來廣營新老北苑小區(qū)隔音大PK！22 個小區(qū)住戶口碑出爐！

來廣營鄰友圈ID：beiyuan99

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來廣營的家人們，近日，有網(wǎng)友發(fā)起新老北苑小區(qū)隔音情況收集，瞬間點燃來廣營鄰居們的分享欲，短短幾天收獲近200條評論。大家紛紛吐槽或安利自家小區(qū)的隔音狀況，小編梳理了所有評論，22個被提及小區(qū)隔音情況全匯總，快來看看有沒有你家？

↑就是這個網(wǎng)友的平臺發(fā)文，引來眾多來廣營鄰居們爭相留言！相關(guān)評論近200條！↓

對于剛來到，或正在關(guān)注來廣營，計劃來這里安家的新朋友，小編要首先給您解釋一下新老北苑的概念。

所謂新北苑、老北苑，其實是民間的習(xí)慣叫法，并非官方區(qū)劃的名稱，他們都位于來廣營的西北角，大致范圍可參考下圖↓

↑如圖所示，所謂新、老北苑，大致是以13號地鐵線、東北環(huán)線鐵路線為分界線，北部為新北苑，以2010年后開發(fā)的新板塊為主；南部為老北苑，以2010年前建成的社區(qū)居多。今天提及的小區(qū)，基本都分布在這片新老北苑區(qū)域。

究竟哪些小區(qū)被點名，他們的隔音效果是好是壞？快來看看小編為您梳理的詳細信息。

被提及的22個小區(qū)名單

此次討論共涉及22個小區(qū)，既有老北苑的經(jīng)典社區(qū)，也有新北苑的品質(zhì)樓盤，還有商住公寓等特殊類型，包括：

茉藜園、國際城、花語城、潤澤公館、華貿(mào)城8號院及10號院、望春園、環(huán)科院家屬院、蓮葩園、鐵建廣場商住、華發(fā)頤園、天居園、筑華年、清友園、天怡家園、天暢園、北京青年城小區(qū)、美立方、福熙大道南區(qū)、新街坊、潤澤悅溪、林奧嘉園、廣華居

隔音口碑大分類

正面聲音＞負面聲音（隔音相對能打）

• 蓮葩園

• • 好評：多數(shù)住戶表示墻板厚，電鉆打孔都費勁，日常幾乎聽不到鄰居噪音；不臨主街，環(huán)境噪音小

  • 差評：僅3號樓住戶反饋能聽見衛(wèi)生間沖水聲和樓上切菜聲

  • 總結(jié)：整體隔音優(yōu)秀，個別樓棟存在小問題

• 華貿(mào)城10號院

• • 好評：隔音尚可，樓道里的狗叫聲關(guān)上門就聽不見；樓上樓下鄰居都很安靜

  • 差評：無明確負面評價

  • 總結(jié)：隔音和鄰里素質(zhì)雙在線

• 天暢園

• • 好評：鄰居之間隔音相當(dāng)好，基本聽不到生活噪音

  • 差評：臨地鐵、臨馬路的戶型會有外部噪音，住久了會習(xí)慣

  • 總結(jié)：內(nèi)部隔音優(yōu)秀，外部噪音看位置

• 北京青年城小區(qū)

• • 好評：小區(qū)中間樓棟隔音很好，開窗也聽不到車聲

  • 差評：邊上的開間戶型隔音一般

  • 總結(jié)：樓棟位置影響隔音體驗

• 茉藜園

• • 好評：換斷橋鋁窗戶后隔音不錯，樓板較厚；左右鄰居隔音效果好；10號樓住戶表示特別安靜

  • 差評：上下樓層隔音差，能聽見樓上洗澡、嘮嗑、孩子哭鬧聲

  • 總結(jié)：橫向隔音優(yōu)秀，縱向隔音拉胯，換窗能改善不少

負面聲音＞正面聲音（吐槽相對更多）

• 國際城

• • 差評：隔音整體很差，夜間能清晰聽見隔壁打呼嚕聲；隔壁吵架、樓上穿拖鞋走路聲、小狗腳步聲都聽得一清二楚；樓上不穿拖鞋跑動時，噪音會更明顯

  • 好評：無正面評價

  • 總結(jié)：高層板樓隔音拉胯，生活噪音無孔不入

• 花語城

• • 差評：普通板樓戶型隔音不咋地，能清楚聽見隔壁打小孩的聲音

  • 好評：洋房戶型相對不錯，僅挪桌椅的聲音會有所感知；洋房具體隔音情況反饋較少

  • 總結(jié)：板樓隔音勸退，洋房表現(xiàn)優(yōu)于板樓

• 潤澤公館

• • 差評：多數(shù)住戶稱隔音很差，20層打小孩，15-19層都能聽見；能清晰聽到樓上生活噪音

  • 好評：少數(shù)住戶覺得隔音還行，僅廁所隔音稍差

  • 總結(jié)：負面評價占主流，隔音表現(xiàn)不穩(wěn)定

• 華貿(mào)城8號院

• • 差評：超級差，存在持續(xù)低頻噪音；北臥室臨馬路，噪音大（且樓層越高噪音越明顯）

  • 好評：有住戶稱隔音很好（評價兩極分化嚴(yán)重）

  • 總結(jié)：隔音感受差異極大，戶型和位置影響大

• 望春園

• • 差評：部分住戶吐槽隔音差，能聽見樓上掃地機器人聲、咳嗽聲；朝北房間靠馬路噪音大

  • 好評：有人覺得整體不錯，房子質(zhì)量好，打孔都費勁；住了十六年覺得沒問題

  • 總結(jié)：評價兩極分化，房子質(zhì)量硬但隔音感受因人而異

• 其他差評較多小區(qū)

  環(huán)科院家屬院、筑華年、清友園、天怡家園、美立方、福熙大道南區(qū)、新街坊、潤澤悅溪、林奧嘉園、廣華居：均有較多住戶反饋隔音差，能聽見鄰居吵架、孩子跑動、家電運行等聲音

• 爭議較大小區(qū)

• • 鐵建廣場商住：有人稱是新老北苑隔音最好的，也有住戶表示樓上聲音很明顯

  • 華發(fā)頤園：公寓戶型隔音一般，板樓大三居隔音差（能聽見樓上走路聲、手機震動聲），但1號樓住戶表示完全沒噪音困擾

小編通過梳理發(fā)現(xiàn)，即使同一小區(qū)，也會有人說隔音好有人說差，出現(xiàn) “冰火兩重天” 的評價，總結(jié)下來原因有這幾點：

• 戶型與樓棟位置不同

• • 臨街戶型 vs 小區(qū)中間戶型：臨街的容易受車流噪音影響，中間樓棟更安靜（如望春園、華貿(mào)城8號院）

  • 洋房 vs 普通板樓：洋房普遍比板樓隔音好（如花語城）

• 裝修改造差異

• • 換了斷橋鋁窗戶、裝了隔音棉的住戶，普遍覺得隔音變好了（如茉藜園）；用木地板的住戶，樓下聽到的噪音會比地磚房小

  • 管道是否包隔音棉、入戶門是否隔音，也會影響噪音感受（如蓮葩園）

• 鄰里素質(zhì)與生活習(xí)慣

• • 遇到作息規(guī)律、不愛吵鬧的鄰居，隔音體驗直接拉滿（如華貿(mào)城10號院）

  • 若鄰居有孩子跑動、練琴、吵架等情況，再厚的墻也擋不住噪音（如潤澤公館、新街坊）

• 樓層與房屋結(jié)構(gòu)

• • 頂層住戶不用擔(dān)心樓上噪音（如廣華居頂層住戶）

  • 部分小區(qū)樓板厚度不同，厚樓板隔音相對更好（如茉藜園）

• 網(wǎng)友們的自發(fā)評論，反映的是一種大眾感受的概率傾向，不能代表某個小區(qū)每一戶房間的具體情況

• 具體問題具體分析：隔音感受極具個體化，也受多種因素影響：同一個小區(qū)，不同的樓棟、單元、樓層、朝向、戶型，甚至不同的裝修情況、鄰居的作息習(xí)慣等，都會導(dǎo)致天壤之別的體驗。

我們當(dāng)然期望更加安靜的舒適的居住環(huán)境，社區(qū)生活的和諧安靜，既離不開好的建筑質(zhì)量，也離不開鄰居們的相互體諒。

來廣營的家人們，您的小區(qū)上榜了嗎？您住在哪個小區(qū)？隔音體驗如何？是否同意其他網(wǎng)友的觀點？快到評論區(qū)繼續(xù)分享討論吧！

本文由來廣營鄰友圈編輯整理轉(zhuǎn)載需注明來源

來源：@涼拌瑪卡巴卡

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