初創公司Propy擬動用1億美元，將房產交易搬上區塊鏈

來源：環球市場播報

核心要點

• 總部位于邁阿密的區塊鏈科技公司 Propy，一直致力于革新住宅房產的交易交割流程。
• 公司近期從私募投資機構大都會合伙集團獲得1 億美元信貸額度
• Propy 還將利用這筆新融資開發人工智能智能代理，助力房產交易落地。

凡是買賣過房產的人都知道，房產交割流程冗長又繁瑣。流程充斥老舊紙質文件，需要多方反復簽字、信息披露，還有大量合規表單。盡管部分環節已實現數字化，但整體仍未擺脫傳統模式。

如今一個解決方案應運而生：把所有房產交易流程搬上區塊鏈。

2017 年成立、總部位于邁阿密的區塊鏈科技企業 Propy，一直致力于推動房產交割流程現代化，并近期獲得大額資金助力。今年 1 月末，Propy 宣布從私募投資機構大都會合伙集團敲定1 億美元信貸額度。公司表示，這筆資金將用于整合產權公司與托管機構，打造一套由人工智能驅動、全流程一體化的房產交割平臺。

Propy 創始人兼首席執行官娜塔莉亞?卡拉亞內娃表示：“我們堅信，區塊鏈是繼互聯網之后的下一個時代變革浪潮。互聯網實現了信息流轉，區塊鏈則實現了價值流轉。如今它已能流轉資金、國債資產，但房地產行業仍遠遠落后。”

她認為，核心原因是房產行業本身并不真正理解區塊鏈。區塊鏈如同一個龐大、共享、無人能夠單獨掌控的數字化檔案庫，鏈上記錄的信息一經寫入便無法篡改。

“這項技術可永久登記房產契約與交易記錄，數據不可篡改，從根源上杜絕交易欺詐。” 卡拉亞內娃說道。

目前 Propy 已收購四家成熟的產權服務公司，但業務轉型并非易事。

“這些傳統產權公司員工對人工智能普遍抱有極大顧慮。完成收購后，我們會為員工提供線下培訓，講解人工智能、區塊鏈及加密貨幣相關知識，還專門開設課程培訓托管專員如何操作鏈上交易。一旦他們熟悉流程，交易就能自動順暢完成。” 卡拉亞內娃介紹道。

她提到，以往需要數周才能完成的房產交割，如今僅需數小時即可辦結。

智能代理艾弗里

Propy 還將利用新融資研發 AI 智能代理助力交易，這款智能代理命名為艾弗里（Avery），可全天候直接對接客戶，講解 Propy 業務模式及人工智能功能，甚至還開設了社交平臺照片墻賬號。

艾弗里會實時監測郵件與交易動態，提取所有關鍵數據，并自動錄入智能合約平臺，同時還支持外呼通話功能。

“它就像一位永不休息的房產托管專員。” 卡拉亞內娃表示，不少客戶甚至察覺不到對接的并非真人。“它支持全渠道溝通，可對接買賣雙方、房地產投資信托基金、機構客戶及合作服務商，還能自動向服務商申請按揭尾款結算等業務。”

《GENIUS 法案》

去年《GENIUS 法案》的通過，成為區塊鏈行業重要里程碑，卡拉亞內娃稱這項法案賦予了區塊鏈合法合規地位。法案為錨定美元的穩定幣制定了監管規則，要求發行這類鏈上流通穩定幣的企業，必須足額儲備真實美元或低風險安全資產作為背書。

“多年來我們始終堅持一個理念：房地產交易可以合法接納加密貨幣支付，并在區塊鏈及地方政府房產登記系統完成合規備案。正因如此，越來越多房企和地產信托機構主動接洽 Propy。” 卡拉亞內娃說，“這也極大激發了房地產開發商的合作興趣。”

Propy 總部所在的邁阿密，擁有龐大的海外購房需求，而大量國際買家更傾向于使用加密貨幣交易。

卡拉亞內娃成長于前蘇聯地區，曾目睹房產被政府征用，因此堅信區塊鏈技術能保護全球購房者權益，尤其對發展中國家意義重大。區塊鏈的去中心化特性，可留存不可篡改的房產權屬記錄。

她表示：“房地產是全球規模最大、最重要的資產類別，更是民主與資本主義的底層基石。將這類資產上鏈是大勢所趨。民眾理應自主掌控權屬記錄，并且以去中心化的方式永久持有。”