公證+商事調(diào)解，打造企業(yè)糾紛解決“最優(yōu)解”

2026年5月1日，我國(guó)首部專(zhuān)門(mén)規(guī)范商事調(diào)解活動(dòng)的行政法規(guī)——《中華人民共和國(guó)商事調(diào)解條例》正式施行。公證憑借中立公信力、全流程法律把關(guān)、賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力、高效保密低成本的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，正成為企業(yè)化解商事糾紛的“首選伙伴”。今天，我們就用一則真實(shí)案例，帶您看懂“公證+商事調(diào)解”到底能幫企業(yè)做什么。

01

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增資協(xié)議方違約

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A公司曾與B公司簽訂增資協(xié)議：A公司以名下不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股B公司，市場(chǎng)主體信息變更登記完成后六個(gè)月內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)到B公司名下。B公司依約完成了信息變更登記，可六個(gè)月過(guò)去了，A公司卻遲遲不辦過(guò)戶(hù)。B公司多次催告無(wú)果，眼看合作項(xiàng)目停滯，后續(xù)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃也受到影響，無(wú)奈之下申請(qǐng)商事調(diào)解。

02

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公證員厘清違約方困境

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公證員接到申請(qǐng)當(dāng)天就組織雙方進(jìn)行調(diào)解，首要的事不是勸和，而是“把脈”。通過(guò)逐一核對(duì)材料、詢(xún)問(wèn)細(xì)節(jié)，發(fā)現(xiàn)A公司并非惡意違約——該公司尚有未清償債務(wù)，這套不動(dòng)產(chǎn)正抵押給金融機(jī)構(gòu)，且A公司正面臨負(fù)債、涉訴、資產(chǎn)被保全、被強(qiáng)制執(zhí)行等多重困境。

面對(duì)僵局，公證員沒(méi)有簡(jiǎn)單判定對(duì)錯(cuò)，而是把雙方拉回談判桌：“我們先把問(wèn)題拆開(kāi)——A公司欠多少債？還款來(lái)源在哪？抵押權(quán)怎么解？稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)出？過(guò)戶(hù)最后期限定哪天？每一筆都要寫(xiě)清楚?！?/p>

03

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調(diào)解協(xié)議+賦予強(qiáng)制執(zhí)行

效力公證

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在公證員主持下，雙方逐項(xiàng)協(xié)商如下：A公司明確債務(wù)償還時(shí)間、辦理抵押涂銷(xiāo)的期限；涂銷(xiāo)后不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)至B公司的時(shí)限，以及過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由A公司承擔(dān)；若A公司任何一步未按約履行，B公司可直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

協(xié)議草擬后，公證員逐條審查主體資格、條款合法性、可執(zhí)行性，當(dāng)場(chǎng)辦理了賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證。也就是說(shuō)，這份調(diào)解協(xié)議和判決書(shū)一樣具有法律剛性，一旦A公司反悔，B公司無(wú)需再打官司，可憑執(zhí)行證書(shū)就能直接去法院要求強(qiáng)制執(zhí)行。

04

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合作項(xiàng)目繼續(xù)推進(jìn)

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從調(diào)解啟動(dòng)到協(xié)議簽署并完成賦強(qiáng)公證，雙方始終保留了充分的協(xié)商空間，避免了漫長(zhǎng)的訴訟程序。A公司明確了清晰的債務(wù)化解路徑，B公司獲得了實(shí)實(shí)在在的法律保障。雙方?jīng)]有撕破臉，合作項(xiàng)目得以繼續(xù)推進(jìn)。

這一案例充分印證了公證員參與商事調(diào)解的獨(dú)特價(jià)值——用專(zhuān)業(yè)的法律工具，把糾紛化解在法庭之外，把時(shí)間和效率還給企業(yè)。

《商事調(diào)解條例》的施行，為“公證+商事調(diào)解”服務(wù)模式打開(kāi)了更廣闊的空間。楊浦公證處將以此為契機(jī)，持續(xù)深耕企業(yè)糾紛化解的一站式解決方案，通過(guò)這一黃金組合幫助企業(yè)快速解決糾紛、降低維權(quán)成本、守護(hù)商業(yè)信譽(yù)。