上海“十五五”住房民生藍圖：既要供應“好房子”，也要把“老房子”改成“好房子”

東方網記者柏可林5月7日報道：“十五五”時期，上海城市發展處于從大規模增量擴張，向存量提質增效為主的新階段。群眾居住需求從基本安居，加快向宜居品質、多元舒適升級。上海如何更好服務人民群眾的宜居安居？5月7日，上海市房管局局長高世昀在《民生訪談》中，介紹了住房民生方面的相關藍圖。

兩大體系協同發力，供應“好房子”

高世昀介紹，“十五五”時期，上海將持續加大保障性租賃住房供給，計劃新增供應25至27萬套（間），重點面向新市民、青年人；新增供應12萬張新時代城市建設者管理者之家床位，服務快遞小哥、外賣小哥、醫護、家政等城市一線從業人員。此外，還要因地制宜提升大型居住社區公建配套，完善功能布局和空間品質。

“我們要主動適應市場供求關系變化，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，保持房地產市場平穩健康發展。”高世昀說。上海將優化市場供給，深化“人房地錢”要素聯動機制，加強房地工作聯動，把握好土地出讓規模結構和節奏時序，適配市場需求，豐富住房產品和戶型。

新“滬七條”出臺后，政策效應逐步顯現。高世昀介紹，3月以來“小陽春”勢頭良好，政策實施兩個月，一、二手住房累計成交6.2萬套，比去年同期增加7%；二手住房成交價格環比上升。在提升住房品質方面，上海將圍繞好標準、好設計、好材料、好建造、好運維，有序推進“好房子”建設，以高品質供給滿足人民群眾多樣化住房需求。同時，加快五個新城等重點區域規劃的交通、教育、醫療等公共服務配套落地，促進居民宜居安居。

聚焦高水平城市更新，把老房子改成“好房子”

老舊小區改造，既是城市更新的重要抓手，也是回應群眾對美好生活向往的民生工程。近年來，上海始終把老舊小區改造擺在城市更新體系的重要位置，持續加大推進力度、提高改造標準、豐富實施內容，改善居民的居住品質。

“十五五”時期，上海將加速推進城中村改造和舊住房成套改造。高世昀表示，全市計劃接續實施老舊小區改造3000-4000萬平方米，進一步擴大改造覆蓋面，實現公房、售后公房類小區全覆蓋修繕，逐步擴展至混合類、早期商品房小區。

據介紹，上海自2011年啟動既有多層住宅加裝電梯工作。截至目前，全市累計完成加裝電梯13000余臺。“十五五” 期間，上海將繼續實施多層住宅加裝電梯補貼支持政策，堅持建管并舉，全力保障加裝電梯“裝得好、管得好、用得久”。在加裝電梯之外，上海也在持續推動住宅老舊電梯更新。高世昀透露，2024-2026年，上海預計有2.4萬臺住宅老舊電梯申請到國補資金，涉及補助近36個億，惠及居民約79萬戶。

《2026民生訪談》由上海人民廣播電臺制作播出。（圖片來源：話匣子）