繼續沖！東麗樓市，賣出了近一年最高值！

有點意外！

4月，東麗樓市繼續沖了一把量。

新房成交5.2萬平米，繼3月大漲230.8%之后，又上漲11.2%。

為近一年來最高值。

而且價格也比較穩，成交均價為15610元/平米，環比微跌1%。

從排名來看，東麗走量的新盤的確增多了。

除了一直熱銷的上東金茂智慧科學城，4月時代之城、美域東霖也都沖量了，分別簽約82和81套。

都闖入了全市新房成交TOP10。

具體來看，時代之城以82套摘得了東麗銷冠。

總價一百五六十萬，就能買一套高層100平米左右三室。

目前，時代之城二期朗溪，在售高層和洋房產品。

時代之城二期朗溪效果圖

高層面積為89、96、102、113、123平米，均價1.6萬/平米；

洋房面積為139、175平米，均價2.2萬/平米。

預計2027年6月底交房。

成林道的美域東霖，簽約了81套。

與時代之城一樣，該項目周邊競品也不多了，只有待首開的天房綠城·春玉芝蘭。

美域東霖的小高層和洋房，均有在售。

小高層在售89、103平米，均價1.65萬/平米；洋房在售96、113、126平米，均價1.9-2萬/平米。

預計今年年中將啟動二期。

4月，上東金茂智慧科學城由于新老交替，僅簽約66套。

上東金茂錦棠效果圖

進入5月之后，8期上東金茂觀棠已經正式順銷了。

目前，小高層2號樓和小高層13號樓102平米，全都開售了。

102平米總價230-240萬，116平米總價265-280萬；

5月15日，加推洋房4、5號樓，面積為129、139、159平米，均價2.7-2.8萬/平米。

預計5月底將開放實景示范區。

有高端改善標簽的中交海河璽，賣的也不錯，簽約了32套。

該項目已進一步開放實景示范區，兌現度越來越好了。

中交海河璽二期實景圖

高層在售110、146、192、219平米，均價2.1-2.3萬/平米；

小高層在售145、154平米，均價2.4-3萬/平米；

洋房在售130、146平米，2.7-3萬/平米。

除此，小高層9號樓正在排卡，17層到頂，面積為181平米，價格待定。

東麗湖板塊，還是天安象嶼智慧城、中建玖棠府賣的最有量。

天安象嶼智慧城，簽約了29套。

高層85平米總價58萬起，與空港一路之隔，性價比突出。

中建玖棠府，在售的一期洋房現房，在東麗湖板塊品質最高。

最近，洋房95平米放出清盤特惠，一口價僅59萬，還送車位。

金鐘街有三盤，都上榜了。

中國鐵建花語尚東，簽約了26套，

在售的三期產品全部是現房，包含小高層和洋房。

小高層，74平米總價90萬起，84平米總價105萬左右，86平米總價110萬左右，89平米120萬左右，99平米130-135萬。

洋房，86平米總價110-120萬，93平米總價150-160萬，113平米總價180-200萬，125平米總價240-250萬，143平米總價290-300萬。

中交錦尚府四期，準備加推最后5棟樓。

中交錦尚府四期效果圖

預計5月16日，小高層16號樓啟動排卡，72平米總價95-100萬，94平米總價135-140萬。

金地萬悅城，已處于尾盤，大概還剩20多套。

主力戶型為洋房115平米，總價145萬左右。

新立的建投東府，簽約了15套。

建投東府效果圖

該項目體量不大，僅規劃有7棟樓，所有戶型已全部開售。

小高層面積為95、110平米，均價1.9萬/平米；

洋房面積為95、108、123平米，均價2.1萬/平米。

不錯的是，東麗的純新盤也在穩步推進。

預計5月16日，天房綠城·春玉芝蘭將正式首開入市。

天房綠城·春玉芝蘭效果圖

預計首開1、7、8號樓，面積為95、108、117、125平米，均價1.75-1.95萬/平米。

金地海河玖里，已經開放泉匯購物廣場、匯城廣場兩大展廳。

金地海河玖里效果圖

預計6月底開放正式售樓處，并啟動排卡。

該項目一共三款戶型，面積為95、115、132平米，一樓帶小院和地下室，二樓帶小院，頂樓有閣樓。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。