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太原樓評?| 業內視角
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導讀
山西建投以“國企操盤+民企賦能”的合作“新模式”，試水代建領域展拳腳。 ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
狄村城改｜建投代建盤????
2026年5月18日太原審批管局發布：關于狄村城改安置項目地塊二十五建設工程規劃設計方案調整的公示。
根據項目所在地，狄村安置地塊二十五即為——建投雙塔觀邸。
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NO. 1｜區域用地：3.0容積率40畝
根據現行控規用地，用地2.66公頃，折算為40畝用地。
NO. 2｜雙塔觀邸報規方案調整
對比新舊報規方案，主要在洋房和商業部分有所調整。
根據經濟指標信息，項目總建面略增加一千余平米，其中住宅部分增加約六百余平，商業部分增加四百余平。
增加建面為不計容，也就是說明此次調整的樓棟中得房率必將大幅提升，粗估調整洋房戶型贈送20余平米。
NO. 3｜雙塔觀邸效果圖變化
對比報規效果圖，住宅部分為北側洋房產品和西側商業部分，其建筑風格延續，主要是內部戶型的優化。
項目開發主體為山西融碧房地產開發有限公司，歸碧桂園旗下，法定代表人為王建峰，涉案訴訟較高，主要開發碧桂園玖璽臺及狄村城改安置項目！
2025年12月，山西要問中引自山西經濟日報中：住有宜居：山西房地產業全鏈提質新意十足一篇文稿！
該文稿中：建投雙塔觀邸為山西建投城運與山西融碧房地產開發有限公司合作的首個代建項目，以“國企操盤+民企賦能”的合作形態“新模式”探索。
合作企業則手握存量土地資源，合作中由山西建投城運全程把控施工質量與資金監管，統一輸出“建投地產”品牌，僅收取合理代建管理費。
2026年2月建投雙塔觀邸4號5號樓首開即售罄，為太原樓市提升交付信心！
山西建投出了在擅長的施工領域外、開發領域“立足山西，布局全國”、營銷領域“數字化營銷”內驅崛起、物業服務規模和品質不斷提升。
山西建投在實現省內第一品牌的開發優勢后，代建領域也開始展露頭腳！
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