山東
青島樓市“神盤”，帶著一套超級的“變態”優惠政策組合拳，殺回來了！
▲李滄雙子星城
總價135萬，買李滄地鐵口的小高層，開發商還倒貼一年月供，送車位，甚至還送部分裝修錢。以前這盤可是賣過2萬多，現在折算下來，單價直接干到了1萬5出頭！
01
史上最復雜優惠政策
青島樓市小陽春，各樓盤頻頻“掀桌子”，可謂各領風騷三兩天！
▲雙子星城2期
這次重出江湖的，是李滄的雙子星城，加推2.2期房源，開發商直接把優惠拉到了極致，一套組合拳打下來，連深耕青島樓市多年的中介，都直呼看花了眼。
基本盤是這樣的：先給個95折墊底，7天內簽約再減1個點；7天內交齊首付，再減1個點；7天內把貸款資料準備齊全，居然還能再減1個點；如果全款另外還有優惠。這一通操作下來，原本150萬的房子，光這幾項就優惠出了12萬。但這只是開胃菜，真正“三板斧”更狠：
裝修補貼
開發商拉著京東搞了個硬裝套餐，號稱價值1000元/平。購房者掏200，開發商出800。如果不想要這裝修，那這800塊錢可以直接從房款里減掉。算下來，88平的房子又能省下7萬多，這可不是代金券，是實打實的房款抵扣。
月供補貼
雙子星城的開發商，這次真豁出去了，到明年3月交房前，每個月給購房者補6000塊月供，補足12個月，總共72000元。注意，這錢不是按月發，是簽合同時直接從總價里扣。也就是說，開發商先替購房者扛了一年房貸，這誠意簡直都要溢出屏幕了。
車位白送
前10名購房的，直接送車位。在主城區，這可是十幾萬的硬通貨，現在白撿一個，換誰不迷糊？
▲雙子星城2.1期4棟樓已經交付
把這些全算上，88平的套三總價，相當于直接殺到了135萬起。這個價格在李滄主城區，真的連隔壁的老破小都得自慚形穢。這哪是降價？這簡直是開發商終于良心發現，要給剛需發福利了！
02
價格真香，這盤到底咋樣？
雙子星城2.2期，雖然價格香到冒泡，但買房畢竟不是買白菜，得看看這明年3月交房的準現房，成色到底如何？
雙子星城的優點確實硬核：首先是交通，出門50米就是地鐵1號線南嶺站。這種距離，下樓拐個彎就進站了，對打工人來說簡直無法拒絕。旁邊緊鄰重慶高架路，自駕也相當方便。
▲雙子星城2期緊鄰地鐵站
其次是1.65的容積率，在青島主城區，真跟大熊貓一樣稀缺。相比那些30來層、等電梯都要等到懷疑人生的高層，這種洋房配小高的社區，采光和舒適度確實不在一個量級上。
▲雙子星城2期鳥瞰圖
還有那個北側的王府井商業配套，據稱2027年底開業，雖然現在剛出地面，但屬于市里的重點工程，是實打實的重大利好。
▲建設中的王府井購物中心
03
這波羊毛能薅嗎？
雙子星城的復活加推，其實揭開了青島樓市的一塊遮羞布：沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。開發商這次學聰明了，不再畫大餅，而是直接把優惠寫在明面上，把門檻降到剛需剛好能夠得著的高度。
▲雙子星城2期戶型圖
雙子星城2.2期，這波羊毛能不能薅？房產君的建議是：如果你是那種手頭不算寬裕，對通勤有著近乎偏執的要求，且能忍受未來幾年周邊像個大工地，那這波羊毛你可以考慮薅一下。
▲左側為在售的20號樓
畢竟135萬買李滄地鐵口新房，這個性價比就是它最大的優勢。
▲雙子星城2.1期實景
對于購房者來說，這其實是個很清醒的信號：雙子星城這種撿漏盤，不是不能買，但你得清楚你付出的代價是什么，買房從來沒有十全十美，只有適不適合。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
