宿遷市住房公積金政策最新優(yōu)化通知

來源 | 愛泗洪微信公眾號(hào)

編校 | 劉婉兒 審核 | 陳寧 馬響響

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市住房公積金管理中心 、各相關(guān)單位：

為深入貫徹落實(shí)國(guó)家及省關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，進(jìn)一步激發(fā)住房消費(fèi)活力，滿足繳存人剛性和改善性住房需求，根據(jù)省住建廳、省財(cái)政廳《關(guān)于優(yōu)化住房公積金若干政策的通知》（蘇建金管〔2025〕59號(hào)）等文件精神，結(jié)合宿遷市房地產(chǎn)運(yùn)行情況和住房公積金資金狀況，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化我市住房公積金相關(guān)使用政策通知如下：

一、貸款政策

1. 優(yōu)化首貸認(rèn)定。繳存人結(jié)清住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按首套房政策執(zhí)行，同時(shí)按首套房政策調(diào)整存量住房公積金貸款利率。

2. 降低首付比例。購(gòu)買本市新建自住住房的，最低首付比例由現(xiàn)行的20%調(diào)整至15%。

3. 提高貸款額度。貸款額度計(jì)算倍率由現(xiàn)行的賬戶余額15倍調(diào)整至20倍；本科生及以上學(xué)歷的，貸款額度計(jì)算倍率提高至30倍。繳存人在滿足我市住房公積金貸款條件的前提下，可自愿在辦理住房公積金貸款前補(bǔ)充住房公積金用于提升貸款可貸額度。

4. 支持改善住房。繳存人“以舊換新”出售自有住房后2年內(nèi)在我市購(gòu)買新建商品住房的，或繳存人購(gòu)買新建改善型住房的，住房公積金貸款最高可貸額度在原有基礎(chǔ)上提高20%。

5. 開展貸款展期。借款人本人或配偶出現(xiàn)失業(yè)、患重大疾病、遭重大傷害、收入大幅下降等情形導(dǎo)致還款能力不足的，可申請(qǐng)辦理貸款還款期限延長(zhǎng)業(yè)務(wù)。

6. 放寬貸款條件。靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款繳存期限的條件，調(diào)整為連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）。

以上第1至第4項(xiàng)政策有效期至2027年12月31日，其中第1項(xiàng)政策中的存量住房公積金貸款利率調(diào)整自2027年1月1日起執(zhí)行。

二、提取政策

1. 簡(jiǎn)化租房提取。繳存人家庭在繳存地?zé)o房，申請(qǐng)租房提取實(shí)行“零材料”辦理，無需提供相關(guān)證明材料。

2. 新增物業(yè)提取。繳存人家庭每年可選擇本市行政區(qū)域內(nèi)任意一套自有住房申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，用于支付物業(yè)費(fèi)。每年提取物業(yè)費(fèi)金額上限為5000元。

3. 擴(kuò)大互助范圍。家庭代際互助提取人員范圍擴(kuò)大至購(gòu)房人、配偶、子女及雙方父母。同時(shí)，開展家庭代際互助還貸提取業(yè)務(wù)。

4. 支持舊房更新。繳存人家庭無未結(jié)清住房公積金貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶余額，用于改造本市房齡滿20年的自有老舊小區(qū)商品房。每套住房?jī)H允許一戶家庭辦理提取，提取金額按不超過1000元/平方米確定，且合計(jì)提取金額不超過15萬元。

當(dāng)我市住房公積金個(gè)人住房貸款率≥93%且出現(xiàn)資金凈流出時(shí)，以上第2至第4項(xiàng)政策停止執(zhí)行。

市住房公積金管理中心要對(duì)相關(guān)使用政策進(jìn)行深入研究，明確政策執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程和管理要求，同時(shí)，加大政策解讀和宣傳力度，確保各項(xiàng)政策措施落到實(shí)處，切實(shí)惠及廣大繳存人。

宿遷市住房公積金管理委員會(huì)

2026年4月28日