浙江
袍江2個村，有希望拆遷？
近日，紹興濱海新區發布了《ZX-03CZ單元（袍江產業西單元）01、02街區國土空間詳細規劃修改公示》（以下簡稱“袍江產業西單元”）。
來源：濱海新區管委會
本次規劃范圍東至中興大道，南至康寧路，西至外官塘、杭甬運河，北至三江大河、杭州灣環線高速，總用地面積約319.28公頃。
規劃目的，是為了推進工業園區高質量發展。
規劃范圍示意圖 僅供參考
接下來，我們結合過往信息，一起來看一下具體規劃內容。
01.
袍江西堰村、鹽倉溇
有希望拆遷
1
西堰村
關于西堰村的拆遷，2021年時官方曾回復到：
隨著濱海新區開發建設的推進，西堰村會列入房屋征收范圍。
來源：人民網留言板
不過，在這之后的5年里，始終沒有拆遷的消息。
現在袍江產業西單元規劃的公示，則重新帶來了拆遷的希望。
根據規劃，西堰村整體被規劃為工業用地，這也意味著西堰村目前還是有拆遷的可能的。
西堰村位置示意圖 僅供參考
只不過，受經濟等影響，紹興現在的拆遷似乎是“跟著項目走”。
比如東浦鑒湖村的拆遷，是地鐵4號線青甸湖車輛段建設的需要；華舍華齊小區拆遷（征求意見中），是馬宅池4號地塊更新升級的需要。
西堰村要拆，或許也需要有相關工業引入，才會盡快啟動。
2
鹽倉溇
鹽倉溇東鄰柯靈小學（斗門校區）、公園綠地，西鄰杭甬運河（外官塘），與斗門老街一河之隔。
根據規劃，這里整體規劃為一類住宅用地（低密住區，如排屋、疊墅等），這也意味著鹽倉溇未來有拆遷的可能。
鹽倉溇位置示意圖 僅供參考
另外，根據規劃，鹽倉溇南面還規劃有一宗商業用地（B1）。
該商業用地的規劃，不僅可以提升未來鹽倉溇住宅項目的居住便利性，或許也會成為加速吸引房地產商進駐的關鍵因素之一。
底圖來源：紹興市國土空間規劃研究院（未來車城規劃）
02.
袍江產業西單元
2大全新項目
啟動“招商運營”
“袍江產業西單元”除少量住宅、商業用地外，大部分都是工業用地，也就是說，接下來的主要工作是進行“騰籠換鳥”。
規劃示意 底圖來源：濱海新區管委會
而說到它的規劃發展，必然需要提到另一個項目——未來車城。
未來車城，是浙江省“千項萬億”重點項目之一，是越城區近期重點打造的六大片區之一。
根據規劃，未來車城（研究范圍）東至越東快速路，南至于越快速路，西至外觀塘，北至杭甬高速。
“袍江產業西單元”正位于該研究范圍內。
范圍示意 底圖來源：紹興市國土空間規劃研究院
目前，未來車城的開發，已經進入快車道，百度智駕中心、汽車交易展示中心項目（博覽中心）、汽車一體化品牌中心、數智汽車存儲中心等重大已建成落地或已啟動建設。
一座“人車城融合”的產業新城，已初顯雛形。
項目位置示意圖
不過從上述地圖中可以了解到，目前未來車城的重點項目，主要布局在中興大道以東。
而根據官方計劃，接下來中興大道以西，也將迎來開發，目前已有2個重大項目已經啟動“招商運營”：
- 數智云端技術中心建設項目
- 湯公路313號地塊（工業全域更新項目一期）
值得一提的是，這兩個項目全部位于“袍江產業西單元”規劃范圍內。
項目位置示意圖
數智云端技術中心建設項目
數智云端技術中心建設項目東至湯公路，南至河道，西至河道，北至三江路，占地面積195畝。
該項目計劃布局智能制造、數字信息、云計算、大數據服務等產業方向，以及其他符合濱海新區產業導向的產業。
項目位置示意 底圖來源：袍控集團
湯公路313號地塊
湯公路313號地塊（工業全域更新項目一期）東至湯公路，南至河道，西至河道，北至荷湖路，占地面積約413畝。
根據計劃，該項目計劃布局新能源、新材料、高端裝備制造、泛半導體、汽車零部件等符合濱海新區產業導向的產業。
項目位置示意 底圖來源：袍控集團
以上，就是今天分享的全部內容。
那么，你希望西堰村、鹽倉溇拆遷嗎？
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