別只盯著“劃片盲盒”！昆明家長的擇校邏輯已經(jīng)變了

2026年昆明幼升小預(yù)報(bào)名落幕，擇校再次成為家長圈熱議話題！

當(dāng)大家都在等待開啟“劃片盲盒”時(shí)，昆明有一群家長卻表示完全不慌，他們就是萬科業(yè)主。

這份從容的底氣，究竟從何而來？

劃片公布前的底氣

來自萬科織就的教育網(wǎng)

按照昆明幼升小報(bào)名工作的安排，3月7日網(wǎng)絡(luò)登記結(jié)束后，3月31日將公布今年的小學(xué)劃片范圍。

4月初，接踵而至的入學(xué)信息確認(rèn)，家長必須選擇就讀的學(xué)校。

為了讓孩子在9月順利踏入心儀校園，對小學(xué)家長而言，3月底前必須完成購房合同簽訂或?qū)崿F(xiàn)“人戶一致”。

擇校窗口期稍縱即逝，想搞定房子和戶口，最后這幾天其實(shí)就是分水嶺。

對大部分家長們來說，這是牽動人心的“開盲盒”時(shí)刻。

大家都格外忐忑今年孩子被劃到哪所學(xué)校、劃片范圍是否生變…每一個(gè)都是懸而未決的問號。

｜圖源：昆明義招網(wǎng)

然而，萬科業(yè)主顯得格外從容，因?yàn)樗麄冊缫褳楹⒆犹崆安季趾脙?yōu)質(zhì)教育資源。

這份篤定的底氣，源自萬科多年來在昆明織就的一張優(yōu)質(zhì)教育網(wǎng)。

典型如昆八中長城新城校區(qū)，學(xué)校旁邊的萬科城如今已成為昆明書包房的代名詞。

這所學(xué)校早已憑借穩(wěn)居全市前列的成績和一流辦學(xué)口碑，躍升為昆明頭部名校之一。

昆八中長城新城校區(qū)｜圖源：萬科城官微

如此教育賦能不僅體現(xiàn)在孩子的成績單上，更直接反哺資產(chǎn)價(jià)值。

鏈家數(shù)據(jù)顯示，近一年以來，整個(gè)萬科城成交了54套二手房，流速排名全市前列。

價(jià)格方面，近一年二手成交價(jià)能達(dá)到17273元/平，遠(yuǎn)超所處西北新城板塊當(dāng)前新房均價(jià)12430元/平。（數(shù)據(jù)來源：昆明房協(xié)）

在市場波動下，萬科城驗(yàn)證了一個(gè)真理，優(yōu)質(zhì)書包是穿越周期的硬通貨。

這也印證了一個(gè)事實(shí)，好的教育資源已成為購房決策的決定性權(quán)重。

｜昆明樓市一線制

萬科在昆明的在售樓盤，優(yōu)質(zhì)書包更是成為標(biāo)配。

其中由萬科出資代建的上師大官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校，主要面向萬科旗下500里、公園城市、桂語東方、棠月東方等小區(qū)招生，且享受公費(fèi)學(xué)位。

萬科·都會半島業(yè)主子女則可以優(yōu)先入讀星耀龍馬小學(xué)，并直升官一中云秀書院。

信達(dá)萬科·京江隱翠旁邊就是盤龍區(qū)領(lǐng)頭羊——金康園小學(xué)金瑞校區(qū)，人戶一致的畢業(yè)生還可直升昆十中。

當(dāng)“選房先看教育”成為置業(yè)家庭的共識，萬科這樣的開發(fā)商，自然成為優(yōu)質(zhì)書包的首選。

｜昆明樓市一線制

三條護(hù)城河

讀懂萬科的教育執(zhí)念

當(dāng)然，真正的教育紅盤，不是靠一塊牌子撐起來的。

作為昆明“初代書包房”締造者之一，萬科深諳家長對教育的執(zhí)念，并為此筑起3條護(hù)城河。

告別劃片盲盒，把選擇權(quán)握在手里

在其他家長還在等待教育局通知、擔(dān)憂劃片范圍一夜之間重新洗牌時(shí)，萬科部分在售盤業(yè)主憑借購房合同即可鎖定優(yōu)質(zhì)學(xué)位。

以位于滇池會展片區(qū)的萬科·都會半島為例。

緊鄰項(xiàng)目的官渡區(qū)龍馬小學(xué)已納入云附星耀教育集團(tuán)，并優(yōu)先萬科·都會半島業(yè)主子女就讀。

在昆明家長圈中，云附星耀四個(gè)字本身就是金字招牌：

其小學(xué)部是“全國500強(qiáng)小學(xué)”，中學(xué)部則憑多年80%以上的一級完中率，穩(wěn)坐中考“常青藤”之位。

背靠名校，星耀龍馬小學(xué)的辦學(xué)起點(diǎn)被直接拉滿，云附星耀集團(tuán)多年來積淀的教學(xué)體系與管理經(jīng)驗(yàn)，都在這里完整落地。

星耀龍馬小學(xué)實(shí)景｜圖源：滇池前灣都會區(qū)

而且，萬科·都會半島的業(yè)主子女，初中還可直接空降官渡區(qū)第一中學(xué)云秀書院（簡稱官一中云秀書院）。

作為昆明11所一級一等完中之一，這所學(xué)校同樣是實(shí)力擔(dān)當(dāng)，既有官方認(rèn)證的硬核資質(zhì)，更有眾多家長的有口皆碑。

這種“入學(xué)無憂、升學(xué)有路”的承諾，是對劃片擔(dān)憂的有力回應(yīng)。

｜昆明樓市一線制

信達(dá)萬科·京江隱翠同樣可以享受這種教育確定性。

其小學(xué)階段對應(yīng)的金康園小學(xué)，是云南省一級示范校，其教學(xué)成績常年穩(wěn)居全市前列。

而且，這所小學(xué)雖然一校多址，但不存在分校或掛牌，只是不同年級分點(diǎn)教學(xué)，相當(dāng)于全校師資同源，一體化辦學(xué)，含金量不打折扣。

其對口昆十中，更是給足家長們安全感。

往屆小升初，只要人戶一致的金康園小學(xué)畢業(yè)生都能進(jìn)入昆十中；即使嘗試了搖號或補(bǔ)錄未中簽，最終也能被昆十中錄取。

換句話說，讀金康園小學(xué)，就等于小升初有了昆十中這張保底王牌。

作為省一級一等優(yōu)質(zhì)完中、云南省屬重點(diǎn)中學(xué)，昆十中已有百年辦學(xué)歷史，初中成績始終領(lǐng)跑全市，是家長們心中的天花板學(xué)校。

從小學(xué)到初中，手握一條龍式優(yōu)質(zhì)教育，對重視孩子成長的家長來說，無疑是北京路上分量十足的配套。

金康園小學(xué)金瑞校區(qū)｜圖源：學(xué)校官微

多樣化教育版圖，總有一種路徑適配

萬科在昆明的教育版圖并非單一復(fù)制，而是呈現(xiàn)出百花齊放的形式。

比如以上提到的萬科·都會半島，信達(dá)萬科·京江隱翠的義務(wù)教育9年保障。

而上海師范大學(xué)附屬官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（下稱上師大官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校）還提供12年一貫制教育，以及雙軌并行的國際化培養(yǎng)。

它的背后，是上師大教育集團(tuán)——首批上海市實(shí)驗(yàn)性示范性高中、上海市5所教委直屬市重點(diǎn)高中之一，決定了這所學(xué)校的辦學(xué)起點(diǎn)注定不凡。

上師大官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校｜圖源：滇池前灣都會區(qū)

學(xué)校位于滇池會展板塊，設(shè)置有小學(xué)、初中、高中融合中心（國際班）十二年教育體系。

其中，高中融合中心引入成熟的雙語教學(xué)、海派教育等模式，為學(xué)子打通直通海外名校的通道。

截至目前，高中國際部海外大學(xué)錄取率始終保持100%，墨爾本大學(xué)、悉尼大學(xué)等QS世界頂尖學(xué)府的offer就是證明。

總之，無論你是想上公辦，還是傾心民辦，不同理念的家庭，都能在萬科的教育拼圖中找到所需。

｜昆明樓市一線制

名師出高徒，從不是一句空話

一所好學(xué)校的靈魂，關(guān)鍵在于老師。

萬科旗下樓盤對應(yīng)的學(xué)校，始終將師資力量視為重中之重。

比如上師大官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校，從小學(xué)到高中，正高級、高級教師占比均處全市前列，實(shí)現(xiàn)全學(xué)段高配師資護(hù)航。

星耀龍馬小學(xué)更是由云附星耀教育集團(tuán)的副書記、昆明教學(xué)名師親自坐鎮(zhèn)，以名師標(biāo)桿力量，引領(lǐng)師資團(tuán)隊(duì)整體躍升。

金康園小學(xué)的教師隊(duì)伍中，甚至有1位享受云南省特殊津貼的專家，學(xué)校還曾榮膺“全國教育系統(tǒng)先進(jìn)集體”，這種超規(guī)格師資，放眼昆明小學(xué)實(shí)屬罕見。

昆十中這樣的TOP級名校，師資也是高配，不僅擁有全國、省、市各級別名師，各級各類精英名師占比甚至高達(dá)80%以上，組成教師夢之隊(duì)。

選擇這樣一群優(yōu)秀的引路人，萬科小業(yè)主的起跑線自然會在無形中前移。

｜昆明樓市一線制

好學(xué)校+好圈層

學(xué)校成績單會證明

3條堅(jiān)實(shí)的教育護(hù)城河，吸引到的自然是一群同頻的人。

深入了解萬科多盤的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主會發(fā)現(xiàn)，這些購房者大多都將優(yōu)質(zhì)教育作為首要買房決策。

他們既有開闊的眼界，也舍得為教育投入真金白銀，且愿意花費(fèi)時(shí)間與精力陪讀、陪成長。

這種由精英家庭匯聚而成的教育圈層，構(gòu)建起一個(gè)相互激勵、共同成長的良性生態(tài)。

｜昆明樓市一線制

在這里，你遇到的鄰居家長，可能是某個(gè)領(lǐng)域的行業(yè)精英。

孩子的童年玩伴，可能是一起交流奧數(shù)題、分享升學(xué)信息的小學(xué)霸。

從小生活在這樣的土壤里，耳濡目染間，向上的動力將轉(zhuǎn)化成孩子的本能。

這份來自環(huán)境的滋養(yǎng)，是名校之外，小業(yè)主前程似錦的另一重保障。

正如老話所言：“千金買房，萬金買鄰”，居住在萬科，這種價(jià)值被無限放大。

萬科·桂語東方、棠月東方｜圖源：昆明自規(guī)局

也正是由于“好學(xué)校+好圈層”的雙重賦能，萬科小業(yè)主入讀的學(xué)校，也都紛紛交出亮眼成績單。

尤其是上師大官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校勢頭強(qiáng)勁，教學(xué)質(zhì)量和升學(xué)表現(xiàn)連年看漲。

以中考成績?yōu)槔?025年不僅有學(xué)子斬獲691分的高分，一級完中上線率更攀升至約90%。

回看三年前，這一數(shù)字為約70%，也就是3年時(shí)間完成約20%的跨越。

成績好，家長們自然用腳投票。

短短三年間，學(xué)校在校就讀人數(shù)也從136人增至425人，這是一所學(xué)校用實(shí)力贏得的信任。

｜昆明樓市一線制

看到這里，相信大家都明白了，萬科業(yè)主為何如此從容。

說到底，家長們買的不只是一套房子，而是一個(gè)家庭對孩子未來的鄭重托付。

劃片公布前最后的窗口期，不妨走進(jìn)萬科在售樓盤，深入了解這些學(xué)校，把入學(xué)選擇權(quán)掌握在自己手里~

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