2026年德陽這些地方計劃要賣地，會否涉及老房子拆遷？

2026年德陽的供地計劃發(fā)布了。

購房者、開發(fā)商們關注的是哪個好位置的地塊要拿出來賣了，可以修新樓盤了。

在城市里有老房子的朋友們當然更關心：這塊地要賣了，那是不是我家的老房子就要被拆遷了？

所以，每年的供地計劃都值得認真研究研究，下面我們來看看重點，需要完整供地計劃的朋友們，老規(guī)矩，點擊下方小程序，耐心滑到最下面，可以自己下載。

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比2025年多約1591畝

先來看看總體數(shù)據。

我市2026年度德陽經開區(qū)（含物流港，下同）、旌陽區(qū)（含天府數(shù)谷、天府旌城，下同）范圍擬供地計劃面積為16287.82畝，其中：市本級45.35畝、德陽經開區(qū)6627.25畝、旌陽區(qū)9615.22畝。

按規(guī)劃用途分為商業(yè)服務業(yè)用地1162.54畝（其中：市本級22.43畝、德陽經開區(qū)301.94畝、旌陽區(qū)838.17畝）；工礦用地2837.12畝（其中：德陽經開區(qū)1630.87畝、旌陽區(qū)1206.25畝）；倉儲用地369.87畝（其中：德陽經開區(qū)347.87畝、旌陽區(qū)22.00畝）；居住用地5493.77畝（其中：市本級22.92畝、德陽經開區(qū)1361.05畝、旌陽區(qū)4109.80畝）；公共管理與公共服務用地670.21畝（其中：德陽經開區(qū)347.72畝、旌陽區(qū)322.49畝）；交通運輸用地4562.37畝（其中：德陽經開區(qū)1822.43畝、旌陽區(qū)2739.94畝）；公用設施用地52.37畝（均位于德陽經開區(qū)）；綠地與開敞空間用地1089.84畝（其中：德陽經開區(qū)763.00畝、旌陽區(qū)326.84畝）；特殊用地49.73畝（均位于旌陽區(qū)）。

重點我們還是放在住宅用地上，2026年住宅用地比2025年多1591.35畝，環(huán)比增長約40.78%。

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主要供地片區(qū)

主要的住宅用地供應片區(qū)，依然在天府旌城、旌北新區(qū)、經開區(qū)。

不過，從土地價格上來看，差異還是比較明顯。

天府旌城的土地成交價單畝價基本在兩三百萬左右，旌北新區(qū)貴得比較明顯，基本在單畝五百萬左右，當然，樓面價自然也是旌北新區(qū)要明顯高出一截。

尤其值得一提的是，旌北新區(qū)的供地中，又以旌北新區(qū)河西片區(qū)為絕對主力，看看這高鐵站前面的大片土地，基本都已經在今年的供地計劃中了。 目前這一片新盤也很少，只有湖邊的旌湖名門、高鐵站旁的旌城之星、旌城之星|元頌。

這些片區(qū)現(xiàn)在可以說的廣闊天地，大有作為，是最近數(shù)年的主要新增供地區(qū)域，特別是在這些片區(qū)接連有大型、重磅配套落地之后，更是吸引無數(shù)目光。

比如天府旌城，德陽市體育中心（在建）、德陽市博物館 （在建） 、川工大天府旌城校區(qū) （在建） 、奧特萊斯購物公園 （在建） 、天府大道北延線等等都在這里，就在前段時間，成都中醫(yī)藥大學附屬醫(yī)院德陽院區(qū)也已經投入使用，對于天府旌城的配套和德陽的醫(yī)療資源規(guī)模都是一次明顯的助力。

旌北新區(qū)那就更不用說了，前有德陽市醫(yī)院旌北院區(qū)、婦兒醫(yī)院投入使用，后后S11線、德陽文德中學開建，還有已經在進行前期工作的錢塘江路大橋等等配套，都讓很多人越來越看好這片區(qū)域。

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百畝地塊18宗

百畝以上的地塊有18宗，比起2025年增加了9宗。其中還有3宗超過了200畝。

只不過，三宗兩百多畝的地，可能有朋友并不陌生，在以往的土地供應或者規(guī)劃中，也曾經出現(xiàn)過，但一直沒有迎來它的緣定之人。

比如最大的一宗約242.95畝地塊，位于天府數(shù)谷東湖山旁邊，和它兩相望的就是疊墅盤鳳翥瀾山。

還有嘉陵江路與祁連山路交會處東南角約224畝地塊，在去年的供地計劃中就已經出現(xiàn)過。

在它的北邊，就是占地186畝的潤致公園城，而且就在昨天，與它一路之隔的金鑫片區(qū)中，一塊住宅用地和一塊商業(yè)用地被拍出。【】

土地拍賣，是樓市的風向標，也在很大程度上體現(xiàn)出哪些片區(qū)比較受重視、未來發(fā)展受到傾斜，那么問題就來了，以上供地計劃中，你比較看好哪些地塊呢？

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