達在前，項目與商業化的“操控感”在后。

妙市即將入駐60+青年友好品牌和小眾主理人品牌，如可以互動打卡的寶藏爬寵館、陜小仙新派茶酒館，元氣好物集合店，粉嫩裝潢、設計感十足的本土瑜伽服品牌OX-CHROMOEMOS……它們無一不體現著金旅城·四海唐人街的長期主義關懷，不為小眾而小眾，不裝載虛無、看不懂的品牌理念，不是吸引年輕力就不在意全齡友好。這也代表著項目高水準運營思路的“既要又要”，規避了當代商業易墜入的新型陷阱：一味追“非標”而走向另一處極端。

妙市的產品內容將始終與年輕人需求貼貼而不懸浮于大眾生活，承載著文藝、小眾、潮流與家庭日常、煙火氣之間的精巧平衡，是隨手可得的小確幸，也是下班路上的隨便看看，是東方集一期“樓上的柴米油鹽”，也是二期“樓下的鍋碗瓢盆”。是在保證日常煙火的剛需下，高標準維持的洋氣精致，由衷煥發出的歡喜心境。

先見服務性 再見商業

撕下單一通道標簽 提交四海青年社交場的活力畫卷

無論是早已封神的阿那亞，還是古鎮文商旅范本蟠龍天地，亦或是一經開業就人氣登頂的成都麓湖CPI，它們的共性之一在于不余遺力地打造出大面積感官俱佳的公共區域，包括開放的出入口、綠植水系環繞、隨處可見的小憩座椅……這也恰好是金旅城·四海唐人街所要表達的理想松弛計劃中的一環：公共空間與公共服務的重塑。更是長期主義實踐下，責任運營的佼佼者會做出的決策：讓渡一部分空間權利，讓渡一部分商業空間，更多地考量和調配公共區域的綜合價值。先見服務性，再見商業。

連通M層·妙市與地鐵余家寨站H1出入口的主通道，便成為此番爆改的第一站。

在保留原有寬大臺階、順應場地高差基礎上，預留出足夠的外擺停留區域，自下而上層層鋪疊，搭配商業造景常用的綠植、木質座椅、氛圍燈光，形成高低錯落的視覺層次感。

在該獨特地勢之上，與之調性匹配的品牌，被包裹進一座座各具特色卻調性一致的獨棟建筑，在這些透明全畫幅的落地玻璃屋中，各自釋放魅力，重組氛圍。四通八達的連廊棧道，將串聯起一組組休閑平臺與玻璃屋的精彩故事。下沉空間的點睛之筆，以樹為核心，營造不同于鋼筋水泥的生命力美感。

建筑形態與景觀、自然、商業和諧共生，氣氛不那么功利性，人們的狀態也從這里就開始放緩。至此之后，從“四海一家”的唐人街牌坊向下方眺望，不再是燈光未明、功能單一的出入通道，取而代之的則是一幅幅四海青年社交場的活力畫卷。

色彩的高飽和度、密集的信息和話術常常是場景化營銷的特色所在。妙市的室內設計也頗有看頭，設計大師與藝術家聯袂操刀，靈感來源于曼谷市集的愜意煙火氣，色彩明快的編織布幔將大幅運用于室內屋頂，插畫也將隨處可見，原生態的設計語言將迅速拉近人與人、人與貨品之間的關系，成為有限商業空間中去商業化和去班味的利器之一。

先交朋友 再看商業

鮮活有趣 將年輕力延伸至推廣細節

金旅城·四海唐人街的運營團隊深知，年輕化的內容，不能只是年輕化的包裝，不單單要做場景化的氛圍布置，也不能只是物理空間的設計變化。于是，我們驚喜的發現，金旅城·四海唐人街的推廣邏輯也適配度滿分，將自上而下、由內而外的松弛感拉滿。

金旅城·四海唐人街的官方微信公眾號變得更加輕松時髦起來，可以接受“蛐蛐”：“四海唐人街B1層全是圍擋?！币部梢宰晕摇罢{侃”：“我來辟謠，是真的！”緊隨其后的是對妙市概念的全面闡釋。而項目的小紅書官方號更自在活躍得像個高仿號……輸出方式均是當下年輕人最喜愛的那種風格，不緊繃不端著，可自嗨也可自黑，鮮活人設，而不是后臺沒有感情的碼促銷信息機器。他們是在認真地、沉浸式地、極其享受地和年輕人交朋友。

如此鮮活，如此有趣，勢必引發閱讀者無限遐想：產生如此巨大聲量的目的地也一定是個值得一探究竟的地方。

“堅定而長遠的可持續發展目標，它所產生的效應將會化身吸引力，不僅吸引想招調的品牌，更會吸引來自年輕客群的目光?！边@段萬商曾寫在東方集一期調改之際的文字，也完完全全適用于今天。我們篤定，金旅城·四海唐人街的長期主義還將持續大放異彩，關注和探索“城市更新商業路徑”和“消費者幸福感”的熱忱和果敢絕不會熄滅。

03

與存量時代“較勁“

為城市更新、商圈共榮、居民歡喜生活而來

近年來，陜西省基于自身文化資源豐富的優勢，積極響應國家號召，不斷助力文商旅發展升級，在活化傳統文化、傳承優秀文明方面做出了卓越貢獻。作為陜西省國資委直屬的本土頭部企業陜西旅游集團，始終踐行國企擔當，與城市共謀發展。金旅城·四海唐人街作為陜旅集團出品的首個商業項目，始終秉承著鑄造優質文商旅企業品牌的堅定信心，為街區的多元化模式提供充足的內容范本，從而為西安經濟建設高質量發展提供堅實支撐。

濃墨重彩的五國唐人街牌坊下，金旅城·四海唐人街正在制造著驚喜與反差。周邊5KM的居民，轄區內的寫字樓白領，不錯過新鮮事兒的年輕人，有想法的獨立設計師/潮流買手/品牌主理人/飲食傳承人……他們紛至沓來，為新四海而來。所到之處，所感所聞皆是好消息。

當下的金旅城·四海唐人街，正在攬獲更多業界的關注與聚焦，更多消費者的好評與津津樂道，更多有識之士的匯集加入，共創與共贏。它也正在成為一部分前往西安北郊的理由。

金旅城·四海唐人街的確變了，當商業固定動作的調改不過是騰挪品牌，首店上新之時，四海唐人街的調改，更像是一場爆改行動，一場長期主義的實踐探索，一場自己與自己的對談，一場與這個存量時代的“較勁”，自覺自愿與城市更新達成的責任令，愿為城市經濟推動而來，為商圈共榮而來，為北郊人民的歡喜生活而來。