細思極恐！全樓租客被吵到報警，房東竟稱聽不見？套路太深

不講理！浙江杭州，一名女子中午剛簽合同花2700元租下一間公寓，到了晚上滿心歡喜去打掃衛生時，竟然聽到地板里傳出陣陣唱歌的聲音。仔細一聽，樓下的KTV正在瘋狂飆歌，連歌詞都聽得一清二楚！女子被吵得心慌當場要求退租，房東雖然退了房租，卻強行扣下1350元押金當做中介費。網友：看房碰上停業整頓，一租完就開始狂歡，這運氣也是絕了，不過房東扣中介費實在太不講理！
這事發生在浙江杭州的一位小張身上。
4月29號中午，小張在當地某商業大廈的六樓，看中了一間某酒店式公寓的房間，每個月的租金是2700元。簽完合同辦好手續，到了晚上她就過去找保潔打掃衛生。

結果門剛一關上，房間里竟然傳來一陣陣唱歌的聲音。一開始她以為是樓上的住戶在唱歌，后來經過了解，甚至報了警才知道，原來大廈的五樓是一家某生活娛樂廣場，里面開著兩家KTV。這穿透力十足的音樂聲順著樓板，直接震到了六樓的房間里。

小張在屋里硬生生待了一個多小時，被吵得心發慌。房間的隔音效果特別差，完全能聽清樓下包間里在唱什么詞。
很多人可能會納悶，租房看房的時候難道沒聽到聲音嗎？事情巧就巧在這里。小張在4月28號晚上8點多來看房，在屋里待了半個小時，當時安安靜靜一點雜音都沒有。后來她報警時民警告訴她，那天晚上五樓的KTV正好被責令停業整頓沒開門。小張直呼自己真的是倒霉到家了。

其實飽受折磨的不止小張一個人。記者在現場走訪時，大廈里的其他租客紛紛大倒苦水。他們表示每天晚上樓下KTV的動靜都相當大，歌詞聽得一清二楚，天天被吵得想報警。有租客直言自己受盡了折磨，完全不知道在這種環境下該怎么睡覺。

面對這種情況，小張當晚就向房東提出了退租。在民警的協調下，房東把8100元的房租全額退還了。但是另外一筆2700元的押金，房東只轉給小張一半，也就是1350元。房東在轉賬說明里明確標注，扣除的這筆錢是用來抵扣中介費的。
小張希望房東能把剩下的一半押金也退回來，畢竟自己一天都沒住。可房東卻大吐苦水，說這筆錢已經付給中介了，中介也付出了勞動，肯定退不回來。為了證明房子沒問題，房東還堅稱自己之前晚上去過幾次，甚至待到凌晨一點多都沒有聽到任何聲音。最終經過現場協商，房東表示會去找樓下的KTV溝通，節后再給小張一個答復。

這段風波曝光后，在網上引起了不少討論。
有網友氣憤地說，房東這完全是在揣著明白裝糊涂。隔壁租客都說吵得睡不著覺天天想報警，你一個長期經營公寓的房東偏偏什么都聽不見？這分明就是明知道房子有噪音缺陷，靠著中介四處忽悠不知情的租客，現在出了問題讓租客承擔中介費，這算盤打得太精了。
也有人理智分析，商業大廈本身就是商住混用，隔音效果肯定比不上純住宅小區。小張看房沒搞清楚周邊業態確實有疏忽，但中介作為專業服務機構，沒有如實告知周邊存在KTV這種吵鬧環境，這筆損失絕對不該讓無辜的租客來背鍋。

說實話，誰遇到這種事，心里都得堵個大疙瘩。
仔細想想，這起糾紛的核心點到底是什么？這根本不是什么看房碰上停業整頓的運氣不佳，而是出租方和中介機構對房屋真實居住環境的刻意隱瞞。
房子是用來自住休息的，周邊是否存在嚴重的噪音污染，直接決定了這套房子到底能不能住人。房東一句自己沒聽到，根本站不住腳。同樓層的其他租客每天飽受折磨，這種常態化的噪音污染房東會毫不知情？這就好比賣一輛沒有剎車的汽車，出了問題卻怪消費者看車的時候沒發現。既然是因為房屋本身的隱蔽瑕疵導致租賃合同無法繼續履行，那這筆交易的失敗責任完全在房東和中介一方。

那么，小張接下來該怎么辦？
我覺得那1350元絕對不能白白放棄。小張應該趁著現在還能聯系上大廈里的其他租客，趕緊把大家的抱怨和證詞錄音保存下來，同時保留好當時在房間里拍下的噪音視頻。這些都是證明房屋存在嚴重居住缺陷的鐵證。
出現直接去找提供居間服務的中介公司討要說法。中介機構有法定的盡職調查義務，明明樓下是KTV卻不提前告知租客，屬于服務存在重大瑕疵。小張可以直接向當地的住建部門或者市場監督管理局投訴這家中介公司，要求全額退還中介費。如果房東和中介繼續互相踢皮球，小張完全可以拿著警方的出警調解記錄和噪音證據，去法院提起小額訴訟，用法律武器把屬于自己的錢一分不少地拿回來。
對此，你怎么看？