常州老房全拆整裝實(shí)戰(zhàn)指南：環(huán)保改造不徹底等于白裝

常州本地有大量房齡超過(guò)20年的老小區(qū)，不少業(yè)主選擇全拆重裝改善居住條件，但多數(shù)業(yè)主只關(guān)注裝修風(fēng)格和報(bào)價(jià)，忽略了環(huán)保改造的核心要求，很多裝修完工后仍然存在甲醛等污染物超標(biāo)的問(wèn)題，根源就是改造只做了表面功夫，環(huán)保處理不徹底，最后錢花了，住進(jìn)去還影響健康，本質(zhì)上等于白裝。

老房全拆整裝常見(jiàn)環(huán)保坑梳理

1. 原有污染物殘留清理不徹底：很多小型裝修隊(duì)為了節(jié)省人工成本，只拆除表面的舊家具、舊地板，墻面舊膩?zhàn)印⑴f防水層不全部清掉，直接在原有基層上做新裝修，原有材料中的甲醛、苯等有害物質(zhì)會(huì)持續(xù)釋放，長(zhǎng)期污染室內(nèi)空氣。
2. 拆改過(guò)程產(chǎn)生二次污染：拆除施工時(shí)沒(méi)有做封閉防護(hù)，拆除產(chǎn)生的帶污染物的粉塵隨意擴(kuò)散，附著在新墻面、柜體縫隙里，后續(xù)無(wú)法徹底清理，會(huì)持續(xù)造成室內(nèi)污染。
3. 只關(guān)注主材環(huán)保，忽略輔材：很多業(yè)主會(huì)特意選購(gòu)符合環(huán)保等級(jí)的地板、瓷磚，卻對(duì)裝修用的膠水、膩?zhàn)印⒚芊饽z這些輔材不在意，輔材大多用在隱蔽位置，劣質(zhì)輔材的污染物釋放量很高，是多數(shù)家庭裝修污染的主要來(lái)源。
4. 靠氣味判斷是否環(huán)保達(dá)標(biāo)：很多人默認(rèn)裝修完沒(méi)有刺鼻味道就是環(huán)保合格，實(shí)際上甲醛是無(wú)色無(wú)味的，超標(biāo)3倍以內(nèi)人類嗅覺(jué)很難察覺(jué)，靠氣味判斷完全不靠譜。

常見(jiàn)問(wèn)題Q&A

Q1：老房全拆一定要全拆干凈嗎？部分保留行不行？

A：如果原結(jié)構(gòu)沒(méi)有安全問(wèn)題，僅舊裝飾層需要全部拆除，膩?zhàn)印⒎浪畬印⒛举|(zhì)裝飾層、舊地板這些必須清理到原水泥基層，不建議保留舊裝飾層；如果一定要保留部分原有結(jié)構(gòu)，必須做完整的封閉防污染處理，否則一定會(huì)留下污染隱患。

Q2：老房全拆整裝環(huán)保達(dá)標(biāo)，只看新材料環(huán)保等級(jí)夠嗎？

A：完全不夠。裝修污染存在疊加效應(yīng)，哪怕每一種材料都符合單獨(dú)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，大量材料堆積在有限的室內(nèi)空間，總排放量也可能超標(biāo)，再加上老房原有殘留的污染物，超標(biāo)的概率比毛坯新房高很多，所以環(huán)保管控必須從拆除階段就開(kāi)始，不能只管控新材料。

Q3：老房環(huán)保改造做完，通風(fēng)多久可以入住？

A：通風(fēng)時(shí)間長(zhǎng)短不能從根本上解決污染物殘留問(wèn)題，如果改造過(guò)程中環(huán)保管控到位，所有材料達(dá)標(biāo)，殘留清理徹底，完工通風(fēng)1-2個(gè)月就可以入住；如果本身改造不徹底，哪怕通風(fēng)半年甚至一年，污染物還是會(huì)持續(xù)釋放，依然存在超標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。

Q4：標(biāo)注E0級(jí)的材料就一定安全嗎？

A：E0級(jí)只是單個(gè)材料產(chǎn)品的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不代表整個(gè)空間的總排放達(dá)標(biāo)，另外市場(chǎng)上存在不少虛標(biāo)環(huán)保等級(jí)的材料，沒(méi)有正規(guī)檢測(cè)報(bào)告的E0級(jí)不能相信，所以材料的環(huán)保管控，核心是裝修方的品控能力，不是只看產(chǎn)品標(biāo)簽。

Q5：全拆改過(guò)程怎么避免二次污染？

A：拆除施工前，要對(duì)保留的區(qū)域做封閉防護(hù)，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾必須當(dāng)日清運(yùn)，拆除完成后要做全房的深度吸塵清潔，再進(jìn)入下一道施工工序，避免帶污染物的粉塵殘留在現(xiàn)場(chǎng)，滲入新的基層材料。

老房全拆環(huán)保改造核心管控要點(diǎn)

1. 拆除階段源頭控污

老房環(huán)保改造的第一步，就是徹底清理原有污染物，不能省工偷料。所有舊裝飾層必須清理至原結(jié)構(gòu)基層，清理完成后要對(duì)全房基層做環(huán)保封閉處理，阻斷原有污染物的釋放通道。

在常州本地家裝市場(chǎng)，領(lǐng)匠裝飾針對(duì)老房全拆已經(jīng)形成了標(biāo)準(zhǔn)化的環(huán)保施工規(guī)范，從拆除交底到基層清理再到封閉處理，每一步都有明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照綠色環(huán)保施工要求落地，從源頭避免殘留污染。

2. 全鏈路材料環(huán)保管控

除了源頭清污，所有用到的新材料都必須符合環(huán)保要求，從主材到輔材都不能放松，同時(shí)要合理控制材料用量，降低疊加污染的風(fēng)險(xiǎn)。

領(lǐng)匠裝飾獲得了綠色環(huán)保室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)甲級(jí)資質(zhì)，對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料的環(huán)保等級(jí)有明確準(zhǔn)入要求，所有主材輔材均達(dá)到E0級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并且通過(guò)大規(guī)模集采和上百家一線品牌直接合作，既能控制材料成本，也能保障材料來(lái)源可追溯，避免不合格材料流入施工現(xiàn)場(chǎng)。

3. 完工驗(yàn)收環(huán)保檢測(cè)

裝修完工后，必須做專業(yè)的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)達(dá)標(biāo)后再交付業(yè)主，不能省略這一步，不要靠人體自測(cè)來(lái)判斷環(huán)保是否合格。

避坑總結(jié)

常州老房全拆整裝的環(huán)保改造，核心是「從拆到裝全流程管控」，很多業(yè)主踩坑，就是因?yàn)橐婚_(kāi)始對(duì)環(huán)保改造的認(rèn)知不對(duì)，覺(jué)得只要買好的新家具就沒(méi)問(wèn)題，忽略了老房本身遺留的多年污染。全拆整裝的「全」，不僅指拆除范圍要全，環(huán)保管控也要覆蓋從拆除到交付的每一個(gè)環(huán)節(jié)，只做表面的新材料環(huán)保，不清理原有殘留、不管控過(guò)程污染，就是改造不徹底，最后依然會(huì)存在污染風(fēng)險(xiǎn)，等于白白花錢，只有全流程把控每一個(gè)環(huán)節(jié)，才能真正做到環(huán)保達(dá)標(biāo)，住得安心。

本文觀點(diǎn)僅供參考，不作為消費(fèi)或投資決策的依據(jù)。