因被征收人未簽訂協(xié)議而進(jìn)行逼遷 法院：程序違法，撤銷補(bǔ)償決定

　　被征收人拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，征收方采取各種辦法進(jìn)行逼遷的現(xiàn)象在征地拆遷中特別常見，其中最常見的逼遷行為就是斷水、斷電，阻斷被征收人家的唯一通行道路，破壞飲用水，或者是將被征收房屋認(rèn)定為違法建筑、危險(xiǎn)，并對(duì)其作出責(zé)令限期拆除決定，甚至是直接強(qiáng)制拆除房屋等，這些都是被征收人經(jīng)常遇見的。

　　不過，除了這些常見的逼遷行為之外，還有一個(gè)對(duì)被征收人來說可能也會(huì)對(duì)其利益造成一定影響的征收行為，就是征收方在被征收人遲遲不愿意簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，直接對(duì)被征收人作出征收補(bǔ)償安置決。征收補(bǔ)償安置決定可以說是，征收方對(duì)被征收人下達(dá)的最后“通牒”，收到征收補(bǔ)償決定，在一定程度上則會(huì)對(duì)被征收人的利益產(chǎn)生一定的影響。那么，作為被征收人在征地拆遷中收到了征收補(bǔ)償決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)要如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

　　這里凱諾律師可以直接告訴大家，在收到征收補(bǔ)償安置決定后，如果認(rèn)為該文件中的內(nèi)容不符合法律法規(guī)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍然不合理，對(duì)自己的權(quán)益造成了一定的侵害，那么被征收人則可以針對(duì)該文件，在收到該文件之日起的60天申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在收到該文件之日起的6個(gè)月內(nèi)向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院撤銷征收補(bǔ)償安置決定。

　　不過，撤銷征收補(bǔ)償決定并不是簡(jiǎn)單的事情，在撤銷征收補(bǔ)償決定之前我們需要做大量的工作，比如先審查作出程序是否合法，征收中有沒有存在其他的違法行為等，從而再針對(duì)相關(guān)文件提起行政訴訟，撤銷補(bǔ)償決定，只要征收程序不合法，作出程序違反法定程序，那法院也會(huì)依法撤銷。

　　【案情介紹】

　　馮某是廣東省人，其在當(dāng)?shù)赜幸惶缀戏ǚ课荨５髞碓摲课菀蚬怖嫘枰徽魇铡?duì)于征收，馮某并沒有任何的異議，反而還非常的支持，其本想著通過征收可以提高自己的生活水平，改善一下居住環(huán)境。事后從征收方發(fā)布的文件得知了具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但對(duì)于此次征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，馮某卻是十分的不認(rèn)同，其認(rèn)為，如果按照征收方公開的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)進(jìn)行補(bǔ)償安置，那么必定就會(huì)導(dǎo)致自己的生活質(zhì)量還不如沒有被征收之前的生活質(zhì)量，因此，馮某便沒有與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，也沒有搬遷。

　　但讓馮某沒有想到的是，因其拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，所以征收方為了讓自己盡快簽訂補(bǔ)償協(xié)議，便對(duì)其進(jìn)行不同程度的逼遷，導(dǎo)致馮某一家人的生活嚴(yán)重被影響。因此，在經(jīng)過三思之后，馮某還是決定通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，馮某開始從網(wǎng)絡(luò)上找專業(yè)的拆遷律師，經(jīng)過對(duì)比，馮某最終聯(lián)系到了凱諾律師，并就征地拆遷事宜委托了凱諾律師全權(quán)處理。

　　凱諾律師介入該案件后，第一時(shí)間就整理資料，對(duì)本案進(jìn)行研究，且制定了一套維權(quán)方案，按照該維權(quán)方案，凱諾律師馬上指導(dǎo)馮某就《房屋征收決定》提起了相應(yīng)的法律程序。隨后，因相關(guān)部門又對(duì)馮某作出了《房屋征收補(bǔ)償決定》，但是該征收補(bǔ)償決定中規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，顯然嚴(yán)重偏離了其房屋所在地的市場(chǎng)價(jià)格。于是，凱諾律師又指導(dǎo)馮某針對(duì)征收補(bǔ)償決定向人民法院提起了行政訴訟。

　　在庭審過程中，凱諾律師首先指出了相關(guān)部門作出的補(bǔ)償決定中存在的問題。凱諾律師認(rèn)為，相關(guān)部門在作出補(bǔ)償決定之前，并沒有保障被征收人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利，同時(shí)也沒有告知被征收人如何開展評(píng)估，整個(gè)評(píng)估過程，被征收人全然不知，也沒有被征收人參加評(píng)估。

　　另外，法律法規(guī)中的規(guī)定，被征收人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換這兩種補(bǔ)償方式，但在此次征收中，相關(guān)部門只賦予了被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，剝奪了被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的權(quán)利，這嚴(yán)重違背了我國相關(guān)的法律法規(guī)，侵害了被征收人的權(quán)益。

　　再者就是，關(guān)于補(bǔ)償決定的送達(dá)程序，一般正常的送達(dá)程序應(yīng)當(dāng)是先以書面的形式送達(dá)給被征收人，但是本案中，相關(guān)部門卻先采取了公告的方式，然后再以郵寄的方式將補(bǔ)償決定送達(dá)給被征收人，這很顯然送達(dá)程序不符合法律法規(guī)中規(guī)定的。

　　【本案結(jié)果】

　　本案最終在凱諾律師的幫助下，相關(guān)部門作出的補(bǔ)償決定，被法院給撤銷了。到判決后的馮某革等人對(duì)凱諾律師的專業(yè)給予了高度的贊揚(yáng)。

　　事實(shí)上，實(shí)踐過程中征收方在逼遷上是花樣百出，但不管征收目的是什么，其逼遷行為本身就違反了法律規(guī)定，對(duì)于作出征收補(bǔ)償安置決定的，在作出之前相關(guān)的法定程序也應(yīng)當(dāng)要落實(shí)到位，保障被征收人相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)等等，若征收程序不到位，被征收人的權(quán)益沒有被保障，那么即使征收方作出征收補(bǔ)償安置決定，從法律層面來講，也是不合法的。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，因此，一旦在征地拆遷中，遇到補(bǔ)償不合理，相關(guān)部門違法逼遷，或者是收到了補(bǔ)償決定等，建議被征收人要馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料，并及時(shí)咨詢專業(yè)律師，如果有必要，可以在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益，即爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償或賠償。