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5月19日，房地產交易和服務平臺貝殼控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）發布2026年第一季度業績公告。
數據顯示，今年一季度貝殼實現凈收入189億元；凈利潤12.55億元，同比增加46.7%，經調整凈利潤為16.11億元，同比增加15.7%；毛利率同比提升了3.5個百分點至24.1%；營業成本總額同比下降22.6%至143億元；一季度經調整經營利潤率為8.8%，而2025年同期為4.9%。
貝殼聯合創始人、董事長、首席執行官彭永東表示，2026年第一季度，房地產市場出現積極的邊際變化，貝殼也持續推進效率驅動增長，經營質量和盈利能力均顯著改善。
從交易端數據來看，今年一季度，貝殼平臺二手房交易單量同比提升12%，3月單月交易量創歷史新高，同比實現增長21%。
貝殼的核心業務涵蓋二手房交易、新房銷售、房屋租賃、家裝家居以及新興業務。從收入結構來看，受去年新房交易及存量房交易服務凈收入高基數影響，今年一季度，相關業務收入同比略有回落：存量房業務的凈收入為61億元，同比下降10.7%，其中傭金收入為48億元；新房交易服務的凈收入為51億元，同比下降37%。
在房地產發展新常態背景下，貝殼此前提出調整經營節奏，不唯規模論。彭永東表示，一季度的經營表現為公司進一步從規模驅動走向效率驅動、從交易撮合走向決策服務奠定基礎。
數據顯示，一季度各項主營業務的盈利能力均有改善。其中，存量房業務貢獻利潤率同比增長3.2個百分點；新房業務貢獻利潤率同比提升2.3個百分點；一季度全國鏈家人均買賣單量同比提升26%，人均傭金收入同比提升8%。此外，家裝業務收入23億元，貢獻利潤率同比增加3.6個百分點；租賃業務收入50億元，貢獻利潤率同比增長8.1個百分點，已實現連續6個季度環比提升，截至一季度末，其在管房源規模超過74萬套，同比增長約47%。
截至2026年3月31日，貝殼活躍門店數量為57666家，較上年同期增加4.4%；活躍經紀人數量為45.34萬名，較上年同期下降7.6%；移動月活躍用戶數量平均為4270萬名，而2025年同期為4450萬名。
服務兜底方面，據貝殼對外披露的數據，2026年1月至4月，貝殼房款安全累計化解風險交易2.25萬單，其中在簽約環節提前識別并阻斷風險948單，“房款安全，平臺兜底”服務承諾已覆蓋23城。同期，家裝累計對客賠付3356筆，對客賠付金額1477萬元，提升交付確定性。截至2026年4月中旬，省心租累計賠付已超2億元，賠償范圍涵蓋服務糾紛與租房意外。
今年一季度，貝殼進一步加大股東回報力度，斥資約1.95億美元回購股票，同比增長約40%。截至2026年3月31日，貝殼的現金、現金等價物、受限資金和短期投資合計結余為539億元。
澎湃新聞記者 計思敏
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