1800公里，6000萬債權追回

“這6000萬的欠款追回來，我們心里可算踏實了。”甲公司將一面錦旗和一封感謝信遞給北京房山法院執行法官王鵬。至此，這起跨省奔襲1800公里的執行案件圓滿解決。

執行遇阻 陷入僵局

甲公司是一家國有企業。2025年，甲公司與乙公司簽訂借款合同，公證處對該借款合同進行公證并作出公證債權文書。在約定的履行期限屆滿后，乙公司既沒有履行還款義務，也沒有按約定以其在貴州的自有房產為甲公司設立抵押。

鑒于乙公司的違約行為，甲公司依據公證債權文書向房山法院申請強制執行，并同時將被執行人乙公司名下的房產信息作為財產線索提交法院。

接到案件后，王鵬聯系貴州不動產登記中心確認乙公司在貴州持有的房屋情況，并出具了查封手續，力求第一時間控制涉案財產，阻斷被執行人轉移資產的可能。

但貴州不動產登記中心反饋的情況并不樂觀，涉案房產的原不動產權證已作廢，新證尚未核發，暫無法辦理查封登記。

經緊急核實，原來乙公司為規避執行，早已向登記中心申請“拆分換證”，將整棟樓房拆分為數百套單元房，試圖以產權拆分、部分房屋已售為由拖延查封。

通過進一步了解，王鵬得知，貴州不動產登記中心已完成涉案房屋的換證工作，正著手為部分房產辦理其他抵押登記。

千里奔襲 多方協調

“王法官，被執行人要轉移貴州的房產，我們公司的錢是不是拿不回來了……”此時，王鵬又接到了甲公司的求助電話。

乙公司在貴州的房產一旦抵押權設立，申請執行人的債權將更難兌現。王鵬深知，這件事兒拖不得。

安撫好甲公司后，王鵬緊急聯系貴州當地不動產登記中心，要求暫停辦理涉案房產抵押登記，同時火速訂票，前往1800公里外的貴州。

抵達當地后，王鵬直奔不動產登記中心，一邊細致核查拆分換證后的全部不動產信息，一邊依法辦理查封手續，不放過任何一套涉案房產。

經過兩天的努力，500余套房產全部成功查封，且均為首輪查封、無權利負擔，徹底切斷了被執行人轉移、處置資產的可能。

柔性調解 債權兌現

面對法官的強制手段，乙公司再無規避空間，主動聯系法官提出和解意愿。

“借款合同里寫得清清楚楚，是你們借錢不還、違約在先，試圖通過拆分不動產的方式規避執行更是錯上加錯。”王鵬嚴肅教育了乙公司，“你們如果仍然拒不履行生效法律文書，將會承擔法律后果，嚴重的可能構成‘拒執罪’。”

乙公司認識到錯誤，但也提出自身確實存在經營困難：“現在我們賬上確實沒錢，更別提一下準備6000萬了……能不能讓他們也體諒體諒我們……”

王鵬與甲公司再次協商，歷經多次背對背調解，雙方終于達成一致意見。甲公司同意寬限還款時間，乙公司籌到款項后需優先用來還款，并在雙方約定的半年時限內結清欠款。

最終，在法院的跟蹤監督下，6000萬元欠款按照還款約定如期償還，申請執行人的債權全部兌現，國有資產流失風險得到有效防范。

供稿：北京房山法院

圖片：李文秀

編輯：成夢琳 任優優

審核：李澤