天津
5月18日，北辰北倉板塊又出讓了一宗新宅地。
華北集團以4.42億底價摘得了津北辰龍（掛）2026-04號，成交樓面價為8032元/平米。
該地地塊位于龍門東道與果園東路交口東北側。
屬于北辰區的核心地段。
出讓土地面積39280.3平米，容積率為1.4，建筑面積為54992平米，需要配建社區文化活動站、社區服務站、室外綜合健身場地。
容積率僅有1.4，預計是一個純洋房社區。
值得關注是，華北集團開始著手解決地塊周邊的一些不利因素。
地塊西側的一處公廁和南邊的三處開閉站，都將在今年年底前進行拆除或者遷移。
北側的天津泵業機械集團將會搬遷，院內的信號塔也會拆除。
屆時，地塊周邊的城市界面會有很大提升。
據了解，該項目將由華北集團與金茂合作開發。
從目前來看，北倉樓市真要強勢崛起了。
去年，板塊內集中出讓了4宗地，其中格調代建的華康食品廠南地塊推進速度最快。
該項目案名為格調清晏，已開放臨時售樓處，預計5月底或6月初啟動排卡。
產品為洋房、疊拼和聯排別墅，主打明代風格。
格調清晏效果圖
洋房面積為121、134、163、183、216平米。
疊拼面積為139、178平米，聯排215、265、285平米。
格調代建南華北農機A1地塊，也已經出規劃了。（詳情）
是一個全架空的純洋房社區。
戶均面積為107平米，將主打中小戶型。
另外，還有城發格調昆庭花園在售洋房產品。
城發格調昆庭花園
面積109、114、126、136、179、207平米，均價2-2.1萬/平米。
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