376.16公頃！南通2026年市區全域住宅用地供應計劃出爐

2026年，南通市區全域住宅用地計劃供應376.16公頃！

就在近日，南通市區全域2026年度住宅用地供應計劃出爐！

南通市區全域2026年度住宅用地供應計劃

一、住宅用地總量和結構

2026年度我市市區全域（含崇川區、創新區、開發區、蘇錫通園區、通州灣示范區、通州區、海門區，下同）住宅用地計劃供應376.16公頃，均為商品住宅用地。

二、住宅用地供應布局

根據人口結構情況、居民住宅需求、房地產市場走勢，合理確定計劃供應的住宅用地規模。區域分布如下：

崇川區住宅用地計劃供應79.89公頃；

創新區住宅用地計劃供應27.80公頃；

開發區住宅用地計劃供應13.87公頃；

蘇錫通園區住宅用地計劃供應5.87公頃；

通州灣示范區住宅用地計劃供應52.26公頃；

通州區住宅用地計劃供應106.12公頃；

海門區住宅用地計劃供應90.35公頃。

三、住宅用地供應保障措施

南通市自然資源和規劃局將會同市級相關部門及各屬地政府，密切配合、協同推進市區全域住宅用地供應，及時協調解決計劃執行過程中出現的問題和困難，確保年度土地供應計劃的順利實施。此外，在對計劃執行情況科學評估和對市場精準研判的基礎上，研究制定相應的計劃調整機制，維護我市房地產市場平穩健康發展。

南通市區2026年度經營性用地供應計劃

一、住宅用地總量和結構

為加快構建房地產發展新模式，落實土地供應與商品房去庫存掛鉤機制，根據《國有建設用地供應計劃編制規范（試行）》及部、省有關計劃編制的最新要求，結合當前房地產市場形勢、各區域經濟社會發展用地需求及城市重要節點改造計劃，編制2026年度市區（含崇川區、創新區、開發區、蘇錫通園區、通州灣示范區，下同）經營性用地供應計劃。

一、總體要求

（一）統籌兼顧。科學研判市場需求，強化土地供應分類調控，更好發揮政府宏觀調控作用，持續優化土地供應布局，合理安排用地結構，促進區域協調平衡發展。

（二）節約集約。積極盤活存量，從嚴控制增量，適度控制總量，努力提升質量，科學確定用地規模和開發周期，強化土地供應及開發利用全過程監管，持續推進土地節約集約利用。

（三）有保有壓。著力優化土地供給結構，加大優質商品住房用地供給，推動安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設，按需安排保障性限價房和租賃住房用地。結合地方招商實際，合理安排商服用地供應規模。

二、供應計劃

（一）商品住房用地。圍繞“好房子”建設要求，結合實施“一區域一策”“一類群體一策”“一地塊一策”“一樓盤一策”工作部署，統籌優化住宅用地布局與規模，精心挑選核心區域優質地塊上市，滿足多孩、純老、多代等多元化需求，著力穩定房地產市場。市區2026年計劃供應商品住房用地2696畝（含通州灣示范區784畝）。

（二）保障性限價房用地。結合保障性限價房用地建設計劃和各區實際安置需求，圍繞持續推進房票安置工作，市區2026年無保障性限價房用地供應計劃。

（三）商服用地。綜合考慮商業辦公房地產開發利用實際，結合各區配套設施及招商引資等項目建設需求，合理安排商服用地計劃。市區2026年計劃供應商服用地281畝（含通州灣示范區56畝）。

綜上，市區2026年度經營性用地供應計劃總量為2977畝（含通州灣示范區840畝）。