時空對望丨天元花園、省直湖前、溫泉花園……那一年，福州這些小區開盤了！這些廣告滿滿都是回憶！

時空對望

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上世紀 90 年代的福州樓市，沒有網紅樓盤的喧囂，只有一個個帶著時代印記的名字：溫泉花園、天元花園、省直湖前、湖景花園……

它們曾是市中心的標桿、駐榕機構的優選，或是人人向往的 “黃金地段好房”。三十多年過去，當年的 “樓王” 與 “熱門盤”，也變成了煙火日常里的老社區。

今天，我們循著舊廣告的線索，走進這些老房子，看看它們當年的榮光，和如今安靜的模樣。

（本欄目老照片均來自福建省智能媒體資源庫省級平臺，未獲授權請勿商用。）

01.

華僑新村

大家都知道鼓樓區的華僑新村，但是你們知道倉山區也有一個華僑新村嗎？應評論區網友的要求，我們居然真的在福建省智能媒體資源庫省級平臺里找到了它曾經發布的廣告。網友表示他的爺爺曾住在那里，雖然地方不大，卻承載了滿滿的回憶。

福建日報館藏

當大多數市民還擠在筒子樓、大雜院，共用廚房和衛生間時，1980年倉山區閩江大橋東側的華僑新村，已經成為了當時福州居住水平的 “天花板”。

由市建筑設計院設計的五層單元樓采用一梯兩戶布局，每戶配備獨立廚衛、前后陽臺和一戶一表，規劃三房一廳、二房一廳兩種戶型。

項目臨近閩江，空氣清新、交通便利，是無數人眼中 “體面生活” 的代名詞，也是福州改革開放初期對外開放的重要標志。

現今，這個小區更多被稱為“華橋新村”，由于規模較小，年份久遠，小區已經鮮有人知，甚至很難在地圖上找到，相關的資料也很少，你們還有它過去或現在的圖片嗎？

02.

天元花園

這張泛黃的報紙廣告，藏著福州樓市初代 “神盤” 天元花園的傳奇過往。1999年，它以 “市區罕有的大型景觀住宅” 定位，打出 2218元/㎡的起價和4.9萬元的首付門檻，在二環路長冠保齡球館的售樓處掀起了首輪熱潮。

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在2000年，這里就擁有了超大中央廣場、網球場、游泳池、幼兒園、超市、門診部、會所、老人活動中心等20項配套設施，率先引進先進型智能化物業管理系統，安裝網絡系統和設備。當時，天元花園一開盤，慕名而來的購買者蜂擁而至，并且一舉拿下當年福州設計界評選的四個一等獎，一炮打響。

獨創的半坡式住宅依山而建，開啟了福州坡地建筑的先河，“窗窗有風景，戶戶象別墅” 的宣傳語，成了無數福州人對品質住宅的最初想象。

如今二十多年過去，這個鼓樓老牌社區依舊綠意盎然，二手房市場里的穩定熱度，也讓它成了見證福州居住變遷的活檔案。

03.

省直湖前

作為福建省直房地產開發的項目，省直湖前二期打出 “每平方米僅售1338元起”的價格。廣告中列出的 “八大優勢”，包括交通便捷、配套齊全、24 小時安保、公建配套完善等，在當時以單位宿舍為主的湖前板塊，是少有的 “商品房級” 配置；戶型覆蓋 88-158㎡，適配了從剛需到改善的不同需求，開盤后迅速成為周邊居民的熱門選擇。

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“數字福建”建設提出的2000年，省直湖前小區就開始布設寬帶。次年，省直湖前小區等7個小區被列為信息化社區建設試點。

2021年，小區啟動了大規模老舊改造工程，投資近4800萬元，對雨污管網、路面、停車位進行全面升級，解決了積水、停車難等老小區通病，52棟樓的居住環境煥然一新。

省直湖前小區在老舊改造中煥發新生，從按揭買房到智慧社區，這里藏著福州二十多年的居住進化史。

04.

鰲峰花園

由福州市二建房地產開發公司、福州九星房地產開發公司聯合開發，鰲峰花園以 “融市場、住宅、寫字樓為一體” 的規劃亮相，是福州早期 “商住結合” 的代表性大盤。

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鰲峰花園位于臺江區鰲峰路南側、光明港西側，緊鄰閩江三橋，廣告中描述的 “水陸交通四通八達”“連接福州冷凍廠、鰲峰路”，精準匹配了當時臺江商貿流通的核心優勢。

小區位于臺江區排尾路271號，2002年前后竣工，2023 年被納入臺江區老舊小區改造范圍，如今小區完整保留，經過民生改造后居住環境大幅提升，仍是片區內成熟宜居的老牌住宅小區。當年的副食品批發市場早已搬遷，周邊已從商貿林立的舊街區，轉變為成熟的居住配套區。

05.

湖景花園

湖景花園于1995-1996年竣工，是西湖邊最早的商品房公寓之一，它坐落于西湖公園正門對面、通湖路與湖濱路交匯處，廣告中 “相距不足百步” 的描述，精準點出了它的核心優勢 —— 真正的 “西湖一線湖景”。在 90 年代，西湖邊的商品房本就稀缺，它更是打出了 “風水福地，旺中帶靜” 的宣傳語，成為當時許多福州人向往的住所。

廣告中描述的由福建省建筑設計研究院名建筑師設計，配備名廠電梯、備用電源，戶型覆蓋 100-136㎡的三房 / 四房兩廳兩衛等配置都極具吸引力。

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當年廣告里 “依傍西湖的高級公寓” 的宣傳語，如今成了珍貴的時代記憶。小區未經歷大規模拆遷或改造，但經過多年的維護，依舊保持著整潔的居住環境，門口的通湖路早已從老街變成了車水馬龍的主干道，而西湖的湖光山色，依舊是這里不變的背景板。

06.

溫泉花園

溫泉花園位于五四路東側，毗鄰溫泉大廈，是當時公認的 “市中心黃金地段”。廣告中 “交通四通八達、百業林立” 的描述，精準抓住了五四路作為福州早期CBD的區位優勢，也讓它成為政企高管、港商僑胞的首選居所，打出了 “千金難求” 的口號。

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在90年代，它的配置堪稱 “天花板”：名牌電梯直達各層、每戶獨立 IDD 電話、全入墻電話線、自動排油煙系統、天然溫泉水直供、復式單位配私人天臺花園，甚至預留了窗式空調機位，配套地下停車場與完善保安消防服務。

小區未納入福州市或鼓樓區的大規模老舊小區改造名單，但經過物業多年維護，電梯、溫泉入戶管道等核心設施仍在正常使用，外立面、樓道也經過局部修繕，保持著整潔的居住狀態。

每個舊小區都承載著一代人

安家落戶的時光與記憶

有些小區隨著城市發展化為歷史

有些小區還矗立在城市各個角落

還好，這些報紙廣告留下了當年

這些樓房“出閨”的時光

還想看到福州哪些老小區的“出生證”？

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責任編輯：葉睿

審核：許暉 曾群峰

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