廣州新規(guī)戶型，那個(gè)6㎡的房間，該給誰(shuí)住？

　　hi~大家好，我是二娃。

　　今天，咱們不聊房?jī)r(jià)，不聊樓盤，我們來聊一個(gè)扎心又現(xiàn)實(shí)的“行業(yè)潛規(guī)則”

　　不知道你們發(fā)現(xiàn)沒有，現(xiàn)在90%的開發(fā)商，都在玩同一個(gè)套路，那就是拼命把客廳、主臥往大了做，恨不得做成豪宅尺度，卻背地里瘋狂壓縮次臥面積，把小房間硬生生縮成鴿子籠。

　　回想早些年買房，大家都特別實(shí)在。

　　100㎡規(guī)規(guī)矩矩做三房，不玩花樣、不搞噱頭，主臥15㎡，兩個(gè)次臥一個(gè)12㎡，一個(gè)10㎡，每個(gè)房間都超過10㎡，大人、小孩、老人，誰(shuí)住起來都舒舒服服，空間剛剛好，不浪費(fèi)也不擁擠。

　　那時(shí)候買房，大家拼的是戶型實(shí)用、居住舒服；現(xiàn)在買房，拼的卻是開發(fā)商的“偷面積魔術(shù)”和房間數(shù)量?jī)?nèi)卷。

　　因?yàn)椋恢朗裁磿r(shí)候開始，開發(fā)商就卷起房間數(shù)量來了！先是90㎡三房，大家看完直呼：“臥槽牛逼”；然后是85㎡三房，“臥槽真牛逼”；再到80㎡三房?jī)尚l(wèi)，“臥槽太牛逼了”。現(xiàn)在是70多㎡三房?jī)尚l(wèi)，甚至90多㎡四房?jī)尚l(wèi)，買房人看了簡(jiǎn)直不要太上頭！

　　我猜，每當(dāng)這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商應(yīng)該在暗自竊喜吧？

　　不過，有一說一，大多數(shù)買房人只看到了“四房”這個(gè)光鮮標(biāo)簽，卻很少有人沉下心好好想一想：靠壓縮次臥擠出來的小面積四房，真的好用嗎？

　　這段時(shí)間，二跑遍廣州各大新盤，踩了不下十幾個(gè)網(wǎng)紅剛需盤，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)共同的致命問題：很多小戶型四房，唯獨(dú)主臥能保證正常尺度，妥妥超過10㎡，剩下三個(gè)次臥，沒一個(gè)能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)面積，最小的甚至直接壓縮到只有6㎡，有的甚至是2個(gè)臥室都只有6-7㎡！

　　這時(shí)候，我就在想啊：6㎡的房間，到底是用來住人的，還是用來湊房間數(shù)量的？

　　為啥二娃這么說呢？

　　我們來算一下就知道了：一張標(biāo)準(zhǔn)成年人床，是1.8米×2米，占地面積就要3.6㎡。就算委屈自己、刻意選小床，換成1.5米×2米的常規(guī)尺寸，也要硬生生占掉3㎡。

　　也就是說，6㎡的小房間，光是放一張床，就已經(jīng)占掉半壁江山。

　　可房子本來就是用來長(zhǎng)期住的，而不是只擺一張床就完事了呀？誰(shuí)家臥室能沒有衣柜？換季衣服、被褥雜物、日常穿搭，都得有地方收納。咱們也不做超大定制柜，就做一個(gè)最普通的小衣柜，也要占1.5㎡的空間吧。

　　粗略算下來：3㎡床鋪+1.5㎡衣柜，6㎡的房間直接被占去 4.5㎡，剩下僅有1.5㎡的過道空間給你走路。

　　你要是對(duì)象胖點(diǎn)，兩人正面相逢，都得側(cè)著身子給對(duì)方讓路。

　　這種房間，就只能勉強(qiáng)做個(gè)書房，用來做臥室確實(shí)很憋屈，很壓抑。沒有居住品質(zhì)，談不上舒適，更談不上體面。

　　可問題在于，不是誰(shuí)家都單獨(dú)需要一個(gè)書房啊！

　　最讓人糾結(jié)、也最扎心的問題來了：這個(gè)憋屈的6㎡小房間，到底安排給誰(shuí)住？

　　首先說幫我們帶娃、操勞半生的父母。很多年輕人買房，都想著接老人過來幫忙帶孩子、一起生活。但捫心自問，辛辛苦苦把我們養(yǎng)大，老了還要過來為我們操勞，你忍心讓長(zhǎng)輩擠在6㎡的鴿子籠里嗎？

　　做人得有良心，父母操勞一輩子，本該住寬敞舒服的房間安享晚年，不是來給你擠迷你小臥室受罪的。但凡有點(diǎn)孝心的人，都做不出這種事！！

　　那留給自家兒女住？更麻煩，家里只要有兩個(gè)孩子，立馬引發(fā)家庭矛盾。兒子會(huì)不服：憑什么妹妹住大次臥，我就要擠最小的房間？不公平，我堅(jiān)決不要！

　　女兒會(huì)委屈：這不就是典型重男輕女嗎？大房間為啥要給哥哥住，我是女兒就該住小房間嗎？媽媽你太過分了！

　　本來兄弟姐妹感情好好的，就因?yàn)榉块g面積不一樣，天天拌嘴、互相攀比、心生埋怨，好好的親情，硬生生被一個(gè)迷你次臥搞出嫌隙。一家人本該和睦相處，何必人為劃分三六九等？

　　父母不想委屈，孩子不愿將就，那最后難不成夫妻兩口子自己搬進(jìn)去住？打拼半生花幾百萬(wàn)買房，最后自己擠6㎡小房間，圖什么？何苦呢？

　　其實(shí)我一直想說，廣州開發(fā)商真的該反省一下了。現(xiàn)在太多房企不走心，不琢磨居住本質(zhì)，只琢磨怎么把樣板間做得好看，怎么把客廳做得氣派、主臥做得奢華，用大橫廳、大主臥制造視覺沖擊，讓看房人一眼上頭，沖動(dòng)下單。

　　至于次臥夠不夠用、住得舒不舒服、家庭居住合不合理，根本不在他們考慮范圍內(nèi)。只追求戶型噱頭、只卷房間數(shù)量，把 “70平三房、90平四房”當(dāng)成營(yíng)銷賣點(diǎn)，卻完全忽略普通人真實(shí)的居家生活需求。

　　所以，二娃也勸大家一句：看房別只盯著客廳多大、主臥多豪，一定要多留意次臥尺度，最好帶上卷尺去量一下！別等買完入住才發(fā)現(xiàn)房間只有6㎡，給誰(shuí)住都為難！

　　你說是不是嘛？