“10+1”重點工程進行時丨四方聯動，助力小區業主自治！

開欄語

擊鼓催征時不我待，奮楫揚帆正當其時。2025年是“十四五”規劃的收官之年，是全面貫徹落實黨的二十屆三中、四中全會精神的關鍵之年，也是贛榆率先沖刺“千億縣區”目標的關鍵之年。贛榆發布推出《“10+1”重點工程進行時》專欄，圍繞“重大項目突破年”“改革舉措落實年”“作風能力提升年”年度主題，聚焦新“10+1”重點工程，多角度報道產業強區、開放引領、美好家園、鄉村振興、安全發展、美麗贛榆、幸福贛榆、文化振興、改革創新、社會治理以及黨的建設新的偉大工程中的新動態、新舉措、新成就，全方位展現贛榆率先沖刺“千億縣區”目標的奮進征程。

本期聚焦美好家園工程：四方聯動，助力小區業主自治！

今年以來，我區堅持“黨建引領+行業管理”，規范推進小區業主自治工作，更好地破解物業管理難題，聚力提升小區管理服務品質。截至目前，全區共組建業委會（物管會）75個，其中業委會38個、物管會37個，組建率達54.3%，讓小區在自治共建中煥發出溫暖與活力。

小區治理中，物業公司與業主的矛盾由來已久。如何破解住宅小區“誰來管、管什么、如何管”的難題？我區立足區情，及時召開物業專題整治會議，制發《贛榆區物業服務提升專項治理工作方案》，建立行業監督與紀檢督進“雙專班”工作運行機制；并組織住建局、青口鎮等相關部門，多次奔赴常州、合肥等市就開展小區業主自治工作“取經問道”，還通過召開座談會、深入小區調研等形式“把脈問診”，找準基層所需、群眾所盼、部門所能的切入點。在此基礎上，我區堅持“一區一策”、分類施策原則；適時組織召開小區業主大會，對物業公司解聘、維修資金申請使用等問題，通過“我的連云港”APP中的“我的物業”進行業主投票決議，規范選舉產生業委會或物管會，構建權責清晰、運轉高效的治理體系。針對業主普遍反映強烈的物業費收取使用問題，業委會（物管會）重點監督物管公司嚴格按照國家規定執行收費標準，通過“智慧物業信息平臺”公眾號和線下公示欄，全程公開小區物業服務費、代收代交費、公共收益等情況，讓業主明明白白，不再云里霧里。

區住建局住房保障科負責人 萬鵬波

工作中，我們還充分發揮黨建引領優勢，廣泛宣傳業委會（物管會）的作用與職責，提高居民知曉度，引導群眾通過業委會（物管會）規范解決問題，積極參與日常事務與監督，助力業委會（物管會）規范化、高效化運作，重塑基層治理新格局。

東城凱亞D區等小區成立小區業主委員會后，共收集辦理小區治理意見建議70條。為了保證意見建議快速落地，社區及業主積極通過業委會監督物業公司公開物業服務費收取和使用等情況，督促物業公司圍繞小區硬件短板立查立改。今年以來，該小區物業公司共出資160萬元，成功解決了小區樓道破損、綠化死株修剪、樓道燈具老化、水電消防設施配套不足等一系列問題。小區換新顏，居民心喜歡。

小區業主 王兵

過去是交了物業費，不知道用哪去了。現在知道了怎么用，我們說了算。

目前，區住建局正組建3個業務工作指導組，安排局領導班子成員帶隊分赴15個鎮，針對業委會（物管會）組建過程中的難點問題開展專項指導，全力破解堵點、疏通難點，確保組建工作高效推進，年底力爭實現居民小區業委會（物管會）全覆蓋，切實提升基層治理效能，高質量建設幸福家園、幸福小區。

來源：贛榆區住建局