企業(yè)整改怎么賠怎么補(bǔ)？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一文說清

不少企業(yè)老板突然接到整改通知，心里直發(fā)慌：一邊要花錢整改達(dá)標(biāo)，一邊還擔(dān)心能不能拿到補(bǔ)償？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到底是啥？怎么賠怎么補(bǔ)才不吃虧？今天就結(jié)合楹庭董國女律師的普法經(jīng)驗(yàn)，給大家把這事掰扯明白，全是干貨，建議先收藏。

一、先明確：整改不是“白忙活”，符合條件能拿補(bǔ)償

很多老板以為整改就是企業(yè)自己的事，其實(shí)不然。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)規(guī)定，如果整改是政策性要求，導(dǎo)致企業(yè)產(chǎn)生資產(chǎn)損失、停產(chǎn)停業(yè)損失，或者需要額外投入大量資金進(jìn)行環(huán)保、設(shè)備升級，企業(yè)是有權(quán)獲得合理補(bǔ)償?shù)摹６瓏蓭熖嵝?，別默默吃了虧，先搞清楚自己有沒有補(bǔ)償資格。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)看這4項(xiàng)，少一項(xiàng)都不行

董國女律師結(jié)合多年辦案經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，合法的企業(yè)整改補(bǔ)償，核心跑不出這幾項(xiàng)：

1. 資產(chǎn)損失補(bǔ)償：如果整改涉及到廠房拆除、設(shè)備搬遷或報廢，要按市場評估價補(bǔ)償；地上附著物比如綠化、管線等也不能少。

2. 停產(chǎn)停業(yè)損失：根據(jù)企業(yè)前幾年的經(jīng)營流水、納稅情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)的期限來計(jì)算，這是很多老板容易忽略的點(diǎn)。

3. 整改投入補(bǔ)償：為了達(dá)到整改標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)購買環(huán)保設(shè)備、升級生產(chǎn)線花的錢，只要有憑證，都可以納入補(bǔ)償范圍。

4. 搬遷安置費(fèi)：如果整改需要企業(yè)搬遷新址，產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)也應(yīng)該由相關(guān)部門承擔(dān)。

光知道標(biāo)準(zhǔn)還不夠，要拿到合理補(bǔ)償，這幾步不能少：

1. 留好所有證據(jù)：設(shè)備采購合同、經(jīng)營流水、納稅證明、整改投入的發(fā)票憑證，甚至和相關(guān)部門的溝通記錄，都要保存好，這是爭取補(bǔ)償?shù)挠餐ㄘ洝?/p>

2. 主動協(xié)商溝通：拿著法律依據(jù)和證據(jù)，跟負(fù)責(zé)整改的部門主動協(xié)商，別等著人家“一口價”，補(bǔ)償是可以談的。

3. 及時找專業(yè)律師：如果遇到對方推諉、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，別硬扛，專業(yè)律師能幫你理清法律關(guān)系，爭取最大權(quán)益。

企業(yè)整改不可怕，怕的是不懂法吃啞巴虧。記住這幾點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拿著證據(jù)去爭取，該拿的一分都不能少。如果還有搞不懂的，及時咨詢專業(yè)人士，別讓整改變成企業(yè)的“生死坎”。