重磅！蘭州城關(guān)橋頭一黃金地塊出讓，布局新質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目！

蘭州，真的要開始猛上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目了！

4月30日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了G2612號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。

地塊位于城關(guān)區(qū)二毛廠家屬院以東、城關(guān)大橋以西、三五一二廠西大院小區(qū)以南、北濱河路以北范圍。

G2612號宗地位置示意 制圖@指蘭針

宗地用途為工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)用地M0），13350.8平方米，合20.026畝，掛牌起始價(jià)1130萬元。

掛牌起止時(shí)間：2026年5月20日-5月30日，宗地詳情如下：

G2612號宗地信息 制表@指蘭針

該地塊位處城關(guān)核心，占據(jù)北濱河路城市大動(dòng)脈，坐擁一線河景視野，同時(shí)還是城關(guān)橋頭堡位置，是蘭州主城核心不可多得的黃金寶地。

用地兼容/混合用地類型和比例：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積 <工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積<工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%。< pan>

嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

規(guī)模雖然不大，但交通、商圈、生態(tài)、人氣齊備，質(zhì)素相當(dāng)優(yōu)越，很適合布局新質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

新型產(chǎn)業(yè)用地M0，也主要是融合研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及相關(guān)配套服務(wù)的用地。

隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，很多創(chuàng)業(yè)基地、新興科技產(chǎn)業(yè)不再需要傳統(tǒng)的生產(chǎn)廠房，而是依托于類似寫字樓的辦公科研產(chǎn)業(yè)空間，因此，M0新型產(chǎn)業(yè)用地應(yīng)運(yùn)而生。

M0既滿足工業(yè)用地較高的性價(jià)比，又同時(shí)有類似商辦用地較強(qiáng)的配套優(yōu)勢，融合研發(fā)、辦公、展覽、公共設(shè)施等多種功能。

它的產(chǎn)業(yè)包容性很強(qiáng)，可以服務(wù)于更多樣的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，還能有效降低新興、科技產(chǎn)業(yè)的試錯(cuò)創(chuàng)新成本，吸引科技型企業(yè)，也有助于產(chǎn)業(yè)集聚。

根據(jù)供地要求，競買人須接受《新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》，宗地成交確認(rèn)后，與轄區(qū)政府簽訂《新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

這次出讓的地塊，其實(shí)就是大家比較熟悉的原藍(lán)星機(jī)械廠地塊。

此前很多人以為這里要建河景住宅或者商業(yè)，但其實(shí)它定位一直是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)用地。

早在去年2023年12月，蘭州市城關(guān)區(qū)人民政府就發(fā)布了公告，決定對北京藍(lán)星商社有限公司蘭州分公司（原藍(lán)星蘭州機(jī)械廠）國有土地進(jìn)行收儲(chǔ)。

2024年1月，也進(jìn)行過一次控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案的公示，將地塊屬性調(diào)整為了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)用地。

局部地塊控詳規(guī)劃調(diào)整方案 來源@蘭州市自然資源局

今年4月，蘭州市自然資源局又發(fā)布了用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃草案的公示。

總面積約27.5畝，用地涉及新型產(chǎn)業(yè)用地M0（20.1畝）、公園綠地和城鎮(zhèn)村道路3種用地類型。

用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃 來源@蘭州市自然資源局

近日，地塊上原停車場的管理方發(fā)布了撤場通知，表示在4月30日藍(lán)星停車場將正式撤場，接下來這里將進(jìn)行場地開發(fā)。

這次土地出讓，也算一錘定音了。

這塊地，此前一直傳有頭部企業(yè)要建蘭州總部的消息，加之今年年初強(qiáng)省會(huì)大會(huì)上蘭州簽約了一批重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

主要包括周六福電商西北運(yùn)營基地項(xiàng)目、蘭州石化公司化工產(chǎn)品貿(mào)易合作項(xiàng)目、龍城里文旅綜合體項(xiàng)目、方大集團(tuán)西北總部項(xiàng)目、泰康之家長壽社區(qū)項(xiàng)目、蘭州生物谷“韓國醫(yī)美產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目……

所以，這塊土地之上，最終要承載什么命運(yùn)，一時(shí)間也是眾說紛紜。

一切答案，將在下月揭曉。

這幾年，蘭州重點(diǎn)布局“3+2”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系和“6+X”先進(jìn)制造業(yè)集群，努力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、培育新動(dòng)能。

越來越多的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正在相繼落地，這都是蘭州傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、新興產(chǎn)業(yè)培育壯大和未來產(chǎn)業(yè)謀篇布局的新篇章。

接下來的蘭州，還將猛上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，它們將進(jìn)一步完善蘭州產(chǎn)業(yè)布局，增強(qiáng)發(fā)展后勁。

作者=指蘭針·邊璋

版權(quán)聲明：本文為指蘭針原創(chuàng)，未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載

如需授權(quán)，聯(lián)系客服

法律顧問= 上海蘭迪（蘭州）律師事務(wù)所·張維林

聯(lián)系電話：181 9800 5777

我們一起聊聊觀點(diǎn)，講講故事