天津
4月，靜海區新房共簽約2.3萬平米，179套新房。
成交量與3月基本持平，剛需和改善同步發力。
新房簽約均價11813元/平米。
來看具體的成交榜單。
靜海城區
政華盛華園位列榜首。
成交了20套房，簽約均價16581元/平米。
全現房在售，180平米戶型接近清盤，現在主推200、230平米戶型。
是預算在300萬+的塔尖人群的首選。
金重金翠瀾庭簽約33套，成交均價9679元/平米。
靠現房清盤特惠走了一波量。
小高層90平米100萬左右，101平米110萬左右。
洋房99平米120萬左右，128平米158萬左右。
靖水雅苑簽約14套，首開之后成交穩定。
鋁板+大玻璃幕公建化立面，改善辨識度拉滿。
洋房 168、170平米240萬起，168平米戶型快沒房了。
疊拼217-272平米380萬起。
團泊西
團泊西依然是流量擔當，價格相當堅挺。
津鐵鏡界簽約21套，簽約均價13715元/平米。
津鐵鏡界實景圖
二期已經交房。
目前80平米特惠房101-108萬，一樓帶院115萬。
142平米185-200萬，一樓帶院210萬。
僅剩兩套上疊132平米220-230萬。
萬達自在瀾灣簽約13套，成交均價12049元/平米。
三期半數樓座已交付。
萬達自在瀾灣三期實景圖
特惠房85平米85萬，95平米102萬，144平米190萬。
榮盛錦繡學府簽約29套，簽約均價10039元/平米。
小高層75平米60萬，89平米80萬。
是團泊西北師大學校的門檻落戶房。
團泊東
團泊東靠富力新城刷了一波存在感。
富力新城簽約12套房。
頌溪苑高層129平米3001元/平米起。
雅博苑洋房131-137平米5200元/平米起。
雅博苑高層151平米4300元/平米起。
林奇島簽約11套。
上疊148平米95萬起，下疊147平米114萬起，聯排149平米105萬起。
這兩年靜海樓市去庫存為主，一批主力新盤到了現房尾盤的狀態。
好在樓市即將補貨，靜海城區4月底掛牌一宗宅地。
位于海奧春暉書院的西側，預計為全洋房社區。
團泊西純新盤政華樾華園即將首開，關注度很高。
產品為洋房+疊拼，洋房帶開放式陽臺，小區全架空。
洋房95、110、130平米，疊拼130-170平米。
面積段適中，精準補貨板塊面臨斷檔的中等戶型。
配備了1050平米的業主會所，含室內網球場。
洋房95平米110-125萬，110平米140-158萬，130平米177-191萬。
上疊126平米200-230萬，下疊170平米300-350萬。
此外，今年團泊西還有3宗地塊已推介。
分別為三角湖南2號地、津鐵南地塊、協和東地塊。
接下來，團泊西1萬+的品質新盤會越來越多。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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