廣東
睿思網訊：4月21日，招商基金蛇口租賃住房REIT（180502）發布2026年一季度報告，該基金底層資產為深圳南山林下項目+太子灣項目，合計927套租賃住房，出租率同比提升，營收與EBITDA雙增長，運營穩健。
一季度，基金實現本期收入2019.01萬元，凈利潤117.60萬元；經營活動現金流凈額1666.50萬元，可供分配金額1413.98萬元，本期現金流分派率0.79%，年化現金流分派率3.22%。
運營層面，總可供出租面積6.53萬㎡，整體出租率94.30%，同比提升2.06個百分點；其中林下項目出租率96.15%，表現突出；平均租金單價103.61元/㎡/月；租金收繳率95.52%；企業租戶占比17.09%，租戶結構持續優化。
財務方面，營業收入2004.42萬元，同比+13.42%；EBITDA1580.31萬元，同比+21.20%；整體盈利水平穩步提升。費用方面，計提基金及ABS管理人管理費各33.44萬元、托管費3.34萬元；運營管理費221.69萬元。基金已啟動山前項目擴募，規模有望進一步擴容。截至報告期末，基金份額總額5億份，存續期52年，在深交所上市交易。（來源：睿思網）
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